Ленточный фундамент на участке с уклоном

Ровным и идеальным практически ничего в жизни не бывает. Оттого она и разнообразная. Так и в нашей российской природе. В ней есть практически все: холмы и плоскогорья, низины и равнины. Создавая необычные сочетания, они не дают скучать вечно ищущим красоту глазам.

Подробный обзор

С какими трудностями можно столкнуться

Постройка на склоне может повернуться некоторыми проблемами, особенно если перепад высоты существенный или находиться у берега водоёма. Основными причинами могут быть глубокие овраги, вероятность возникновения оползней.

В таких случаях первоочередной задачей является повышение степени жёсткости конструкции. Для этого чаще всего используют металлические конструкции, которые связываются между собой прочной обвязкой.

Для получения конструкции, которая будет иметь все соответствующие характеристики, необходимо учитывать ряд факторов при выполнении расчётов и подборе материалов. К примеру, чем больше угол наклона, тем больше вероятность возникновения обрушения или возникновения оползней. Довольно устойчивым склоном являются участки с уклоном не превышающим 10%.

Самые распространенные проблемы

Предоставим перечень нарушений, которые можно встретить на участках с перепадом высот:

С какими трудностями можно столкнуться
  • во время дождей или при оттепели почва разжижается;
  • возникновение оползней по грунту под собственным весом;
  • нарушение и сползание почвы частично в слабых местах;
  • возникновение трещин при оказании давления на почву склона.
С какими трудностями можно столкнуться

В таких случаях оптимальным выходом будет обустройство свайно-винтового основания. Данный тип основания легко справиться со слабыми грунтами, высоким уровнем наличия грунтовых вод, а также обойти труднодоступные участки.

Строительство фундамента на склоне: выбираем подходящий тип фундамента

Строительство фундамента на склоне – довольно непростая и при этом достаточно распространённая задача, ведь участки под застройку без каких-либо отклонений рельефа практически не фундамента и дальнейшее строительство на склоне имеет ряд особенностей, без учёта которых сделанное основание может просесть и нарушить целостность конструкции. Не стоит забывать и о преимуществах участка на покатой поверхности: можно не бояться сезонного подтапливания, участок на холмистой местности стоит дешевле, чем аналогичный по размерам, но на ровном месте.

Основные виды нарушений грунта

Существует несколько видов нарушений грунта, среди них можно выделить такие:

  1. Грунт из-за высокой влажности может раскиснуть.
  2. Оползни и разрушения кромки откоса вследствие повышенной подвижности верхних слоёв грунта по отношению к нижележащим слоям.
  3. Раскалывание грунта из-за разрушения основания.

Методы укрепления склонов

Все способы укрепления склонов базируются на одном и том же принципе – армирование слоёв грунта для повышения их прочности и стабильности. При угле наклона не более 7 % достаточно засадить склон деревьями и кустарниками. Вероятность оползней на склонах при таком укреплении значительно снижается, так как переплетённые корни деревьев будут удерживать покатую поверхность и препятствовать нарушению целостности грунта на склоне. Другой вариант укрепления – металлические распорки, вкопанные по всей поверхности ската. При выборе метода укрепления склонов нужно учесть ориентацию по сторонам света, причём не только участка, но и наклона, общий угол наклона, глубину залегания грунтовых вод и предполагаемый способ гидроизоляции, специфические особенности рельефа, глубину промерзания земли и почвенный состав.

Как правильно разместить дом на покатой поверхности?

При выборе места для будущего дома на участке со сложным рельефом необходимо руководствоваться индивидуальными особенностями и пожеланиями к постройке. В некоторых случаях оптимальным решением будет деревянное строение с цокольным этажом, а в другом случае лучшим решением станет постройка на ступенчатой основе. Наиболее распространёнными способами укладки фундамента на склоне являются следующие варианты.

