Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры

Заказ на новый дизайн типовой двухкомнатной квартиры – пожалуй, один из самых частых заказов в нашей студии. Двухкомнатная квартира – это здорово, но недостатков у типовой квартиры может быть масса. Хорошо, что любую проблему можно решить перепланировкой и красивым дизайном! ; Итак, перепланировка: быть или не быть?.

Грамотная перепланировка

Почти все стандартные планировки однокомнатных квартир включают только одну стену, где имеется окно. В результате, когда перепланировка будет закончена, лишь в одной комнате будет естественное освещение.

Лучше всего помещение разделять поперек, так как при разделении его вдоль, получаются комнаты, имеющие по половине окна и слишком узкие для комфортного проживания. Даже установка в них какой-либо мебели будет представлять проблему.

Правда, всегда есть нюансы. Лишь опытный дизайнер, увидев конкретную квартиру, может составить план оптимальной перепланировки, позволяющий достичь наилучшего эффекта.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры П-44Т: цвет уюту не помеха!

Дизайнер: Наталья Васильева, выпускница Московского художественного училища прикладного искусства (отделение живописи), совмещает работу художника и дизайнера. Квартира: 2-комнатная, дом серии П-44Т. Пожелания заказчика: желателен интерьер с использованием сочных цветовых решений.

Схема 1 — Готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры в 3D

Этот проект отличается тем, что в нем не задействованы сложные конструктивные решения: «распашонка» позволила ограничиться акцентом на цвет.

С первого взгляда может показаться, что элементы интерьера не гармоничны: слишком контрастно выглядит дизайн. Присмотритесь: темную, яркую красную стену оттеняет белый свет испод карниза − это точка привязки к белым стенам комнаты, то же самое касается разноцветных подушек на желтом диване, ярких картин и стеклянных подвесных светильников. Каждая деталь этого интерьера связывает его воедино.

При этом отсутствует межкомнатная дверь при входе из коридора, также оформленного в красном цвете.

Тем более, эта эпатажная комната является цветовым центром двухкомнатной квартиры, объединяя в себе практически все использованные в интерьерах комнат цвета: от белого и нежно-голубого до желтого и красного цветов.

Красный − основной яркий цвет, использованный в данном дизайн-проекте. В «двушке» его можно встретить в нежном кремовом тоне, сдержанном бардовом и даже в ярко-алом.

В интерьере прихожей дизайнер решила экспериментировать не только с цветом, но и с формой: на входе нас встречает шкаф с закругленными дверцами, в тон ему на противоположной стене повешено зеркало со скругленными углами, правильность линий от входной двери продолжают подвесные шкафы, тумба и банкетка.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Квартиры, жить в которых без перепланировки – это изысканный вид пытки: маленькие тесные комнаты с низкими давящими потолками, тесная прихожая, склеп-санузел – для первоначальной планировки в хрущевке трудно подобрать соответствующие эпитеты. Коррекция жилой площади значительно упрощается тем, что в подавляющем большинстве случаев внутренние перегородки – не несущие, плюс изготовлены из кирпича, что существенно упрощает демонтаж.

Для зонирования небольшой квартиры можно использовать стеклянные перегородки

Современный классический стиль в оформлении интерьера двухкомнатной квартиры

Разноцветное оформление стен – один из способов зонирования помещения

Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки обычно предусматривает два самых популярных типа перепланировки:

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

Читайте также:  Как правильно выкопать пруд для разведения рыбы

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

Об оформлении квартиры-студии подробно прочесть можно тут.

Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой душевой кабины и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены на сдвижные или «гармошку».

При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Еще несколько вариантов переделки однокомнатных квартир вы найдете в этой статье.

Роль цвета в оформлении

Мы рассматриваем дизайн типовой 2 комнатной квартиры, а, значит, помещения не очень большого и визуально расширить его явно не помешает.

Для стен лучше всего выбрать белый цвет или совсем светлые пастельные оттенки. Попробуйте сами и вы удивитесь, насколько больше и свежее станет ваша комната! Обещаем, что никаких ассоциаций, связанных с больницей, ни у вас, ни у окружающих не возникнет, только если вы не облицуете стены кафелем, конечно. 🙂 К выбору цвета потолков те же рекомендации – чем светлее, тем выше будут они казаться. Полы могут быть, в принципе любые, тут уж все зависит от общей концепции интерьера. Желательно только делать пол в едином цвете и без порогов по всему дому – такой прием и объединит все помещения, и тоже визуально расширит пространство. При выборе оттенка для спальни или детской, изучите характеристики каждого цвета спектра – важно знать, как каждый оттенок влияет на психику человека.

Так что, пробуйте, творите и успехов вам в экспериментах! 🙂

Перепланировка квартиры в панельном доме

Не каждая корректировка в доме требует получения разрешения госорганов. Можно производить следующие работы без согласования:

  1. перестановка в пределах комнат и санузла, если не меняются их площади;
  2. застекление балконов и лоджий;
  3. манипуляции со стенами, не являющимися несущими;
  4. установление перегородок, если они легкие и не увеличивают нагрузку на пол;
  5. устранение тамбуров, или их корректировка;
  6. установление межкомнатных дверей.

Если в результате работ появились изменения общего плана жилья, они должны быть зарегистрированы в БТИ, поэтому после проведения работ необходимо проинформировать о них указанную организацию в установленные сроки и документально зафиксировать корректировки. Если ремонт вообще не меняет плана жилья, уведомлять госорганы не нужно.

