Вентиляция в подвале частного дома — разбираем в общих чертах

Как известно, свайный фундамент возводят обычно в местностях, где грунт сыпучий или увлажненный. По этой причине подвалы в домах со свайным фундаментом устраивать не рекомендуется, хотя и возможно.

Что собой представляют винтовые сваи?

Различные типы свай

Прежде, чем вести разговор о том, как оборудовать погреб в доме со свайной фундаментной основой, нужно уяснить, что такое сваи и фундамент свайного типа.

Свайными столбами называются специальные трубные конструкции, изготовленные из металла, которые имеют заостренный конец. К этому концу присоединяется лопасть определенной формы. Сама свая должна иметь площадь сечения меньше, чем соответствующий показатель лопасти в поперечнике.

Такое «сооружение» ввинчивают в землю.  Верхний конец свайного столба оснащается приваренным оголовком, на которомбудет закреплено основание будущего строения.

Фундамент такого типа очень дорогостоящ, потому редко применяется в частном строительстве.

Но все же применяется, в основном в местностях, где слабый грунт. Естественно в такой местности и подвал может не выдерживать нагрузок.

При свайных фундаментах строить подвальные помещения не каждая строительная фирма возьмется. Говорить о самостоятельном возведении тем более не нужна предельная осторожность.

Главным условием в этом случае является расстояние от стен, которые ограждают погреб, до свай. Оно должно быть не менее 2 м, иначе сваи потеряют устойчивость, а грунт может дать трещину от нагрузок.  Потому для того, чтобы рыть котлован для подваланеобходимо точно знать, где расположена каждая свая.

Приступают к подвальным коммуникациям после того, как подготовлена основа свайного фундамента. В этом случае кирпичи, просмоленные бревна или возведенные железобетонные блоки могут служить строительным материалом.

Частичный подвал под домом

Из-за высокой стоимости организации подвала некоторые люди осмеливаются сделать подвал под частью дома. Строительство частичного подвала не потребует значительных денежных расходов. К тому же, небольшой подвал можно сделать без ущерба для всего фундамента здания.

Минусом может являться только площадь готового помещения – она будет гораздо меньше. К тому же есть проблема с возведение фундамента и обкладкой стен. Все это невозможно будет сделать одновременно при строительстве цокольного этажа.

Подвал внутри дома Погреб в доме Подвал в частном доме

Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома

Бизнес в подвальном помещении жилого дома – оптимальный вариант для владельцев такой недвижимости. Это позволяет экономить на аренде. Кроме этого есть и дополнительные преимущества реализации бизнес идеи в подвале дома.

  1. Потенциальные клиенты и без рекламы узнают об открытии нового магазина, спортивного клуба или другого объекта предпринимательской деятельности.
  2. Бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома позволяет приобрести базу постоянных клиентов, состоящую из жильцов микрорайона.
  3. Готовое подвальное помещение позволяет сэкономить на строительстве.
  4. Начатый в цокольном этаже бизнес имеет перспективы развития и распространения при правильной организации.

Налоговые льготы для ИП в 2018 году

Начинать реализацию бизнес идеи в подвале многоквартирного дома стоит с детального анализа спроса и предложения в выбранной нише и территориальном секторе. Важно провести конкурентную разведку и изучить ситуацию в выбранной нише, чтобы создать максимально продаваемое предложение. В любом бизнесе существует степень риска, но глубокая предварительная подготовка позволяет свести ее к минимуму.

Читайте также:  Какой фундамент лучше: ленточный или блочный

Строительство гаража под домом

Работа по обустройству гаража проводится на этапе сооружения фундамента жилого дома. Для начала проводят земельные работы, во время которых вырывается котлован глубиной 3-5 метров. Дно выкопанной ямы застилается бетонными плитами и заливается цементным раствором.

