Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене старого дома?

Понимание причин поможет вам предотвратить проблему и решить ее.

Подробный обзор

Причины появления трещин

Прежде чем приступать к ремонту, было бы неплохо понять, в чем же заключается корень проблемы. Вот основные факторы способствующие разрушению кирпичной кладки и появлению в ней трещин:

  • Постепенное подмывание фундамента здания грунтовыми водами;
  • Естественная усадка дома. Если почва не стабильна (например, песчаная), то могут происходить сдвиги, которые сказываются на статичности сооружения;
  • Человеческий фактор. Нередко причиной появления дефектов в стенах здания являются ошибки, допущенные при строительстве. Например, неправильная технология заливки фундамента, низкое качество бетона, неправильное армирование и т.д.

Причины растрескивания

С трещинами на основании строения сталкиваются люди, если неправильно сделан проект архитектором или возведено здание с различными нарушениями. Часто происходит негативное явление при пренебрежении армированных элементов в процессе выкладывания. Если не соблюсти это, можно столкнуться с проседанием грунта и растрескиванию полотна.

Во избежание проблемной ситуации укладывайте в качестве прослойки проволоку или металлическую кладочную сетку.

Растрескаться основания постройки может, если рядом соседствуют разноплотностные стройматериалы. Справиться с ситуацией поможет армирование.

Ремонт фундамента

Оценив тип разрушения, характер, интенсивность, приступаем к ремонту. Если треснул ленточный фундамент, то его можно:

  • Нарастить;
  • Укрепить;
  • Укрепить основание под фундаментом;
  • Зацементировать трещины и разрывы;
  • Создать или восстановить гидроизоляцию.

Крайним мероприятием может быть его полная замена.

Не спеша обойдите дом и осмотрите весь цоколь. Определите, нет ли дополнительных тонких трещин.

Вспомните, нет ли в месте трещины водопровода или канализации, линии связи или электрического кабеля.

Крайне нежелательны подкопы под фундамент. Чаще всего трещина появляется именно в таких местах. Треснуть ленточный фундамент может из-за подкопов, поскольку грунт не уплотнится до первоначального состояния. Фундамент, оказавшись на весу, трескается.

Появление трещины чревато её разрастанием. В трещину попадает дождевая вода, которая замерзает и оттаивает. В результате трещина растёт.

Если в вашем доме треснул ленточный фундамент незначительно, то могут помочь специальные смеси. Заделайте ими трещины и покройте герметиком. В качестве специальных смесей можно применять эпоксидные смолы или цементные материалы. Для маленьких трещин лучше подойдёт эпоксидная смола, а для больших — цементный раствор.

Если при закладке здания были соблюдены все нормы, проблема треснувшего фундамента вас беспокоить в будущем не будет!

Чтобы укрепить треснувший фундамент, нужно откопать около 2 кубов земли, правильно заармировать и залить бетоном.

А если треснул ленточный фундамент в нескольких местах? Причин у этого явления множество. Быть может, вы поставили фундамент на насыпной грунт, который впоследствии просел? А может быть, вы положили один ряд ФБС блоков, а потом на них столько же кирпича, и при этом не залили армопояс?

Эти или другие причины привели к разрушению вашего фундамента – в данном случае это не играет большой роли. Очевидно одно – требуется ваше моментальное вмешательство.

Усилить фундамент можно путём заливки нового фундамента. Стоимость работ составит до 80% от стоимости такого же нового фундамента.

Укрепление ленточного фундамента потребуется, если увеличивается нагрузка на основание. Для этого выкапывается траншея вокруг здания и заливается бетонной смесью.

Мы рассказали вам о том, что делать, если треснул фундамент. А что же делать, если осыпаются стенки бетонного цоколя? В такой ситуации косметический ремонт не поможет. Его можно только демонтировать и залить новый.

Если треснул ленточный фундамент, то это может быть либо несущественной деталью, либо приговором вашему дому. В любом случае, создавшуюся проблему нужно решать. Ведь фундамент — это основная часть здания. От его состояния зависит долговечность, надёжность дома и ваша безопасность.

Трещина в стене кирпичного дома: почему и как заделать

Время от времени в стенах домов по различным причинам могут образовываться трещины. Обстоятельства возникновения трещин могут быть разными, первопричину может установить опытный строитель. Он же способен дать советы по устранению трещин в доме.