Если перепланировка в панельном доме связана с изменением несущих конструкций, совмещением помещений, переустройством коммуникаций, работы должны быть узаконены.

Варианты перепланировки

Все описанные выше способы позволяют, скорее, зонировать квартиру, чем получить две отдельные комнаты (исключение – вариант с раздвижными дверьми). Если же надо выделить полноценные комнаты, то придется потрудиться с документами и возведением перегородок.

Задействуем площадь кухни

Заметили, как стали популярны квартиры, где кухня объединена с гостиной? Хозяйка во время приготовления блюд сможет поддержать разговор с гостями в гостиной и одним глазом смотреть, что показывают по телевизору. Нельзя не согласиться и с тем, что человек комфортнее чувствует себя в более просторном помещении, так что идея объединения двух крохотных комнат (кухня и гостиная) покорила мир. Да, придется мириться с запахами, но спасением станет хорошая вытяжка.

Чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, можно разобрать перегородку между кухней и комнатой. Та часть комнаты, которая граничит с прихожей, отделяется перегородкой и превращается в небольшую спальню.

Способ имеет массу ограничений. Придется узнать, где находится несущая стена, учесть невозможность использования газового оборудования в жилых комнатах и принять во внимание иные нюансы. Если перепланировку удастся согласовать, то у вас получится отличная двухкомнатная квартира. Небольшая отдельная спальня станет зоной уединения, а в кухне-гостиной можно будет принимать гостей и проводить вечера за просмотром телевизора. Отделить кухню от гостиной можно при помощи барной стойки, кухонного стола, дивана, используя разный материал отделки пола и стен – способов масса.

Вариант больше подходит для семейной пары, но также может использоваться и семьями с детьми. Отдельную спальню превращают в детскую (при наличии окна), а гостиную в ночное время используют как родительскую спальню.

Делим одну комнату на две

Если же площадь комнаты позволяет, ее смело можно делить перегородкой, не посягая на площадь кухни. Такой вариант особенно любят семьи с ребенком, которые пытаются выделить для подросшего чада отдельное пространство. Перегородка из гипсокартона монтируется на металлический каркас, выполняется дверной проем, между слоями гипсокартона прокладывают слой утеплителя. Двери можно использовать распашные, но они требуют достаточно места при открывании, потому рассмотрите вариант со сдвижными полотнами. Они обеспечивают достаточную звукоизоляцию и смотрятся симпатично. Но главное, чтобы дверное полотно весило немного.

Идеально, если в комнате два и более окна, и после деления в каждой зоне останется по окну. Но так везет далеко не всем. Если окно одно, его лучше оставить в детской комнате, а комнату без окна придется обустраивать с применением массы хитростей. В ход идут фальш-окна, потолочные окна, фрамуги, фотообои, грамотное искусственное освещение, отражающие поверхности и прочие хитрости. Важно обеспечить хорошую вентиляцию.

Читайте также:  Оформление декоративной зеркальной стены в интерьере разных комнат

Вместо гипсокартона можно использовать стеклоблоки – прочный и симпатичный материал, который пропускает естественный свет, но при этом не позволяет рассмотреть, что же происходит в соседней комнате.

Задействуем на лоджию

Варианты перепланировки

Если в комнате есть балкон или лоджия, то считайте, что вам повезло, и чем больше площадь лоджии, тем больше повезло. Перегородку между комнатой и лоджией можно демонтировать, увеличив полезную площадь квартиры. Конечно же, лоджия должна быть качественно утеплена. Не забывайте и о том, что отапливать этот дополнительный участок можно будет только переносными обогревателями или инфракрасным теплым полом.

Когда лоджия присоединена, остается действовать по своему усмотрению. Можно выстроить перегородку из гипсокартона, можно установить раздвижные двери или просто поставить шкаф. В итоге получится две отдельные комнаты, а за счет хитрости с лоджией они будут не такими крохотными.

Варианты перепланировки

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Как разработать и узаконить проект

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Особенности квартир

Первая ассоциация со словом «хрущевка» — маленькая тесная кухня, площадь которой порой не превышает 5 кв. м. Тесновато и в комнатах, независимо от их количества.

К особенностям такого типа квартир можно отнести:

  • несущими чаще всего являются фасадные стены и одна продольная в центре здания. Большинство же внутренних перегородок не несут такой функции, поэтому в процессе перепланировки их можно устранять или переносить;
  • крошечные размеры имеет не только кухня, но и ванная комната, и туалет. Чаще всего санузел раздельный, поэтому, чтобы выиграть хоть небольшое дополнительное пространство, его объединяют путем сноса перегородки и более компактно расставляют оборудование;
  • кухня оснащена газовым оборудованием. Это не только газовая плита, но и газовая колонка подогрева воды .Этот нюанс лишает владельцев этих квартир возможности объединения кухни и комнаты в одно, более просторное, помещение . Но грамотно составленный проект помогает все же добиться такого варианта планировки;
  • наличие проходной комнаты. Если в хрущевке две и более комнат, одна из них обязательно окажется проходной . Это создает не только неудобство при расположении в квартире семьи из нескольких человек, но и затрудняет расстановку мебели, так как в проходной комнате две стены имеют дверные проемы.