Закончив с земельными работами, приступают к строительству гаражного здания:

  • Возведение стен. При создании стенок используют прочные железобетонные плиты, с помощью которых делают достаточную высоту потолков. Поперек стен устанавливается горизонтальное перекрытие, которое будет выполнять функцию потолка гаражного помещения и напольного покрытия жилого этажа дома.
  • Облицовка стен. Внутренняя часть стенок обрабатывается штукатуркой и покрывается гидроизоляционными материалами для защиты от повышенной влажности.
  • Установка ворот. Последним этапом создания автогаража считают монтирование ворот. Чаще всего устанавливают секционные ворота, состоящие из нескольких горизонтальных панелей. Они оснащаются автоматическим механизмом, который отвечает за их функционирование.

Вентиляция

У технических помещений должна быть вентиляционная система, отвечающая за циркуляцию воздуха. При организации вентиляции в одну из стенок устанавливается отдушина со специальной фильтрующей решеткой. Также специалисты советуют установить вертикальный канал, который должен располагаться около конька крыши. Это в разы повысит эффективность функционирования вентиляции.

При необходимости устанавливают вентиляционные системы, оснащенные вентиляторами. Они не только нормализуют поступление воздуха, но и очистят гараж от выхлопного газа.

Гидроизоляция

Среди эффективных способов гидроизоляции выделяют использование штукатурных составов. Они покроют все микротрещины в стенах, через которые может проникнуть влага. Оштукатуривание поверхностей осуществляется в несколько последовательных этапов:

  • очистка стенок от пыли, загрязнений и другого мусора;
  • подсушивание стен при помощи строительного фена;
  • замазывание трещин цементным раствором;
  • оштукатуривание поверхности.

Можно ли ставить котел в подвале?

Газовый котел в подвальном помещении сегодня устанавливают многие загородные домовладельцы. Но есть и исключения. Так, котел размещать не стоит, если система работает на основе сжиженного углеводородного газа, добытого из нефти. На протяжении многих лет государственные стандарты запрещали располагать котельные в подвале частного дома, потому что системы СУГ использовались повсеместно.

Размещать систему отопления в подвале можно. если соблюдать необходимые требования.

После того как состоялся повальный переход на природный газ и специальные котлы, требования по запрету были сняты. Теперь в подвале и на цокольном этаже допускается монтаж не более 4 газовых котлов (водонагревательного или отопительного типа), общая мощность которых не превышает 200 кВт. При необходимости допускается установка газового котла даже на чердаках.

Не стоит забывать о том, что перед монтажом газового котла в своем доме требуется утвердить проект котельной. Это обязательно нужно сделать перед тем, как вы поставите котел и запустите систему, потому что в дальнейшем возможны серьезные проблемы с пожарной инспекцией, где могут потребовать перестроить или демонтировать котельную. Кроме того, такой подход позволит обезопасить себя от того, что нерадивые инспекторы будут требовать взятку. Если проект приносится заранее, то чиновники без проблем вносят определенные корректировки в него, которые нужно учесть и исправить на практике.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Применяя современные строительные материалы, бетонный пол по грунту часто делают без слоя бетонной подготовки. Слой бетонной подготовки нужен как основание для наклейки рулонной гидроизоляции на бумажной или тканевой основе, пропитанной полимер-битумным составом.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используют более прочную специально предназначенную для этого полимерную мембрану, профилированную пленку, которую укладывают прямо на грунтовую подушку.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Профилированная мембрана представляет собой полотно из полиэтилена высокой плотности (ПВП) с отформованными на поверхности выступами (обычно сферическими или в форме усеченного конуса) высотой от 7 до 20 мм. Выпускается материал плотностью от 400 до 1000 г/м2 и поставляется в рулонах шириной от 0,5 до 3,0 м, длиной 20 м.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

За счет текстурированной поверхности профилированная мембрана надежно фиксируется в песчаное основание, не деформируясь и не смещаясь в процессе монтажа.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Зафиксированная в песчаное основание, профилированная мембрана обеспечивает твердую поверхность, пригодную для укладки теплоизоляции и бетона.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Поверхность мембран выдерживает без разрывов передвижение рабочих и машин для транспортирования бетонных смесей и растворов (исключая машины на гусеничном ходу).

