Как построить свой дом своими руками и как это сделать дешевле

Многим владельцам старых частных домов приходится сталкиваться с такой проблемой, как разрушение фундамента. Да, старый фундамент как деревянный, так и бетонный, вполне может быть разрушен, если он был построен с нарушением определенных правил: недостаточно качественная гидроизоляция, отсутствие обработки антисептиками, значительные нагрузки и многих других.

Типы фундаментов для дома

Первая же проблема, которая встаёт перед строителем – какой тип выбрать? Рассмотрим основные варианты.

Ленточный

При стройке фундамента ленточного типа возводится железобетонная лента под все стены. Он подходит для домов из камня и кирпичных строений с тяжёлыми перекрытиями, подвальными помещениями и гаражами.

Ленточные основания делятся на 2 категории:

  • Мелкозаглубленный — подходит для деревянных зданий или небольших домов из камня, и применяется на слабопучинистых грунтах.
  • Заглубленный фундамент под частный дом используют для тяжелых зданий. Он погружается на 20-30 см ниже зоны промерзания, поэтому на него уходит больше материалов.

Столбчатый

Он состоит из столбов, которые размещаются в углах и под несущими стенами, а также в местах размещения печей или тяжелого оборудования. Шаг между столбами составляет м. В промежутках может быть возведена забирка – стена из кирпича, бетона или дерева, которая заглубляется на 10-20 см в землю. Она защищает пространство под домом от температурных перепадов, влажности, животных и насекомых.

Поверх столбов возводится ростверк (опорный пояс). Он может находиться над землёй, лежать на ней или даже иметь заглубление. Какой вариант выбрать, зависит от грунта, на котором проводится строительство фундамента частного дома.

Плитный

При строительстве фундамента под дом своими руками железобетонная монолитная плита может оказаться идеальным решением. Эта технология позволяет возводить здания на любых типах грунта, в том числе пучинистых, с высокими грунтовыми водами или другими проблемными явлениями.

Для создания плитного фундамента с нуля необходимо провести внушительный объём земляных работ. Подготовка котлована и заливка плиты также требуют немалых усилий и расходов на материалы. Однако, она может выступать в роли основания пола, что обеспечивает снижение строительных затрат в целом. При строительстве фундамента под дом своими руками железобетонная плита будет уместна, если столбчатый или ленточный варианты недостаточно надёжны.

Расчет фундамента

При выборе любого варианта сначала необходимо узнать требуемую площадь фундамента, которая рассчитывается по формуле:

S>1,2·F/(В·R), где:

S (см2) — площадь фундамента,

F (кг) – масса здания,

В – коэффициент, учитывающий условия работы фундамента, принимается равным:

1 — для каменного дома, стоящего на глинистых грунтах,

1,1 (1,2) – для деревянных зданий на глинистых грунтах, при отношении длина/высота здания >4 (или при соотношении длина/высота <4 и каменных постройках на песчаных грунтах)

1,3 – для всех видов домов, стоящих на мелких песках

1,4 – для длинных зданий, стоящих на крупных песках

R (кг/см2) — расчётное сопротивление грунта, принимается равным:

4,5 (3,5) – для плотных (средней плотности) крупных песков

3,5 (2,5) — для плотных (средней плотности) песков средней крупности

3 (2) – для плотных (средней плотности) маловлажных мелких песков

2,5 (1,5) – для плотных (средней плотности) влажных мелких песков

2,5 (2) – для плотных (средней плотности) маловлажных пылеватых песков

2 (1,5) – для плотных (средней плотности) влажных пылеватых песков

4 (2) – для сухих (влажных) супесей

3 (1) – для сухих (влажных) суглинков

5 (1) – для сухих (влажных) глин

Отличить глину, супесь и суглинок «на глазок» можно следующим способом:

  • Глину легко скатать в тонкий шнур, при растирании песок на пальцах не ощущается.
  • Суглинок скатывается в шнур с растрескавшимися краями, при растирании песок на пальцах ощущается, но грунт похож на глину.
  • Супесь скатывается в шнур с трудом или не скатывается вообще, в пальцах растирается в песок с вкраплениями глины.