Использование портландцемента в современном строительстве может способствовать риску возникновения трещин. Портландцемент — популярный практичный материал, получивший распространение благодаря хорошим вяжущим свойствам.

Свойство скоростного затвердевания портландцемента может послужить главной причиной трещинообразования.

После постройки сооружения определенное количество времени отводится на процесс естественной усадки. Вследствие несоответствия времени полного застывания цемента и времени усадки здания могут возникать деформации кладки в виде трещин.

Читайте также:  Пустотелые бетонные блоки — разновидности, характеристики, применение

Затвердевание известкового раствора в сравнении с современным портландцементом происходит медленнее. Посмотрев внимательно, можно наблюдать отсутствие либо незначительное количество видимых деформаций в старых сооружениях, в отличие от современных построек, где возникновение трещин — обычное явление.

Профессиональная классификация трещин в зданиях из кирпича происходит по следующим признакам:

  • По разновидности разрушения. Кирпичная кладка может подвергаться раздавливанию, разрыву, срезу;
  • По степени опасности. Существует две стадии образования трещин: опасная и не опасная;
  • По очертанию. Разрывы бывают замкнутые (не доходящие до конца стены), криволинейные и прямые
  • По углубленности различают сквозные трещины и поверхностные;
  • Расколы могут иметь горизонтальное, наклонное либо вертикальное направление;
  • По продолжительности: устойчивые и не стабилизированные;
  • По первопричине возникновения: усадочные, конструктивные, износ постройки;
  • По размеру раскрытия трещины делятся на четыре вида:
    1. Волосяные, имеющие величину до 0,1 мм
    2. Мелкие могут быть до 0,3 мм
    3. Размер развитых трещин увеличивается до 0,4–0,8 мм
    4. Большие самые крупные разрывы (более 1мм).

1 – осадочные трещины; 2 – осадочная воронка; 3 – отклонение стены от вертикали.

Основные причины возникновения трещин в сооружении:

Варианты ремонта трещин в стене можно посмотреть на рисунке:

Особенности ремонта трещин в кирпичной кладке

Процесс заделывания трещин происходит после выявления причины и тщательного осмотра опытного строителя, определяющего способ и технологический ход ремонта.

Контроль трещин производится с помощью гипсовых маяков, трескающихся при увеличении расколов. Отсутствие развития трещин служит сигналом к ликвидации маячка.

Небольшой размер разломов дает возможность использования раствора для замазки. Широкие разломы требуют кирпичного замка, укладываемого вместо части треснувшей кирпичной кладки. В качестве замка может применяться металлический якорь.

Расколов в наружных стенах требуют установки стальных обойм, величина которых зависит от ширины простенка. Опасные трещины, грозящие разрушением здания, ремонтируют стальными стержнями.

Важно

В заключение можно отметить, что за кирпичной кладкой необходим тщательный присмотр для раннего выявления трещин и своевременного простого ремонта.

Трещины в фундаменте после заливки, в чем причина — Сваи Мания

Трещины в фундаменте всегда вызывают беспокойство владельцев частных домов, и небезосновательно: со временем может начаться растрескивание стен и постепенное разрушение постройки.

Важность этой проблемы во многом зависит от геометрии трещин. Горизонтальные трещины небольшой ширины (до 3 мм) не представляют особой опасности для дома.

В основном они связаны с дефектами поверхностного слоя фундамента и легко заделываются цементно-песчаным раствором. Более опасны вертикальные трещины, появление которых говорит о возможной деформации фундамента.

Чтобы понять, что делать, если трещины в фундаменте, нужно знать, почему они могут появиться.

Причины появления трещин в фундаменте

  1. Усадка фундамента из-за его неоднородности. Отсутствие цельности фундамента может быть связано с низким качеством строительных материалов, неправильном подборе их по плотности или с нарушениями технологии возведении фундамента.
  2. Повышенное количество воды вокруг фундамента.

    Вода может проникать внутрь фундамента и оказывать отрицательное разрушающее воздействие на него при замерзании.

  3. Осадка фундамента. Она происходит из-за неправильного расчета фундамента без учета глубины промерзания, незапланированного увеличения нагрузки на него или неустойчивого характера грунта.

    Низкое качество выполнения работ при изготовлении фундамента или недостаточное армирование также приводят к последующей осадке.