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Срок службы профилированной мембраны более 60 лет.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Профилированная мембрана укладывается на хорошо уплотненную песчаную подушку шипами вниз. Шипы мембраны зафиксируются в подушке.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Швы между рулонами, уложенными внахлест, тщательно проклеивают мастикой.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Шипованная поверхность мембраны придает ей необходимую жесткость, что позволяет укладывать непосредственно на нее плиты утеплителя и бетонировать стяжку пола.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Если для устройства слоя теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола с профилированным соединением стыков, то такие плиты можно уложить прямо на грунтовую засыпку.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Подсыпка из щебня или гравия толщиной не менее 10 см нейтрализует капиллярный подъём влаги из грунта.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки
Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Полимерную пленку гидроизоляции в этом варианте укладывают поверх слоя утеплителя.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Пол по грунту с утеплением керамзитом

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Если верхний слой грунтовой подушки отсыпать из керамзита, то можно отказаться от слоя утеплителя под стяжкой.

Читайте также:  Какой фундамент лучше: ленточный или блочный

Теплоизоляционные свойства керамзита зависят от его насыпной плотности. Из керамзита с насыпной плотностью 250–300 кг/м3 достаточно выполнить теплоизоляционный слой толщиной 25 см. Керамзит с насыпной плотностью 400–500 кг/м3, чтобы достичь такой же тепло­изоляционной способности, придется уложить слоем толщиной 45 см.  Керамзит насыпается слоями толщиной 15 см и уплотняется с помощью ручной или механической трамбовки. Легче всего утрамбовывается многофракционный керамзит, который содержит гранулы разного размера.

Керамзит достаточно легко насыщается влагой из нижележащего грунта. У влажного керамзита снижаются теплоизоляционные свойства. По этой причине между грунтом основания и слоем керамзита рекомендуется устраивать барьер для влаги. Таким барьером может служить толстая гидроизоляционная пленка.

Керамзитобетон крупнопористый без песчаный капсулированный. Каждая гранула керамзита заключена в цементную водонепроницаемую капсулу.

Прочным, теплым и с низким водопоглощением будет основание для пола, выполненное из крупнопористого без песчаного керамзитобетона.

Читайте: «Крупнопористый капсулированный керамзитобетон — свойства и приготовление»

Меры безопасности

Проектом бани в подвале частного дома должны быть предусмотрены меры пожарной безопасности. Следует соблюдать и некоторые другие правила. Важно учитывать, что все здание будет страдать от воздействия влажности. Если баня эксплуатируется длительное время, некоторые части постройки могут начать разрушаться. Ведете вы строительство самостоятельно или доверяете его профессионалам, потребуется качественная гидроизоляция помещения. Экономить на материалах при этом нельзя.

Меры безопасности

Влажность может повлиять на рабочие и эксплуатационные характеристики материалов. Здесь поможет устройство вентиляционной системы, которая будет устранять застоявшийся воздух и снизит уровень влажности в парилке. При выборе метода отопления бани следует учитывать мощность приборов. Если этот показатель слишком большой, то вы рискуете переплатить. По соображениям безопасности, в бане должен быть дополнительный выход из дома. Часто этим правилом пренебрегают, что может стать причиной неприятных последствий.