Фундамент на ленточном основании

Выполняется только при незначительном перепаде высоты склона. Мелкозаглубленный быстровозводимый ленточный фундамент можно закладывать только после того, как будет получено заключение геодезиста и только в той местности, где почва зимой сильно не промерзает. Дорогостоящий и трудоёмкий тип основания под дом. Расходы на закладку ленточного основания несоизмеримы с тратами на возведение свайного или столбчатого.

Свайный фундаментСтупенчатое основание

Выбирать ступенчатый тип стоит в том случае, если перепад по высоте между самой верхней и самой нижней точками покатой поверхности не превышает один метр. Преимущества этого типа фундамента – достаточно простой монтаж, доступность материалов и возможность возведения без дополнительного трудоёмкого выравнивания и использования большого количества насыпного грунта. Этот способ довольно дорогой, однако не такой трудоёмкий, как укладка ленточного аналога.

Определение расходов на закладку основания дома

Расчёт трат на основание дома производится с учётом следующих основных расходов:

  • Осмотр участка геодезистом и составление экспертного заключения о составе грунта;
  • Подготовка и закупка необходимого количества строительных материалов;
  • Аренда спецтехники для некоторых видов работ;
  • Земляные работы – очень затратная статья расходов, на которую часто не выделяется достаточно средств;
  • Установка дренажных систем и системы укрепления.

Фундамент на склоне своими руками

Главное, о чём нужно помнить – от точности расчётов и качества напрямую зависит конечный результат строительства и долговечность всей постройки. Предварительные расчёты позволят избежать ошибок и лишних трат, поэтому лучше доверить их проведение специалистам. Для выполнения некоторых видов работ необходимо арендовать специальную технику. На участках со сложным рельефом не всегда есть возможность доставки тяжёлой техники на участок, поэтому определённые работы не получится провести по техническим причинам, это также нужно учесть.

Для фундамента на покатой поверхности очень важно сделать хорошую гидроизоляцию и качественные подпорные стенки. Эти меры помогут избежать разрушения из-за воздействия погодных условий. Если все работы по закладке фундамента на склоне будут выполнены с соблюдением требований к качеству и учётом всех вышеперечисленных особенностей строительства на местности со сложным рельефом, постройка с лёгкостью простоит долгие годы.

Читайте также:  Строим столбчатый фундамент с ростверком своими руками

Уменьшение уклона участка

Схема уменьшения естественного уклона.

Чем круче участок достался покупателю, тем больше с ним придется повозиться. Если уклон порядка 3%, то можно обойтись подсыпкой почвы, но при этом укрепить грунт, используя силикаты. Там, где уклон мал, не превышает 8%, необходимо подсыпать ленточный фундамент грунтом, находящимся в подгорной части. На уклоне свыше 8% необходимо строить цокольный этаж, который будет вдаваться в склон. А на склоне, где крутизна более 10%, придется возводить сооружения, предназначенные для борьбы с оползнями, а также строить индивидуальные основания для определенных участков. В таких случаях не надо скупиться на денежные траты.

Купленный участок на склоне разделяют на террасы. Для каждой из этих площадок обеспечивают противооползневый заслон.

Вывод вырисовывается сам собой: чем выше уклон, тем больше дорогостоящих современных технологий нужно будет применить. К тому же об урожае сельхозкультур здесь мечтать не придется.

Ленточный фундамент на склоне

Ленточный фундамент – самая привычная разновидность возводимых оснований при строительстве зданий, который сооружают самостоятельно. Его можно залить и на уклоне, но необходимо учесть следующий нюанс: высота цоколя в самой низкой его точке не должна превышать четырёх значений его ширины. Чем уклон круче, тем выше будет основание, тем оно должно быть шире, и тем больше затрат на опалубку и бетонирование.

Устройство конструкции фундамента на участке с уклоном

Ленточный фундамент на склоне

Относительную простоту сооружения этого вида подстенка можно отнести к преимуществам. С небольшими затратами такой вид основания можно соорудить на участке с небольшим уклоном, под гараж или фундамент для бани. При значительном крутом склоне такое устройство будет связано со значительными трудностями.

