Ремонт свайного фундамента деревянного дома

Разрушение фундамента частного дома, загородного особняка или коттеджа — дело непростое, связанное с исполнением ряда сложных строительных операций. В таком сложном деле не обойтись без привлечения высококвалифицированных специалистов и внушительных материальных затрат.
Ремонт фундамента обычно предстоит выполнить за короткие временные сроки. Самым быстрым способом является без всякого сомнения укрепление разрушающегося фундаментного основания винтовыми сваями.

Ремонт и замена фундамента, преимущества

Свайно винтовой способ ремонта фундамента имеет ряд неоспоримых достоинств:- Земляные работы проводятся в небольшом объеме, без привлечения тяжелой строительной техники и механизмов.- Свайно винтовые фундаменты применимы на участках с высоким уровнем грунтовых вод и заболоченной местности, на склонах, не требуют предварительного проведения планировочных работ.- Ремонт и замена фундамента винтовыми сваями не имеет конкурентов по скорости монтажа.- Дешевизна, работы по установке свайно винтового фундамента обходятся в два раза дешевле, чем бетонных аналогов.- Возможность проведения работ в любую погоду и любое время года.- Высокая ремонтопригодность и возможность многократного использования.

На все возникшие у вас вопросы грамотно ответят специалисты нашей компании на сайте или по телефону.

Изготовление свайного фундамента

  1. Парные винтовые сваи устанавливаются под несущими стенами, на расстоянии не более 3 метров друг от друга. Дополнительные сваи устанавливаются в местах пересечения стен.
  2. Сваи обрезаются по уровню и заливаются бетоном. На сваи наваривается заглушки.
  3. Под стены деревянного дома подводятся домкраты, которые поднимают дом на такую высоту, чтобы под стенами была возможность завести швеллера. Швеллера подводятся под стенами и устанавливаются на винтовые сваи, установленные попарно.
  4. Во время подъема дома нижний венец можно заменить.
  5. Стальной швеллер опускается на попарно размещенные винтовые сваи и приваривается к ним. Сваи связываются между собой с помощью стальных профилей.
  6. Стальные швеллера, которые связывают винтовые сваи, образует единый несущий каркас, способный выдерживать высокие нагрузки.

После изготовления винтового фундамента, стены дома опускаются, и свайный фундамент воспринимает вес дома на себя. Свайный фундамент применяется не только для ремонта фундамента деревянного дома, он применяется для ремонта фундамента дома из бруса и любого другого дома. Деревянные дома и дома из бруса имеют длинные продольные связи, которые облегчают подъем дома.

Компания «Сваисад» ремонтирует фундаменты деревянных домов и домов из бруса на протяжении 9 лет. Мы обладаем большим опытом в организации и проведении ремонта фундаментов. Чтобы начать ремонт фундамента дома, Вам достаточно позвонить на телефон компании: +7 (921) 995-00-78 или +7 (812) 995-00-78 и задать интересующие вопросы. Вы также можете отправить письмо с вопросами на наш сайт: Компания работает по территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Защитное покрытие на сваях – важные факторы

Часто нанесенный на сваю состав в процессе проходки сквозь грунт, испытывая большую силу трения, разрушается. При покупке опор можно попросить провести тестовое вкручивание. Самостоятельная проверка заключается в следующем: прикладывая усилие, острым камнем проводится черта по рабочей части сваи. Появление металлического блеска в месте реза свидетельствует, что покрытие некачественное. Использование новационных технологий позволяет защитить сталь составам на основе полиуретановых смол. Он устойчив к коррозийным и механическим разрушениям.

Внимание! Отличная защита для свай – это фосфатирующий грунт Уошпраймер 2к наполненный от компании Экопол + грунт-эмаль АК-1295 (Аэрохим). В сочетании эти два слоя обеспечат надежное защитное покрытие, которое не сойдет с металлической поверхности при вкручивании даже в очень твердый грунт.

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

СВФ несложно установить своими руками. Технология предельно проста и не требует каких-то особенных навыков и знаний.

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

Пошаговая инструкция:

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Этапы строительства Изображение Описание
Контрольное вкручивание Пробное вкручивание поможет без проведения дорогостоящих исследований изучить несущие способности грунта.
Проектирование Для расчёта необходимого количества свай и их размера необходимо произвести исследование грунта на участке. Главная цель исследования – определить уровень залегания плотных слоёв почвы, способных прочно зафиксировать опору. Для получения достоверных результатов можно обратиться к профессионалам, которые возьмут пробы грунта на участке и сделают все необходимые вычисления. Можно определить глубину залегания опор и самому. Для этого на участке в стороне от площадки под фундамент выкапывается метровая яма, а затем садовым буром делается углубление. В ходе работ вы сможете определить, где начинаются плотные слои земли и каков уровень залегания грунтовых вод. Для расчета несущей способности сваи можно использовать калькулятор, или пойти предельно простым путём – установить опоры с шагом в два метра, добавив точки на пересечениях стен и в местах расположения печи или камина. Рекомендуемый размер свай для проекта строительства индивидуального дома облегчённой конструкции (деревянного или каркасного) – 108 миллиметров.
Разметка на участке Разметку на площадке производят при помощи обычного строительного уровня, рулетки и бечёвки. Требуется все лишь отметить точки расположения опор в соответствии со схемой и натянуть бечёвку для определения уровня, до которого он будут вкручиваться.
Подготовка скважин В размеченных точках изготавливаются так называемые приямки. Их можно сделать обычным садовым буром. Глубина скважин – от семидесяти сантиметров до метра. Такие скважины помогут точно выставить сваю и значительно облегчат заход винта в грунт. Кроме того, трёхметровую опору будет сложно вкручивать вручную, если она не будет заглублена в шурф.
Ввинчивание свай Чтобы рассчитать время на установку каждой опоры, нужно измерить шаг лопасти винта. К примеру, шаг в пять сантиметров потребует около сорока витков для установки опоры на глубину два метра. Для установки опоры потребуется три человека. В специальные отверстия вставляется лом, два человек вкручивают сваю, а третий проверяет правильность захода бура строительным уровнем. После того, как для проворота опоры потребуются значительные усилия, вкручивание прекращают. Свайный винт достиг плотного слоя грунта. Можно механизировать процесс, используя редуктор и электродвигатель. В этом случае потребуется участи всего двух человек: один удерживает устройство для ввинчивания, второй проверяет правильность установки столба.
Подрезание по горизонтальному уровню После того, как все опоры будут установлены на свои места, необходимо при помощи нивелира или лазерного уровня отметить места для их обрезки. Обрезают сваи обычной углошлифовальной машиной (болгаркой). Для строительства деревянного дома на сваи нужно установить оголовки. Их закрепляют при помощи сварки или болтов. На оголовках предусмотрены монтажные отверстия для крепления деревянного или металлического ростверка.
Бетонирование Чтобы опора не ржавела изнутри, её заполняют бетонной смесью. Для этой цели используют сухую засыпку, которая впоследствии зацементируется от внутреннего конденсата или классическую бетонную заливку. Наполнение опор бетоном придаст им дополнительную жёсткость и прочность даже при тонких стенках.
Установка ростверка Специалисты рекомендуют устанавливать ростверк на высоте примерно в полметра от уровня грунта. Такое расстояние позволит сохранить тёплые полы в доме и создать естественную вентиляцию. Существует три основных вида ростверка: деревянный, металлический и бетонный. Для создания монолитного ростверка формируется опалубка, производится армирование и заливка бетоном. Под монолитную плиту необходимо уложить гидроизолирующий материал. Деревянный ростверк представляет собой брус с сечением, большим чем планируемая толщина стенок. Его крепят к оголовкам при помощи болтов или саморезов. Железный ростверк изготавливают из швеллера или двутавра. Все стыки свариваются двойным швом.
Подведение инженерных сетей Коммуникации лучше заводить на этапе установки СВФ. Позже работы усложнятся необходимостью вскрывания полов. Пространство между уровнем грунта и будущим полом достаточно, чтобы без помех установить все узлы коммуникаций. Для водопровода и канализации необходимо заранее предусмотреть утепление.
Отделка Последний этап работ, предусматривающих заделку стенок декоративным материалом. Наличие стенок позволит в будущем засыпать подпол сухой засыпкой и сохранить верхушки свай от разрушающего воздействия внешних факторов.
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

Подробнее весь процесс установки СВФ фундамента в видеоматериале:

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

Как установить винтовые сваи своими руками

Считается, что монтаж винтовых свай, это технологически сложная работа. Что для её выполнения нужны особые знания и дорогостоящая техника. Так ли это?

Если разбить все работы поэтапно, то получится следующая картина:

Сначала производится расчёт фундамента на винтовых сваях. Для этого необходимо выполнить геолого-исследовательские работы. Согласно СНиП «Свайные фундаменты», для фундамента, например, дома из сэндвич-панелей в 150 м2, берётся нагрузка в 70 тн, хотя вес такого дома 25-30 тн. Исходя из характеристик несущей способности (они есть у каждого производителя) и результата геологических изысканий, подбирается типоразмер свай, и рассчитывается их количество, сообразуясь с данными СНиП. Длина сваи берётся с учётом глубины промерзания грунта. Необходимо произвести разметку  поля. Для этого, план здания разделяют на прямоугольники, и соблюдают погрешность в 1-2 см, как по диагонали, так и по габаритам. Монтаж винтовых свай своими руками начинаем с углов. Это будут реперные точки для разметки, согласно имеющегося  чертежа. В требуемую точку устанавливаем сваю. Если она длиной до 2,5 м, то в специальное отверстие вставляем прут для завинчивания. Если же свая длиной от 2,5 м до 4 м, то используют удлинитель, и как рычаги — трубы с квадратным сечением 50х50 мм и длиной 3-3,5 метра. Их надевают на технологические «уши» удлинителя, а удлинитель надевают сверху, и скрепляют со сваей по соосным отверстиям. Завинчивают сваю 3-4 человека. С помощью строительного уровня и отвеса, постоянно проверяется вертикальность. Отклонение от вертикальной оси допустимо в 1-2 градуса. После окончания работ, когда сваи завинчены на расчётную глубину (но не менее 1,5 м), с помощью оптического дальномера производится промер высот свайного поля по горизонтали, и обрезка по одному уровню угловой шлифмашиной. После этого, заливаем в сваи раствор бетона. Это укрепляет их, убирает воздух и повышает антикоррозийность внутри тела. Как только бетон застынет, привариваем оголовники. Затем с помощью швеллера (сваркой), или брёвен (шпильками или саморезами), получаем единую конструкцию свайно-винтового фундамента. Все сварочные швы тщательно промазываем антикоррозийной мастикой.

В конце строительства, производят отделку свайного фундамента. По периметру дома закрепляют цокольный сайдинг, декоративные панели, и т.д., оставляя зазор между обшивкой и отмосткой.

Трудно самим выполнить свайный фундамент, или не очень – решать вам. Но в этой связи, следует упомянуть, что многие застройщики, которые нанимали вроде бы «специалистов», получили вместо желанного фундамента километр испорченных нерв.

Писали, что рабочие, вместо того, что бы ввинчивать сваи в грунт, рыли зачем-то ямы под них! Поэтому, желательно, перед тем, как кому-нибудь доверить это важное дело, поинтересоваться, какая технология выполнения работ принята у данной фирмы.

Полезное видео по теме:

Роствекр

Когда сваи установлены и подрезаны под уровень настает время монтажа ростверка. Это необходимо для того чтоб фундамент был прочнее и мог выдержать оказываемую на него нагрузку. Как правило, это производится путем продольным и поперечных связей. Диагональные связи в данном случае не улучшат несущие способность свай, таким образом лишь будет израсходован лишний строительный материал. Без ростверка можно строить лишь строения из цельного дерева, этот материал обладает достаточным сопротивление. А также может без усиления фундамента, равномерно распределить нагрузку на отдельные сваи.

При выборе ростверка для фундамента следует руководствоваться значениями нагрузки, оказываемой строением и его площадью. Наиболее распространенные виды ростверка:

  • монолитный железо-бетонный ленточный;
  • монолитный железо-бетонный в виде плиты;
  • ростверк из металлических элементов.
Роствекр

Ростверк из металлических элементов может собираться из швеллера или двутавра. Такой вид усиления фундамента подходит для возведения разных зданий. Швеллер и двутавр отличаются только уровнем жесткости и способностью выдержать большую или меньшую нагрузку. При организации ростверка из металлических элементов целесообразно использовать сваи без оголовка, в принципе в грунтах с нейтральным уровнем РН, и не нужно бетонировать сваи.

Элементы конструкции просто привариваются к сваям. Если на строительной площадке преобладают кислые или щелочные грунты, то по завершению монтажных работ стоит залить все свайное поле бетоном. Бетон стоит выбирать специальной смеси, которая обладает антикоррозийными свойствами.

При проведении строительства на болотной, плывущей или торфянистой местности понадобиться дополнительное усиление сваям. В таких случаях каждая свая устанавливается в отдельно вырытый котлован и бетонируется. Также перед тем как заливать раствор в сваю, в нее стоит установить арматурное основание. При таком фундаменте есть смысл использовать буронабивные сваи. По сути они отличаются от винтовых лишь способом монтажа. Буронабивные сваи вкручиваются в грунт примерно на 2/3 их длины, а потом дополнительно забиваются до необходимой глубины. При таком строительстве преимущественно используется ленточный ростверк или ростверк из монолитной плиты.

Определение и правила выбора винтовых свай

Изделия обрабатываются антикоррозийной эмалью

Винтовая свая имеет вид металлической трубки с конусовидным наконечником, к которому приварена лопасть для ввинчивания в грунт. Свая должна быть защищена от коррозии, для чего она обрабатывается эмалью. Лучшее антикоррозийное покрытие – оцинковка. Помимо противостояния коррозии, такие винты не стираются при ввинчивании в грунт.

Наилучший выбор – винтовая свая с литым наконечником, покрытым горячей оцинковкой снаружи и изнутри. Естественно, такой вид гораздо дороже, тем не менее эта покупка вполне оправдана, учитывая долговечность постройки на протяжении десятков лет.