Справочные материалы для расчета массы здания:

Плотность основных строительных материалов

                         Наименование материала Плотность, кг/м3
Блок газосиликатный      400-600
Блок керамзитобетонный      700-1200
Древесина        500-700
ДСП          1000
Железобетон (бетон)      2500 (2400)
Кирпич глиняный и силикатный          1800
Кирпич керамический пустотелый      1200-1600
Гипсокартон          800
Минеральная вата      200-250
Пенобетон      400-600
Песок сухой (влажный)      1600 (1900)
Сталь          7800
Стекло оконное          2500
Фанера клееная          600

Средний вес кровли и перекрытий.

Читайте также:  Инвентарная опалубка для монолитного строительства
                                     Наименование      Масса, кг/м2
Гончарная черепица              60-80
Листовая сталь              20-30
Ондулин                3-5
Профнастил              5-10
Шифер              40-50
Перекрытие железобетонное из пустотных плит                500
Перекрытие цокольное деревянное по деревянным балкам, утеплитель плотностью до 200 (500) кг/м3    100-150 (200-300)
Перекрытие чердачное деревянное по деревянным балкам, утеплитель плотностью до 200 (500) кг/м3    70-100 (150-200)

В зимний период на здание оказывает давление снег, ложащийся на крышу.  Его тоже надо учесть, это можно сделать с помощью схемы приведенной ниже. Для расчёта снеговой нагрузки используют первое значение, при уклоне крыши 25 — 60 градусов величину нагрузки умножают на 0,7.

Карта снеговых нагрузок

Полученную площадь фундамента делят на его длину для получения необходимой ширины. В случае выбора столбчатых фундаментов – делят площадь на количество столбов для определения их габаритов.

Когда известны размеры фундамента необходимо рассчитать для него арматуру. Более подробно о том как это делается можно узнать в статье: расчет арматуры для фундамента.

Этап 1: проведение подготовительных работ

Общая схема гидроизоляции фундамента.

Задаваясь вопросом относительно того, с чего начать возводить фундамент, следует знать, что первая стадия предусматривает проведение подготовительных работ. Под ними в первую очередь подразумеваются инженерно-геологические изыскания. Они необходимы для того, чтобы понять, какая почва присутствует у вас на участке и насколько близко проходят грунтовые воды. Если пропустить всю эту процедуру, то создать надежный фундамент для дома не удастся. В итоге существует большая вероятность того, что в скором времени он разрушится. Это может произойти из-за пучения грунта, которое не является редкостью. Избежать его можно в том случае, если правильно выбрать глубину залегания для основания дома.

Конечно, инженерно-геологические изыскания представляют собой трудоемкий процесс, который должен выполняться исключительно опытными специалистами. Далеко не всегда есть возможность выделить бюджет на оплату такой услуги. И если это ваш случай, то тогда следует пойти другим путем – обратиться к своим соседям и узнать у них о том, на какую глубину они делали фундамент. Как правило, получить такую информацию не составляет труда, а значит, вы сэкономите деньги и свое время.

Когда будет выяснен тип грунта и уровень залегания подземных вод, потребуется определиться с типом фундамента. На сегодняшний день существуют следующие виды:

  • столбчатый;
  • монолитный;
  • свайный;
  • ленточный.

Специалисты в области строительства рекомендуют отдавать предпочтение последнему типу фундамента. Дело здесь в том, что ленточная конструкция отличается высокой надежностью. При этом на ее строительство уходит минимум времени, денег и сил.

Фундамент монолитная плита: особенности конструкции и принципы монтажа

Частные застройщики, при выборе фундаментного основания для дома или хозяйственных построек, отдают предпочтение ленточной конструкции как надежному, экономичному и простому в исполнении варианту.

Но в ряде случаев единственно возможным решением становится фундамент монолитная плита. Такое фундаментное основание требуется при строительстве на песчаном грунте, на твердых и пластичных суглинках, пластичной глине.

Конструкция может оказаться востребована и при возведении постройки на твердых и пластичных супесях, твердых глинах.

Плитное основание является «плавающим» — оно не оказывает сопротивления подвижкам грунта и не гасит их.

Поэтому, вопреки распространенному мнению, конструкция данного типа не подходит для грунтов с сильным пучением или топких – на грунтах II категории велик риск полной или частичной просадки здания под собственным весом. Фундамент из железобетонной плиты рассчитан на использование только на просадочных грунтах I категории.