  • большие затраты на опалубку и заливку: уже метровая высота основания для дома приведёт к удорожанию строительства почти вдвое;
  • значительный объём земляных работ;
  • мелкозаглубленные конструкции использовать очень затруднительно, а порой просто невозможно.

Оправдывают себя эти затраты, если высокие стены заливки планируется использоваться для того, чтобы в подвальном помещении оборудовать мастерскую, гараж, баню. В этом случае экономится место и средства для сооружения этих или других подсобных помещений.

Схема для постройки ленточного фундамента на участке с уклоном

Ленточный фундамент на склоне

Особенности возведения ленточного прямого фундамента под уклоном:

  1. Часть склона для верха подстенка срезается ровно под прямым углом и обустраивается подпорная стенка, которая будет верхней частью периметра будущего цоколя.
  2. Обычным способом монтируется опалубка. нижняя часть которой разницей в высоте горизонтально уравнивается с подпорной стенкой.
  3. Закладка арматуры, заливка бетоном не отличается от аналогичного процесса на ровной местности.
  4. Для полного застывания и усадки фундамента отводится примерно месяц, после по уклону под нижней стенкой сооружают опорную насыпь для выравнивания разницы высот.

Фундамент своими руками на склоне

Первый этап – определение несущей способности грунта. На твердых глинистых и ледниковых грунтах допустимый для строительства уклон – в пределах 70 градусов, на песчаных – до 30  и т.д. В зависимости от типа грунта и уклона выбирают подходящий фундамент, а также способ дренажа. Глубина зависит от уровня подземных вод. Этот же критерий определяет тип гидроизоляции.

Для ленточного фундамента предпочтительны почвы с небольшой глубиной промерзания (эту цифру для разных регионов берут из таблиц СНиП). При определении высоты ленты учитывают 0,5-метровый слой ПГС. Верхний срез ленты должен располагаться на одном уровне.

Ступенчатый фундамент выбирают, если перепады высот на участке больше трех метров. При этом способе неосвещенные нижние помещения (подвал, гараж) образуют стенки самого фундамента. Периметр «лестницы» на своем протяжении располагается на нескольких высотах, глубина залегания всех ступеней одинакова.

Свайный фундамент завершается в верхней части ростверком или плитами перекрытия. Ростверк (как и плиты) часто повышенный: на линии прилегания к склону высота минимальна, с противоположной – максимальна. Пространство под домом часто оставляют открытым, особенно если в сезон подтопления талая или дождевая вода поднимается высоко. Основные правила возведения:

  1. Монтаж свайного фундамента начинается с устройства граничных поясов, верхнего и нижнего. От стройплощадки делают отступ около 20 сантиметров. Верхний пояс должен располагаться горизонтально, нижний – параллельно грунту.
  2. Крепежные элементы свай стыкуют на их стволах. После погружения свай к ним приваривают обвязку (в этом качестве может использоваться профильная труба). Элементы обвязки соединяют между собой, на финишном этапе приваривают на углах фундамента.
  3. В зависимости от уклона грунта сваи могут опираться на раскосы, расположенные диагонально. Нижней частью раскос соединяется со сваей, которая выступает из грунта меньше остальных. Верхней – к следующей свае по осевому направлению фундамента.

Поделиться:

  • Facebook
  • Telegram
  • Twitter
  • Pinterest

Проекты домов на склоне с цокольным этажом: фундамент с террасой, гаражом, плюсы и минусы участков под наклоном, особенности выбора проекта

Строительство дома на неровном рельефе сопряжено с рядом сложностей. Однако эти сложности можно из недостатков превратить в преимущества. Проекты домов на склоне с цокольным этажом подтверждают это.

Участок с уклоном — на что обращать внимание?