Чтобы правильно установить причину, по которой появились трещины в фундаменте, рекомендуется не сразу заделывать появившуюся трещину, а установить на нее гипсовый маяк.

Его разрыв будет свидетельствовать об увеличении трещины из-за продолжающейся осадки фундамента, что требует более сложного ремонта основания.

Устранение причин появления трещин в фундаменте своими руками

  1. Усиление фундамента на участках, где появились глубокие трещины. Для усиления отдельных участков фундамента нужно сделать перфоратором отверстия по центру и по краям трещины, в которые плотно вставить куски арматуры подходящего диаметра.

    На выступающие концы штырей приваривается металлический уголок или швеллер.

  2. Обустройство или улучшение отмостки вокруг дома.

    Отмостка должна иметь достаточную ширину и наклон для эффективного отведения воды с прилегающей к фундаменту площади.

    Правильно выполненная отмостка дает возможность избежать появления трещины в фундаменте при обильных осадках.

  3. Укрепление фундамента путем увеличения его площади и глубины.

    Необходимо выкопать вокруг фундамента траншею шириной около 0,3 м и глубиной ниже основания, заполнить ее кусками кирпича или залить жидким цементно-песчаным раствором. Повысить надежность такого метода укрепления позволяет армирование – связка основного и дополнительного фундамента.

Тщательный осмотр фундамента и устранение даже мелких трещин перед наступлением морозов позволят не допустить его серьезного разрушения, а вопрос, что делать с трещинами в фундаменте, не будет потом возникать.

Почему может треснуть фундамент после зимы

После сильных холодов владелец строения может обнаружить, что на фундаменте образовались трещины и он начал крошиться. Причина в сезонных изменениях грунта: зимой во время сильных морозов почва начинает промерзать и сужаться, а весной с потеплением — расширяться. Так может происходить несколько раз, пока на улице лежит снег, а жертвой непредсказуемой погоды становится бетонная конструкция. Так как происходит выталкивание и деформация основания здания, бетон начинает покрываться трещинами.

Если для приготовления бетонной смеси использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности — будет происходить «втягивание» воды в фундамент. Это приведет к образованию трещин и разрывов весной.

Виды трещин

Трещины имеют несколько видов:

  1. Волосяные трещины. Они отличаются небольшими размерами и толщиной. В большинстве случаев возникают из-за деформации внешнего защитного слоя штукатурки. Такие трещины фундамента дачного дома не имеют никакого отношения к деформациям основания, устраняются повторным оштукатуриванием поверхностей.
  2. Горизонтальные трещины. Они возникают в процессе эксплуатации дома, поэтому не влияют на безопасность конструкции.
  3. Усадочные трещины. Они возникают из-за неправильного расчета или ошибок при возведении оснований, фундамент мог не отстояться. Когда возникает неравномерная усадка подошвы фундамента, то на одну его сторону нагрузка идет более высокая, чем на другую. В результате будет наклон угла здания, а трещины будут расти от места усадки до поверхности относительно ровно
  4. Если уже через несколько дней после заливки фундамента бетоном на нем возникли трещины – это нарушение технологии возведения. В таких случаях часто демонтируют поврежденный участок и заменяют его.

Если обнаружены трещины в ленточном фундаменте на уже возведенном доме, то это уже большая проблема для владельца. Ремонт ленточного фундамента – это дорогое удовольствие, ведь тут нужно делать усиление конструкции, поднимать отдельные сегменты основания, а уже затем приступать к ремонту. В некоторых случаях, только постройка дополнительного основания, его усиления остается единственно правильным решением.

Основой для мелкозаглубленного ленточного фундамента является утепление и отмостка.

Дачные дома часто строятся на ленточных фундаментах, так как это выходит дешевле. Если дачный дом сделан из дерева, то трещины появляются крайне редко благодаря малой массе конструкции. А вот, если дачный дом сделан из кирпича или пеноблоков, тогда трещины будут частым явлением в таких сооружениях из-за неравномерных нагрузок.

Как заделать трещину в стене

Приступая к ремонтным работам, демонтируя и убирая со стен старые обои, можно обнаружить трещины в стенах. Это явление частое и довольно неприятное. Трещины могут быть различной формы, размеров, случается так, что от одной незначительной трещины образуется целая паутина мелких дефектов в стене. Встречаются и сквозные трещины (дыры). Конечно, оклеивать такую стену или обшивать гипсокартоном нельзя, если сразу не устранить проблему — трещины в стенах, стена будет продолжать деформироваться и потихоньку разрушаться. О том, как правильно справиться с трещинами и как их устранить своими руками, пойдет речь в статье.