Особенности «пирога» плитного фундамента

Фундаментное основание плитного типа не требует заглубления – его способность «плавать» и противостоять силам морозного пучения в полной мере проявляется именно при поверхностном заложении.

Базовый вариант пирога фундамента представлен на иллюстрации:

Фундамент монолитная плита: особенности конструкции и принципы монтажа

Пласты фундамента снизу вверх:

  1. Уплотненный грунт – дно подготовленного котлована.
  2. Подушка – выполняется из песка или смеси песка с гравием, щебня. Засыпается послойно, разравнивается и трамбуется. Подушка гасит колебания грунта, снижает интенсивность воздействия нагрузок снизу на фундаментное основание.
  3. Геотекстиль. Полотно дорнита уберегает подушку от заиливания, армирует ее. Геотекстиль дополнительно может укладываться на дне котлована, между слоями песка и щебня для увеличения прочности пирога.
  4. Подбетонка. Тонкий выравнивающий слой бетона поверх подушки помогает качественно гидроизолировать фундамент и правильно установить армирующий каркас.
  5. Гидроизоляция. Водонепроницаемый материал уберегает фундаментную плиту из железобетона от проникновения влаги из грунта. Гидроизоляция монолитной плиты фундамента традиционно выполняется из двух и более слоев рулонного битумного материала.
  6. Бетонная плита. Собственно, сам фундамент, толщина которого зависит от величины нагрузок на основание.
  7. Арматурный каркас. Армирование увеличивает прочность монолитной конструкции, принимает на себя нагрузки на растяжение-сжатие, препятствуя растрескиванию бетона.

Разновидности плитного фундамента

Существует несколько вариантов исполнения плиты для фундамента. Чаще всего это монолитная плита, толщина которой одинакова по всей площади.

К преимуществам такого основания можно отнести простоту монтажа, недостатком является близкое расположение верхнего края к поверхности грунта – в этом случае основание стен может быть подвержено воздействию влаги, что вредит строительным конструкциям.

Читайте также:  Как правильно залить фундамент под забор?

Чтобы край плиты располагался выше над поверхностью грунта не стоит увеличивать ее толщину – это существенно отразится на стоимости фундаментного основания. Более практичным вариантом станет обустройство плиты с ребрами жесткости.

Фундамент монолитная плита с ребрами вверх

Монолитная конструкция представляет собой плоское основание с выступающими над поверхностью усиливающими ребрами жесткости – выглядят это как ленточный фундамент поверх плиты. Ребра располагают по периметру и под будущими несущими стенами внутри, если это предусмотрено проектом.

Из чего дешевле построить дом: краткий обзор расценок

Подбирая материалы для дешевого и быстрого строительства, необходимо учитывать некоторые факторы:

  • особенности грунта;
  • специфичность проекта;
  • условия, которыми располагает площадка под застройку.

Также следует учитывать, что самой затратной частью является оплата услуг рабочих, поэтому многие владельцы участков интересуются, как быстро построить дом своими силами.

Средние расценки на строительство домов:

Из чего дешевле построить дом: краткий обзор расценок

Если не брать во внимание особенности участка, по таблице видно, что самым экономичным зданием является дом, построенный с применением каркасной технологии.

Обладая нужными навыками, застройщик почти все работы сможет выполнить сам и при этом сэкономить на бригаде работников

Обратите внимание! Расценки в таблице основаны на средних показателях: уровень промерзания почвы составляет 1,5 м, грунтовые воды залегают на глубине 2, 5 м.

Сроки реализации и основные ресурсы для постройки

Говоря о сроках реализации – то все зависит от объема работ. Для небольшого дачного дома может хватить и пары дней ремонта, а вот с тяжеловесными большими домами придется потрудиться.

Больше всего времени затрачивает расширение подошвы фундамента или укрепление торкретбетоном. Это зависит от:

  • Необходимость рыть траншею вокруг дома.
  • Затраты времени по установке арматуры, укреплению каркаса.
  • Замешивание бетона и смеси щебня и песка (в случае с расширением площади).
  • Затраты времени на ожидание, пока бетон схватится и его прочность станет равна проектной.