Строительство дома на склоне требует пристального внимания к самому участку. Опасно возводить постройки на склоне оврага и на ландшафте искусственного происхождения, который возник как следствие жизнедеятельности человека, свозившего сюда грунт либо отходы.

Также слабый грунт бывает на склонах, богато покрытых растительностью. Корни деревьев удерживают грунт от размывания, но когда земля лишится этой поддержки из-за расчистки участка под строительство, грунт ослабевает и может не выдержать давления фундамента дома.

Следует обратить внимание на ориентацию участка. При жилом строительстве предпочтение отдают южным, юго-восточным и юго-западным склонам, поскольку они хорошо освещены и быстро прогреваются.

Важно учесть возможность подъезда к дому и постройкам в процессе строительства и после его окончания. При большом уклоне автотранспорт нередко имеет доступ к жилью лишь с одной стороны, что требует продуманного распределения всех построек. После сдачи жилья в эксплуатацию необходимость автомобильного доступа нужна и к воротам дома, и к системам жизнеобеспечения: септик, скважина и пр.

Коммуникации на участке с уклоном требуют тщательной организации. Это касается не только канализации, которая должна учитывать естественный склон, но и скважины на воду. Если она расположена внизу участка, рассчитывается вся высота подъема воды, куда войдет как высота дома, так и перепад высот рельефа.

Лучшие проекты домов с цоколем на участках со склоном

Цокольный этаж для жилых построек, возведенных на склоне, — оптимальное решение. Естественный уклон участка дает экономию на строительстве цоколя, и эти цокольные помещения можно полноценно использовать.

Читайте также:  Геоматы для укрепления откосов: технология

Частично он окажется заглубленным, как подвальное помещение, но вторая его часть окажется полностью наземной. Здесь доступно размещение оконных и дверных проемов, обустройство подъезда для автотранспорта.

Часть площади цокольного этажа может стать гаражом, часть — сауной с зоной отдыха, погребом для хранения урожая и прачечной.

Достоинства и недостатки

К достоинствам можно отнести:

  • Прочность, способность переносить разнонаправленные нагрузки.
  • Высокая несущая способность, устойчивость к внешним факторам воздействия.
  • Возможность самостоятельного строительства без участия сложной техники.
  • Экономичность, относительно низкий расход строительных материалов.

Существуют и недостатки:

  • Зависимость от строения слоев грунта.
  • Нагрузки направлены под углом к осям ленты, что необходимо учитывать при расчете фундамента.
  • Необходимо тщательное обследование участка, выяснение уровня залегания грунтовых вод и состава слоев.

Существует множество противопоказаний по гидрогеологической или климатической обстановке, которые необходимо полностью прояснить до начала работ.

Ленточный ступенчатый фундамент имеет определенные достоинства:

Достоинства и недостатки
  • обладает хорошей прочностью, переносит разнонаправленные нагрузочные воздействия;
  • отличается высоким показателем несущей способности, устойчив к внешним воздействиям;
  • такое основание можно залить самостоятельно, не привлекая специальную технику;
  • на строительство потребуется оптимальное количество материалов.

К сожалению, застройщиками отмечены и определенные недостатки:

  • фундамент обладает прямой зависимостью от строения грунтового состава;
  • нагрузочные воздействия направляются под углами к ленточным осям, что приходится учитывать при выполнении предварительных расчетов;
  • строительство подразумевает тщательное геологическое обследование территории, результаты которого оказывают непосредственное влияние на все рабочие этапы.

К недостаткам данного типа основания можно отнести: прямую зависимость конструкции от строения и структуры грунта, необходимость учета направления нагрузок к осям ленты под углом, обязательность проведения тщательного исследования участка.

Также есть определенные противопоказания по климатической и гидрогеологической обстановке, которые проясняются до создания проекта и начала строительства.

