Готовые проекты домов для строительства под ключ

Часто фраза «я построил свой дом сам» имеет совершенно разные подтексты. Для одного человека – это вложение средств в умение специалистов, ну а для второго – это мотивация к изучению технических тонкостей, каждого отдельного этапа строительных работ и построение загородного дома или дачи от проекта до самого последнего гвоздя.

Как построить свой дом своими руками: начальный этап работы

Строительство дома с нуля всегда сопровождается большими расходами. Далеко не каждый владелец загородного участка может позволить себе реализацию такого проекта, не обращая внимания на цифры в смете. В большинстве случаев приходится заниматься строительством дешевого дома своими руками, чтобы втиснуться в рамки бюджета. Однако, прибегая к экономии, нужно четко понимать, в каких случаях она будет разумной, поскольку впоследствии в этом здании придется жить самому владельцу и его родным.

Стоимость строения во многом зависит от выбранного материала

Игры где можно строить

Строительство в играх может быть как основной, так и дополнительной задачей. Так, стоить приходится на огромных картах, когда пользователь возводит громадные империи, защищенные крепости и огромные территории деревень. Но также строительство – это и часть детского игрового развлечения, когда работать приходится с цветными блоками и простыми сегментами. Достаточно просто поставить виртуальные кубики один на другой, чтобы возникли дома, башни или целые города.

Ситуационно игрушки про строительство можно разделить на несколько категорий:

  • Экономические стратегии – строительные работы становятся частью развития экономики и требуют грамотного подхода.
  • Градостроительные стратегии – в основе игры планирование последовательного возведения зданий для рационального заполнения предоставленной территории.
  • Архитектурные задачи – геймеру нужно не просто создать идеальное строение, но и продумать расположение комнат в нем.
  • Аркады – строительство башен, замков и мостов становится обязательной частью игрового процесса и важным шагом для развития выбранного сообщества.

Строить в играх можно практически все, что угодно. Нет ограничений и в материалах, и в подходах. Некоторые сюжеты ориентированы на грамотный инженерный подход и предлагают вспомнить базовые основы физики. Другие – более просты в реализации, но не менее интересны. Подобрать подходящий вариант очень просто, и игра неизменно доставит море удовольствия.

Закон

Собственник земли, желающий возвести на ней жилой дом, должен внимательно ознакомиться с нормами Градостроительного кодекса РФ ст. 51. Свод правил, содержащийся в нем, регулирует все этапы строительства: от подготовки документов, до ввода готового дома в эксплуатацию.

Помимо указанного кодекса учитываются нормы Земельного и Гражданского кодексов, строительные регламенты. Если речь идет о частном домовладении, то для него требования будут следующими:

  • этажность ограничена тремя этажами в высоту;
  • общая площадь построенного дома не должны быть более 1500 кв.м.;
  • дом предусматривает проживание одной семьи;
  • от дома соседа должно быть соблюдено расстояние – не менее 8 метров;
  • со стороны улицы расстояние до жилого дома или хозяйственной постройки – 5 метров и более.
Читайте также:  Как быстро помыть окна без разводов в квартире, доме, на балконе

Разрешение на строительство можно получить до и после его возведения. Но во втором случае согласование будет более длительным и хлопотным, а также грозить собственнику возможными штрафами. Хуже будет обстоять дело, если постройка будет признана незаконной и суд обяжет ее снести.

Доработка готовых проектов домов

Сложно найти проекты с ценами строительства домов под ключ, которые бы полностью удовлетворили ожидания заказчика. Поэтому любой проект из каталога «СВС» можно доработать с архитектором – добавить или убрать балкон, гараж, скорректировать планировку, материал отделки фасада, прочие элементы, не относящиеся к несущим конструкциям. Отметим, что в зависимости от решений, цена строительства тоже может измениться, в большую или меньшую сторону.

Для адаптации проектной документации под условия заказчика архитектору может потребоваться от нескольких дней до 2-4 недель. Если доработать нужно более 50-70 % конструктивных элементов или нужно изменить несущие конструкции, то лучше выбрать индивидуальное проектирование.

Чего вы сможете достигнуть, пользуясь нашим сайтом?

Предоставляя качественную и полезную информацию своим посетителям, мы в первую очередь позволяем вам достигать следующих результатов:

  • экономить семейный бюджет на выполнении строительных работ;
  • рачительный подход к выбору строительных материалов;
  • получить такой дом, который вам необходим, а не брать то, что предложили;
  • правильный подход к формированию строительного бюджета и распределению своих сил.

Воспользовавшись нашими рекомендациями, каждый застройщик, который планирует самостоятельно выстроить загородный дом или дачу получает необходимые знания в основных актуальных вопросах современного строительства.

Учитывая все вышесказанное можно с уверенностью сказать, что наш сайт способен стать надежным проводником в самостоятельном строительстве загородного дома для тех, кто хочет воплотить свою мечту в реальность!

Нюансы до начала строительства

  1. Ни в коем случае не перестраивайте, не достраивайте старый дом на участке, пытаясь сэкономить. Выйдет только больше по расходам. Дешевле снести старый дом и построить новый. Это даже быстрее. Либо как вариант продать участок со старым домом и купить новый (участок).
  2. Многоэтажные «царские хоромы» среди хижин «дядюшки Тома» на шести сотках как минимум смотрятся «вызывающе». Такой дом в последствии сложно продать. Плюс ко всему, наблюдать «унылый пейзаж» с высоты 3-го этажа радости не прибавит. Старайтесь все-таки строить дом в «едином стиле» с соседями, либо подбирать участок подстать своим хоромам, если это возможно.
  3. Не покупайте дом, который изначально строился «на продажу». «На продажу», значит экономили на всем. Один из признаков такого дома – это минимальное количество розеток в доме. Буквально по одной в комнате. В дома «для жилья» такое недопустимо.