За счет большого количества ресурсов и расходных материалов, эти два способа считаются и самыми затратными.

Установка бетонной рубашки считается самым быстрым способом укрепления фундамента за счет того, что монтаж арматуры не затрачивает много времени и вопрос состоит лишь в ожидании, пока бетон застынет и схватится. Кроме того, за счет требуемых ресурсов бетонная рубашка отличается небольшой ценой. Однако, этот способ укрепления основания эффективен только в случае провала каркасных домов. При проблемах со срубами, домами из кирпича и других материалов этот способ не распространен.

Рис 1.3: Укрепление фундамента бетоном

Другое дело обстоит с забивкой или ввинчиванием свай. При средних затратах времени этот способ очень хорошо зарекомендовал себя со всех сторон. Это и дополнительная устойчивость, и относительная простота в исполнении. Кроме того, благодаря минимальным требованиям к оборудованию и ресурсам этот способ укрепления основания отличается экономичностью. Для того, чтобы надолго забыть о плохом фундаменте я могу порекомендовать именно забивание железобетонных свай, поскольку они могут выдерживать очень высокие нагрузки.

Винтовой фундамент

Особенности монтажа свайно-винтового фундамента.

Часто такие основания становятся незаменимыми при небольшом частном строительстве. На них можно возвести дачные здания, бани или хозяйственные помещения. Он стойкий к воздействию грунтовых вод, а также может строится на пучинистых почвах. Винтовой фундамент незаменим при возведении зданий на сложных по ландшафту поверхностях.

Изначально винтовые основания разрабатывались именно для строительства высоковольтных линий электропередач и мостов, а уже лет так 10 назад технология перебралась и в частный сектор.

Технология:

Винтовая свая представляет собой стальную трубу с лопастью конкретной конфигурации. Свая ввинчивается на глубину более 1,5 метра, пока не достигнет прочного и устойчивого грунта. После того как все сваи будут установлены, их нужно срезать по одному уровню, выровнять и армировать. Стволы бетонируются, а верхний цокольный шар стальной сваи покрывается антикоррозийным составом.

Преимущества:

Это экономичные и надежные основания, рассчитанные на большие нагрузки. Тем более что при возведении здания на сложных ландшафтах, только винтовые сваи и способны помочь. А преимущества тут очевидны:

  • При возведении основания не проводятся земляные работы, а также не нужно проводить выравнивание поверхности;
  • Строительство можно вести даже на склонах;
  • Это универсальная конструкция, которую можно постоянно расширять под новые здания;
  • Быстрота возведения.

Итак, видов фундаментов существует большое количество и подобрать оптимальный вариант сложно. Но если четко определиться с типом основания, можно рассчитывать на надежную и долговечную конструкцию, а также прочность здания в целом.

Пошаговая инструкция по заливке раствора

Легче и быстрее заказать бетон на специализированном предприятии, чем делать его самому. Самостоятельное производство неэффективно, потому что смеси потребуется очень много. В связи с этим заливку нужно будет разбить на несколько этапов, что приведет к появлению дополнительных проблем. Например, образуются мостики холода, или т.н. холодные швы. Последние пропускают и холод, и влагу одновременно.

Читайте также:  Выбор фундамента для строительства деревянного дома

Непосредственно перед началом заливки нужно убедиться в том, что специальная техника, доставившая строительную смесь на объект, работает в нормальном режиме. Она должна обеспечить быстрый доступ к любому угловому участку опалубки. Чтобы избежать разного рода форс-мажорных обстоятельств, подготовьте еще один лоток. Он может и не понадобиться, зато в случае необходимости позволит быстро решить возникшие сложности.

Протестируйте смесь. Если раствор сухой, нужно добавить немного воды и заново его перемешать. По ходу заливки постоянно трамбуйте материал. По возможности заранее запаситесь вибратором глубинного действия.

После заливки монтаж ленточного основания можно считать практически завершенным. Теперь остается лишь взять простой мастерок и тщательно разровнять поверхность. Если есть возможность, то лучше использовать вибратор. Выберите пару мест и проткните армирующим изделием или щупом. Это позволит удалить излишки скопившегося воздуха. Нужно не просто протыкать смесь, а и постукивать молотком по вспомогательному изделию.