  • Высокий уровень прочности и стойкости к нагрузкам в разных направлениях
  • Устойчивость к воздействию внешних негативных факторов
  • Высокий уровень несущей способности
  • Возможность выполнить все работы своими руками, без привлечения тяжелой техники и множества работников
  • Экономичность – скорость выполнения всех этапов, не очень большой объем земляных работ, сравнительно невысокий расход материалов

Дом на склоне: особенности самостоятельного строительства

Дом на склоне: преимущества и недостаткиКак построить дом на склоне: фундамент решает всеСтроим дом на склоне: особенности обустройства склона

Без сомнений, идеальным условием для строительства дачного дома является ровный участок, но так бывает не всегда – достаточно часто загородные участки располагаются на склоне оврага или с краю речного спуска. В таких ситуациях строительство дома несколько осложняется, и на то есть много причин, среди которых особое место занимают оползни и подвижки грунта. В общем, построить дом на склоне немного сложнее, и если перед вами стоит такая задача, то решать ее нужно начинать с изучения основной информации. Чем мы и займемся в этой статье на страницах сайта

Дом на склоне: преимущества и недостатки

Не все так страшно, как может показаться с первого взгляда – в одном моменте строительство дома на склоне создает некоторые сложности, а в другом, как говорится, облегчает решение некоторых задач.

Именно по этой причине первое, с чего нужно начать изучение вопроса возведения таких зданий, это с ознакомления их преимуществ и недостатков. Начнем с недостатков – к ним можно отнести следующие моменты.

Ну и, естественно, сложности проектирования – дом на склоне холма не имеет типовых проектов.

Следует понимать, что если вы столкнулись с решением постройки дома на склоне, то придется обращаться к строителям, которые за довольно немалые деньги разработают проект, где учтут все необходимое для того, чтобы ваш дом оказался теплым, уютным и долговечным. Теперь что касается достоинств дома на крутом склоне. Их тоже не мало.

Даже полив участков с домом на склоне является преимуществом – правильное террасирование склона позволит задерживать нужное количество воды для произрастания растительности. В общем, полная гармония – в смысле того, что недостатки постройки дачного дома на склоне практически полностью компенсируются преимуществами.

Как построить дом на склоне: фундамент решает все

Фундамент дома – это ответственная конструкция, которая в полной мере обеспечивает надежность и долговечность постройки – в случае с домом на склоне этот момент очень актуален, и к данному этапу строительства следует отнестись ответственно. Скажем прямо – для таких строений подойдет далеко не каждый тип фундамента. Из всего существующего разнообразия используется всего-навсего три разновидности.

О том, как построить фундамент дома на склоне, смотрите в этом видеоролике.

Дом на склоне: особенности самостоятельного строительства

А вообще изготовить фундамент под дом на склоне – дело довольно  сложное, и оно не зависит от выбранного типа основания.

Мало того, что его необходимо правильно рассчитать с учетом местных факторов, так его еще нужно и правильно возвести – в общем, это дело исключительно для профессионалов.

Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Правильно оформленный склон – это еще один гарант того, что строение будет стоять долго и с ним ничего не случится.

Только не стоит думать, что террасы помогут справиться вам с обустройством холма на все сто процентов – да, они играют немаловажную роль, и ровные площадки в значительной мере уменьшают подвижки почвы.

Но кроме этого шага, нужно подумать и о других возможностях, которые в совокупности с террасами послужат делу надежного укрепления склона.

В общем, понадобится провести полноценный комплекс мероприятий, направленных на решение таких вопросов, как усиление склона, предотвращение оползней и размывание почвы.

И в заключение темы о том, как построить дом на склоне, несколько слов о признаках, которые говорят о том, что строительство дома на вашем участке потребует массу затрат на усиление склона.

Это природные явления – овраги, покосившиеся деревья, столбы и прочие подобные вещи – они говорят о довольно большом подвижном слое почвы, который может доходить до 3м.