Ширина фундамента цоколя

Ширина фундамента нулевого этажа полностью зависит от характера стен основного строения. Возьмем за основу пример каркасного дома. В таком случае ширина фундамента может быть:

Ширина фундамента цоколя
  1. При свайном фундаменте – 300–500 мм. Соответственно толщина стен может быть равной фундаменту. При этом под отделку фасада, вентиляционного зазор и наружной отделки возводить основание не нужно.
  2. При монолитной плите ширина фундамента должна соответствовать ширине стен цокольной части здания.
  3. При малозаглубленном ленточном фундаменте ширина равная стенам нулевого этажа. Но это в том случае, когда на цокольном этаже не будет обустраиваться бетонная стяжка.
Читайте также:  10 способов сделать теплицу своими руками

Обязательно продумайте места отверстий для обустройства вентиляционных каналов. Их необходимо указать на общем проекте фундамента. Согласно стандартам и регламентированным нормам СНиП их должно быть от 12 до 24.

Баня в подвале с дровяной печью: пошаговая инструкция

Для оборудования парной существует два способа. Первый — предполагает установку дровяной печи и является более сложным. Чтобы построить такую баню в подвальном помещении, следует серьезно заняться дымоходом и вопросами вытяжки.

Для реализации такого проекта нам понадобятся такие материалы: песок, цемент, бетон, брусья для опалубки, кирпич, металлические скобы, квадратные металлические трубы, металлические уголки, металлическая сетка, лист железа 20*20 см, рубероид, гравий, арматура, битумная мастика, жидкое стекло, плитка керамическая, кирпич красный огнеупорный, теплоизолятор (эковата или минвата), пароотражающая фольга, дерево для отделки (лиственница, липа или деревянная вагонка).

При выполнении работ следуем инструкции:

  1. Делаем разметку будущей разделительной стены и роем траншею.
  2. Засыпаем на дно песок слоем до 20 см, утрамбовываем и поливаем водой.
  3. Монтируем опалубку и заливаем ленточный фундамент.
  4. Выкладываем стенку. Для привязки используем металлические скобы.
  5. Делаем траншею с уклоном к участку для оборудования стока. В нее укладываем квадратные трубы и соединяем с центральным септиком.
  6. С помощью двойных металлических уголков прикрепляем сетку на трубы и делаем над ней железный навес.
  7. Делаем пол с уклоном к шахте. Для этого покрываем его двумя листами рубероида и заливаем несколько слоев цементной стяжки с гравием и рубероидом.
  8. Второй слой стяжки армируем.
  9. Наносим слой гидроизоляции. Лучше применять в этих целях жидкое стекло или битумную мастику.
  10. Укладываем чистовой пол. Оптимальными материалами для этого считаются дерево или плитка.
  11. В месте расположения печи заливаем подушку из цемента на 7-10 см шире, чем размеры предполагаемой конструкции.
  12. Выкладываем сверху ряд из красного кирпича и гидроизолируем сооружение.
  13. ставим основание печки в таком положении, чтобы топочное и поддувное отверстие выходили в предбанник.
  14. Делаем обмотку печной трубы утеплителем и выводим ее наружу через цоколь.
  15. Гидроизолируем потолок и стены битумной мастикой.
  16. Осуществляем утепление стен в бане с помощью эко- или минеральной ваты.
  17. Покрываем слоем пароизоляции. Лучше использовать пароотражающую фольгу. Между ней и отделкой оставляем зазор в 5 см.
  18. После этого выполняем отделку стен деревом. Оптимально для этого подходит липа или лиственница.

Требования к материалам

Для прокладки воздуховодов не стоит применять трубы из пластика (в том числе и канализационные, и дренажные гофрированные).

Наиболее оптимальным вариантом считается металл, так большинство воздуховодов монтируют из оцинковки, которая имеет достаточную прочность, устойчива к коррозии, отличается небольшим весом.

Для приточной или вытяжной трубы лучше всего использовать стальные трубы подходящего диаметра. При этом стоит предусмотреть защиту от проникновения внутрь грызунов, для этого ставят решетки.

Требования к материалам

Не лишним будет позаботиться и о дополнительной гидроизоляции труб, проложенных в земле, это позволит существенно увеличить рабочий ресурс этих элементов системы вентиляции.