Пока основание будет набирать прочность, его нужно накрыть влагостойкими материалами. Чтобы на поверхности не появлялись трещины, несущую конструкцию нужно увлажнить водой. Демонтаж опалубки лучше всего осуществлять спустя месяц. При благоприятных погодных условиях разбор проводится через неделю. Удачного и легкого строительства!

Полная замена или восстановление: от чего зависит выбор

Работы со старым фундаментом начинают с анализа его типа и оценки состояния. Существует три варианта конструкций, возводимых ранее для установки деревянных срубов.

Столбчатые. В основном выполнялись из красного кирпича, который не обладает стойкостью к воздействию влаги. Кладка быстро разрушается, водруженное на нее здание проседает и перекашивается. В таких случаях часто подгнивает нижний венец, который необходимо менять одновременно с восстановлением основания.

Столбчатые опоры невозможно восстановить, их приходится менять на сваи, либо подводить под дом ленточный фундамент.

Стулья (деревянные колоды). Такие типы оснований использовались во многих регионах. Колонны изготавливали из дуба: он прочен, но не вечен, поэтому со временем полностью прогнивает. Деревянные столбы подлежат замене.

Ленточные. На таком основании часто образуются трещины, разрушение углов, выкрашивания отдельных участков. После оценки состояния и контроля скорости расхождения трещин, фундамент можно усилить методом подливки цементного раствора.

Если процент разрушений большой, или трещины увеличиваются с большой скоростью, а здание перекосилось, ленточное основание также целесообразно полностью заменить.

Если при возведении фундамента необходима замена нижних венцов сруба, работу лучше доверить специалистам. В этом случае потребуются особые умения и меры безопасности, поэтому самостоятельное выполнение может закончиться полным разрушением здания или причинением вреда здоровью рабочих.

Подготовка, диагностика перед укреплением основы

Перед произведением выбора способа укрепления, устанавливается причина разрушения. От типа деформации зависит строительное решение по улучшению качества основы здания.

Диагностику проводят двумя основными методами.

Первый метод — исследование трещин, сколов. Оно осуществляется зрительно, аналитическим путем выясняется причина проявления деформации.

Трещина

Внимание! Исследование с трудом осуществляется неопытными строителями, поэтому часто к нему подключают профессионалов.

Подготовка, диагностика перед укреплением основы

Второй метод — установка строительных маячков на сколы. Маячки помогают установить, как долго здание разрушалось и продолжается ли процесс. Они определяют направление развития трещин, природу их появления.

Разрушение

Для установки устройств не потребуется привлечение мастера, с принципом их действия новички разбираются самостоятельно.

Внимание! Учитывается временной промежуток, который маячки проводят на цокольной части. После установки проверяется их состояние. Устройства хрупкие, усиление расширений приводит к поломке, при которой расчетных функций они не выполняют.

Рекомендации

Планируя соорудить фундамент для дома из керамзитобетонных блоков или другого стройматериала, важно определиться с типом фундамента, а также изучить технологию. Зная технологические нюансы, несложно сделать бетонный фундамент под забор или подсобное строение. Профессиональные строители подскажут, при необходимости, как правильно залить фундамент под гараж или жилой дом. В качестве фундаментной базы можно использовать фундамент ТИСЭ, что это такое несложно найти на нашем строительном портале. Сооружение фундамента – ответственный процесс, в котором нет мелочей.

Один из вариантов изготовления несъёмной опалубки из листов ЭППС

Очень часто при строительстве малозаглубленных фундаментов опалубку предусматривают только на цокольную часть фундамента – ниже уровня земли ее роль выполняют выровненные стенки траншеи. Но если фундамент глубокий, и впоследствии потребует дополнительных мер по гидроизоляции и утеплению, опалубка делается на всю высоту – от подошвы до верхнего края цоколя.

Один из вариантов изготовления несъёмной опалубки из листов ЭППС

При сборке щитов их фиксируют вертикальными опорами и подкосами с определенным шагом. Нередко для наибольшей устойчивости с наружных производят подсыпку грунта или гравия. Чтобы щиты не расходились под тяжестью бетона, их стягивают сверху проволокой, прибивают поперечные бруски, а при большой высоте – часто еще и стягивают по центру сквозными шпильками, примерно с таких же шагом, что и внешние опоры.