Кстати, подвижный слой почвы, а вернее его толщина, это прямое указание на глубину залегания фундамента и глубину основания подпорных стен, посредством которых производят террасирование участка на склоне.

Что такое ступенчатый ленточный фундамент

Ступенчатый ленточный фундамент обустраивают в процессе строительства масштабных сооружений на площадках, где отмечен большой угол наклона – чаще всего тогда, когда разница между перепадом уровня по горизонтали между нижней и верхней точками составляет больше 1 метра. Принцип прост: ступенчатый фундамент выполняют в виде горизонтальных площадок, которые находятся одна над другой.

В плане земляных работ такой подход существенно облегчает выполнение строительства, так как обеспечение горизонтали на сравнительно небольшой площадке проходит проще, чем на всей большой площади: уменьшается объем грунта, который удаляется с поверхности, в процессе создания ступеней их размер делают оптимальным для получения подходящего значения перепада высот для всех участков.

Схема устройства фундамента на склоне

Схематический план ленточного фундамента на склоне

Схематическое представление фундамента на общей схеме дома, обустраиваемого на склоне, является обязательным условием качественного строительства. Надёжность постройки будет во многом зависеть от правильно составленной схемы основания.

Схема устройства фундамента на склоне

Чтобы отобразить схематически фундамент, нужно на чертеже дома найти самую нижнюю точку грунта, и уже от этой точки отмерить вниз глубину залегания фундамента (причём она должна быть немного больше величины промерзания). К отмеренной величине необходимо обязательно добавить около 50 см – толщину слоя песчано-щебневой подушки.

Также при составлении схемы основания дома на склоне нужно обязательно учесть, что при наличии больших заморозков и ветров в районе строительства потребуется дополнительно вырыть траншею глубиной 2-2.5 м. при этом верхняя часть основания должна немного возвышаться над поверхностью почвы.

Пошаговая инструкция по монтажу

Порядок действий при строительстве ленточного основания на склоне:

  1. Разметка участка, установка кольев по углам будущей траншеи.
  2. Рытье траншеи на необходимую по геологическим условиям глубину.
  3. Выравнивание дна траншеи по горизонтали.
  4. Создание слоя песчаной засыпки. Как вариант — поочередно слой песка и щебня.
  5. Тщательная трамбовка песчаной подушки.
  6. Проверка горизонтали поверхности песчаного слоя. При необходимости производится коррекция и выравнивание.
  7. Укладка гидроизоляционного слоя.
  8. Сборка опалубки.
  9. Монтаж арматурного каркаса.
  10. Заливка бетона.
  11. Выдержка бетонной ленты, во время которой в течение 10 дней производится периодическое смачивание ленты водой.
  12. Распалубка (производится через 10 дней после заливки).
  13. После выдержки в течение 28 дней поверхность ленты покрывают слоем гидроизоляции и утепляют. После этого приступают к дальнейшим строительным работам.

Строительство ступенчатой ленты производится поэтапно, начиная с нижней ступени. Для каждой из них необходимо произвести полный цикл работ по созданию всех элементов фундамента. Некоторые моменты можно объединить, например — земляные работы или монтаж утеплителя.

Строительство домов на склонах – в чем опасность?

Рельеф местности, на котором расположен дом играет огромное значение в смысле надежности положения конструкций дома в течение времени.

Проще говоря, если ваш дом находится на склоне и рельеф можно назвать сложным, то и фундаменты этого дома требуют более тщательной проработки, как при их проектировании, так и при строительстве. Соответственно – гораздо больше затрат.

Затраты могут оказаться столь значительными, что съедают всю предполагаемую прибыль застройщика. Страна наша существует в условиях псевдо рыночной экономики и многим на чем-либо обязательно нужно максимально сэкономить. Недобросовестные застройщики – в первых рядах таких экономных.

Не проработанный изначально инвестиционный проект может включить в себя покупку недорогого участка какого-либо городского поселения в месте, где рельеф земли имеет значительные перепады. При дальнейшем проектировании возникает целый ряд проблем.