Сбор полезной информации

Конечно, все не обязаны быть «строителями» и знать все нюансы тех или иных ремонтных работ. Но, если вы уделите немного времени просмотру профильных форумов, статей на строительную тематику, лишним это не будет. По крайней мере, избежать крупных ошибок это точно поможет. Попробуйте «кинуть клич» знакомым, возможно среди них найдется человек, знающий «тему». Это практически идеальный вариант.

Бюджет строительства

  1. Один из самых частых советов застройщиков, да и заказчиков – не разводите «долгострой»! Если бюджета хватает на скромный семейный домик, стройте его, не ждите, когда «скопите на дворец». Долгострой может затянуться «навечно» по разным причинам: жизненные обстоятельства, состояние экономики, в конце концов.
  2. Высчитывая смету на строительство, обязательно закладывайте чуть больше условной «конечной суммы». Постарайтесь застраховать себя от возможных «внезапных трат». Обойтись без них редко удается.
  3. Очень важный момент при расчете сметы – стоимость фундамента и кровли – это еще не стоимость всего дома! Большая часть расходов уйдет именно на «отделку» и инженерные системы. Учитывайте это, когда «прикидываете» свои финансовые возможности.
Читайте также:  Какие пластиковые окна лучше ставить на балкон своей квартиры

Планирование участка

Один этаж, два или больше?

Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков. Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Строительство коробки частного дома

Любая литература с учетом выбранного материала, предусматривает основные этапы строительства дома из бруса, кирпича или пеноблока.

Возведение фундамента

Сначала определяют из чего будет сделан фундамент. Обычно применяют блоки или осуществляют заливку бетоном. Толщина определяется в зависимости от высоты цоколя и наличия подвала. Поэтому, если есть подвал и высокий цоколь, толщина фундамента будет больше. Фундамент из блоков делают в случае, когда предполагается строительство дома из кирпича или другого тяжелого материала. Также его возводят при строительстве малоэтажных домов. Чтобы заложить такой фундамент требуется серьезная строительная техника, но возводится он за короткое время.

Монолитный фундамент заливается из смеси из гравия, щебня, цемента и прутьев арматуры. Такой фундамент считается более дешевым, а его заливка не требует много времени и большого количества специальной строительной техники.

Читайте также:  Как правильно красить деревянные стеклопакеты

Когда определено, из чего планируется возводить основание дома, осуществляется расчет самого фундамента. Полученная цифра зависит от площади строения. Учитывая этот показатель, производятся расчеты количества материалов для строительства. Под тяжестью готовой конструкции произойдет усадка земли, поэтому нужно произвести ее расчет и только после этого возводить фундамент, учитывая сопротивление почв под строением.

Цоколь и перекрытия

Возведение цоколя необходимо для того, чтобы создать своеобразный буфер. Он предохраняет нижнюю часть стен от перепадов температур, влаги и прочих климатических особенностей региона. Если цоколь не возвести, то стены очень быстро разрушатся, ведь материалы, используемые для их строительства, не выдержат перепадов температуры и излишней влаги. Часто, при строительстве дома, цоколь строят из красного кирпича. Возводя цоколь, на уровне земли нужно проложить гидроизоляцию, например, при помощи рубероида. Если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы, в результате которых влага из земли будет подыматься вверх по кирпичу и в доме будет сыро. Также стоить сделать проходы в дом, гараж и огород с учетом проекта.

Перекрытие дома может быть деревянным или бетонным. Укладка балок осуществляется примерно через 1 метр, чтобы это не мешало вести остальные работы. Балки укладываются не только на цоколь, но и на остальные уровни дома.

Распространенные ошибки на этом этапе допускаются, когда в процессе строительства применяют деревянные балки и сразу застилают перекрытие нормальными досками. Этого делать не следует, так как при последующем использовании цементного раствора перекрытие просто зальется им, в результате, придется заново его перестилать.

Поднятие стен

Перед началом работ понадобится выбор и правильный расчет материала для стен. Самыми распространенными считаются:

  • кирпич;
  • пенобетонные блоки;
  • керамзитобетонные блоки;
  • бревна;
  • брус;
  • дерево;
  • каркасная технология.

В последнее время начали набирать популярность быстровозводимые дома (щитовые и каркасные, из сип-панелей или из пенобетона). Изготавливают сборные дома на заводах по канадской или иным технологиям. Они разработаны с учетом всех требований теплосбережения, пожарной безопасности и экологичности.

Возведение крыши

После возведения стен, можно приступать к следующему этапу строительства — крыше. В роли основного материла здесь выступает брус, используемый для изготовления стропил и каркаса мансардного этажа, а также для обрешетки, которая устанавливается поперек стропил. При этом, между решеткой и стропилами должна быть уложена пароизоляционная ткань для вентиляции кровли. Иначе, при перепадах температуры на кровле внутри может образоваться иней, а в период потепления увеличивается уровень влажности. Если для кровли это не так опасно, то на деревянные элементы это может пагубно сказаться. Если при строительстве крышу делать из мягкой кровли, то поверх пароизоляционной ткани укладывают специальные влагостойкие плиты.

Когда каркас готов, можно накрывать крышу. Для этого подойдет мягкая кровля, профлист, металлочерепица и ондулин. Мягкая кровля может использоваться для покрытия крыш любой сложности. Она отличается легкостью, прекрасным внешним видом, поглощает шум в отличие от профлиста и металлочерепицы.

Вы планируете самостоятельно строить дом или нанимать бригаду?

Сам

Бригада