Что делать, если образовались трещины на стенах, покрытых штукатуркой?

Прежде чем начать устранять трещины в стене, нужно точно знать покрытие стены. Подробно остановимся на стенах, покрытых штукатуркой. Приступая к заделыванию трещин, нужно сделать зачистку поверхности. С помощью инструментов (зубила, молотка или перфоратора) убирают штукатурку. Затем стену, при помощи щетки, очищают от образовавшейся пыли и грязи, чтобы окончательно удалить мусор, моют влажной мочалкой область вокруг трещины.

Как заделать трещину в стене своими руками

После того как стена стала чистой, стоит приступить к устранению трещины. Для этого используют специальный раствор. Строители рекомендуют использовать гипсовые смеси, которые можно приобрести в строительном магазине. Внимательно изучив инструкцию, соединяем гипс с водой, размешиваем, чтобы не было комков, и заполняем раствором трещину.

Раствор наносят при помощи шпателя. Гипс после высыхания имеет свойство расширяться, поэтому необходимо следить за тем, чтобы не было переизбытка раствора в трещинах. Переусердствуете с количеством гипса, и трещина углубится, начнется новая деформация стены. После того как трещины устранены, необходимо дать гипсу полностью высохну, по времени это занимает 5-6 часов. После этого, с помощью наждачки удалить остатки гипса. И наслаждаться ровной стеной без трещин.

Заделка трещин в кирпичной кладке

Многие живущие в кирпичных домах, думают, что проблема с трещинами для них неактуальна, но это не так. В кирпичных стенах также могут образовываться трещины, при этом их устранение происходит в несколько этапов. Как бы ни звучало это глупо, но трещину нужно, прежде всего, расчистить и сделать глубже. Это делается с той целью, чтобы хорошо заполнить пространство раствором. Материал для заделки трещин нужно подбирать с учетом того, где находится дефект, изнутри или снаружи дома.

Заделка трещин в кирпичной кладке

Для внутренней заделки прекрасно подойдет раствор из гипса. Если трещина образовалась снаружи, лучше воспользоваться монтажной пеной, так как гипс неустойчив к влаге и эффект будет недолгим.

В случае применения гипсовой смеси проделываем те же процессы, которые описаны выше.

Adsense

С монтажной пеной все просто и понятно. Достаточно очистить область, где образовалась трещина, взболтать флакон с монтажной пеной и аккуратно заполнить полость. Но не полностью, с тем учетом, что при высыхании пена будет расширяться.

Как убрать трещину в стенах из гипсокартона?

Для начала очищаем место, где располагается трещина, от грязи и пыли. Затем углубляем трещину с помощью строительного ножа. Влажной губкой протираем поверхность трещины и обязательно наносим грунтовку. Это делается для того, чтобы повысить сцепление (адгезию) гипсокартона с отделочными материалами.

После того как все подготовительные процессы выполнены, с помощью шпаклевки заделывают трещину, остатки затирают наждачной бумагой.

Также можно армировать стеклохолстом, который во много раз повышает прочность этого стыка.

Убираем трещины в бетонных стенах

Что касаемо заделывания трещин в бетонных стенах, то процесс мало чем отличается от тех, которые были описаны выше. Для внутренней отделки применяют раствор из цемента. Стену также предварительно подготавливают и очищают, затем аккуратно шпаклюют раствором цемента, зачищают, убирая при этом остатки штукатурки.

Сквозные трещины в бетоне вначале необходимо задуть монтажной пеной, затем изнутри заделать раствором из гипса, а снаружи заштукатурить цементно-песчаным раствором. Таким образом, в трещину не будет поступать влага, микроорганизмы.

Убираем трещины в бетонных стенах

Строители также рекомендуют использовать строительный клей, который используют для наклейки плитки.

В конце хочется отметить, что при обнаружении даже мелких трещин, их нужно заделывать, и не затягивать с этим процессом. Так как трещины могут привести к полной деформации стены.

Посмотрите полезное видео: Устранение проблем в связи с трещиной в стене

Отдельное внимание нужно уделить горизонтальным трещинам, это первый звоночек, который говорит о том, что дом начал проседать. Наши строительные советы могут помочь Вам, если вы решили строиться своими руками.