Например, необходимо немало потратиться на подпор соседних участков при разработке котлована для подземных частей здания. Так же гораздо активнее при строительстве дома на склоне ведут себя грунтовые воды. Отводить их – немалые дополнительные расходы.

Здесь стоит заметить так же о том, что строительство на возвышенностях даже и при качественно выполненном проектировании и монтаже может быть опасно. Дело в том, что не все участки земли городских территорий и поселений достаточно скрупулёзно исследованы с точки зрения прогнозирования развития геологических процессов.

Да и сами эти процессы, такие как оползни, сели, лавины и другие не досконально нами еще изучены. Процессы эти бывают, растянуты на многие годы, а развитие их подвержено очень многим факторам. А бывает, что факторы эти накладываются и развитие начинает значительно убыстряться. Именно так и возникают чрезвычайные ситуации.

Эксцентриситет

Если вы хотя бы немного технарь или вспомните курс физики, то понимаете, что при возникновении даже незначительного эксцентриситета в конструкции, положение ее становиться гораздо менее устойчивым. В случае с домами это еще опасно и тем, что при эксцентриситетах возникают значительные дополнительные напряжения в конструкциях здания. Такие конструкции могут попросту разрушиться преждевременно.

Фундамент дома на склоне

Расходы на укрепление оснований для дома на склоне или в балке, как правило, превосходят аналогичные расходы для зданий, проектируемых на спокойном рельефе.

Строительство домов на склонах – в чем опасность?

Конструкции самого фундамента дома так же могут оказаться более дорогими в случае перепадов высот уровня земли. Это может быть обусловлено дополнительными возникающими при таких параметрах нагрузками и воздействиями от грунта, находящегося выше по рельефу.

В случае экономии на нулевом цикле (это то, что находится ниже отметки полов первого этажа здания), результат может оказаться очень плачевным. Ведь фундамент, как известно — основа и залог прочности и долговечности здания. Экономить на этой стадии значит — экономить на качестве, на надежности всей конструкции дома.

Из сказанного следует, что когда за строительство и проектирование на сложных рельефах местности берутся недостаточно профессиональные специалисты, вероятность неблагоприятного исхода проекта увеличивается в разы. Дом на склоне, фундамент которого выполнен ошибочно, может попросту съехать под откос, накрениться, как Пизанская башня или вовсе упасть. И примеров этому предостаточно.

Так же такие дома могут пострадать при серьезных природных катаклизмах.

Посмотрите видео о том, как оползни, сели, лавины попросту сметают дома, построенные на склонах.

В чем компенсация дополнительных затрат застройщиков?

В случае с добросовестными застройщиками, все дополнительные затраты с лихвой будут компенсированы стоимостью квартир в новом доме, построенном на склоне. Сложный рельеф участка, как правило, подразумевает потрясающий вид из окна вашей новой квартиры. А за такое удовольствие многие готовы достаточно неплохо переплатить, в сравнении с заурядными видами из окон. В итоге дополнительные затраты застройщика компенсируются, и в накладе он не остается.

Панорамный вид и не только

Именно этой ложкой меда является то, что почти всегда при строительстве домов на склонах и удается достичь не только прекрасного панорамного вида из окон дома, но и отличной инсоляции, проветриваемости, а так же возможности архитектурой проектируемого здания повлиять на облик города в целом. Вы обратите внимание, что большинство архитектурных шедевров, да и попросту красивых зданий, располагаются на набережных, холмах и других элементах сложного рельефа участков городского строительства. Именно они наиболее гармонично вписываются в городской ландшафт.

Такие дома являются поистине эксклюзивными жемчужинами городского строительства! 

Именно потому мы и описываем со всех сторон данную проблематику выбора вашей новой квартиры, чтобы Вы смогли аргументировать  выбор своего единственного варианта.