Способы укрепления фундамента

Если не слишком опытным строителем был выбран облегченный тип фундамента для строительства здания или сооружения, с течением времени произойдет выталкивание основания из почвы. В результате разрушатся не только стены, но и цоколь. Такое здание чаще всего не подлежит восстановлению. И именно поэтому выбору типа основания следует обращать особенно пристальное внимание.

Наращивание фундамента

Укрепить фундамент можно способом наращивания в том случае, если в процессе эксплуатации здания произошла несущественная деформация. Подобная ситуация может возникнуть, если своевременно не усилить основание как в длину, так и в ширину. Особенно эффективно оказывается с этой целью применять железобетонные рубашки. С их помощью можно произвести укрепление конструкции основания с одной, двух или трех сторон. Сам процесс работ состоит в стыковании после сварки швов оголенной арматуры с арматурными прутьями усиления. Для выполнения работы потребуются следующие материалы:

  • ж/б балки;
  • арматурные прутья;
  • гидродомкрат;
  • сваи.

При наращивании часть нагрузки основного фундамента переносится на плиты.

Укрепление блочного основания

Для укрепления блочного фундамента обычно используется буровой метод. Для работы понадобятся только лопата, раствор и метла. Последняя пригодится для подготовки поверхности. А именно, для уборки с нее различного мусора. На уже очищенном участке выкапывается траншея, ширина которой может варьироваться от одного до двух метров. Старые блоки заменяются на новые, а на основании делаются небольшие засечки, необходимые для того, чтобы бетонная смесь схватилась как можно лучше. К следующему участку можно переходить только после тог, как раствор на предыдущем застынет полностью.

Основные способы ремонта фундаментов всех типов

Любой фундамент со временем неизбежно будет стареть и трескаться. И это никак не предотвратить, ведь даже бетон – это не вечный материал. Будут появляться щели, опоры будут смещаться и прогибаться за счет массы основных конструкций здания.

Единственное решение – это реконструкция фундамента. Понятно, что стоит такая работа недешево, но без нее не обойтись. При этом можно существенно увеличить срок службы бетона и укрепить сам дом. Но далеко не всегда причина в естественном старении материала основания или неправильно распределенной нагрузки на опоры дома.

Также трещина в фундаменте дома возникает через природное смещение почвы, особенно когда происходят сезонные колебания, а проектировщик их просто не учел. Бетон в таких случаях получает избыточное давление от конструкций, причем оно неравномерное по разным опорам, в результате они деформируются.

Любой ремонт фундамента начинается с этапа расчета, который выполняется на основании подробной геодезической информации о состоянии почвы. Специалисты по реконструкции также обращают внимание на степень повреждения фундамента, структуру бетона и выясняют основные причины его повреждения. Соответственно, в результате подробного анализа состояния основания и подбирается оптимальная технология.

Причины разрушения фундамента и способы их устранения

Они могут быть как местными (иногда банальными), так и глобальными.

Если у вас появились длинные горизонтальные трещины цоколя, то причина может быть и не в фундаменте, а в отмостке, которую вы с ним соединили, и которая поднимается силами морозного пучения, передавая деформации на внешнюю часть цоколя.

Понятно, что ее нужно будет переделать, установив демпферную ленту, и отремонтировать цоколь.

Если у вас проседает угол дома и в этом месте стоит отводная труба водяного стока, можете обозвать себя нехорошим словом и приняться за устройство точечного дренажа. Во многих случаях это остановит процесс.

Причины разрушения фундамента и способы их устранения

Если у вас треснул фундамент без видимых причин, следует в месте трещины, а также на просевшем угле, по обе стороны от него на расстоянии около полуметра, сделать шурфы в земле на глубину чуть ниже уровня заглубления фундамента.

Если в шурфах появится вода, то незамедлительно нужно заняться устройством дренажной системы, иначе никакое укрепление фундамента вас не спасет. Как это сделать смотрите здесь.

Фундамент может треснуть, если под ним имеются т.н. пустоты в земле, незамеченные во время строительства, ведь серьезные геодезические исследования мало кто проводит при возведении индивидуального жилья. Еще это может произойти вследствие неправильного расчета нагрузок или нарушения технологии его устройства.

В этих случаях его нужно укреплять.