Об обязанности УО следить за освещённостью придомовой территории

Освещенность лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам (3.2.6 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170).

Требования к уровню и способу управления освещенности подъездов

Освещение подъездов можно обустроить экономным способом. Инновационные лампочки дают мягкий свет, который в то же время более интенсивный и менее дорогой. Это не делается своими силами. Необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обязана отреагировать в случае, если освещение не соответствует установленным требованиям.

В настоящее время во многих подъездах устанавливается автоматическая система. Благодаря этому в разы сокращающая затраты на электричество. Это также соответствует требованиям, которые установлены в законодательных актах.

Каждый подъезд МКД в обязательном порядке оснащается осветительными приборами. В нормативных документах указывается, какой должна быть освещенность (в люксах). Категоричных указаний на те или иные осветительные приборы в правилах не дается.

Однако есть указание о том, что лампы должны быть экономичными, с большей отдачей света и сроком эксплуатации.

Этим условиям соответствуют как люминесцентные, так и светодиодные лампы, включая светодиодные ленты.

Введение

Настоящий свод правил разработан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и в развитие СП "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение".

Настоящий свод правил разработан авторским коллективом: федеральное государственное бюджетное учреждение "Научно-исследовательский институт строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук" (канд. техн. наук , ); ООО "ЦЕРЕРА-ЭКСПЕРТ" () при участии Нижегородского государственного технического университета (канд. техн. наук , канд. техн. наук ), Общества с ограниченной ответственностью "Белый свет 2000" (, ), Общества с ограниченной ответственностью "УСП Компьюлинк" ().

Шаблон заявления

В соответствии с нормативами, освещенность лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам (3.2.6 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от года № 170), а предусмотренный норматив освещенности — 20 лк (гост 51617-2000, СНиП 23-05, СанПиН ), что примерно соответствует стандартной лампочке в 60 Вт.

В связи с тем что на ___ этаже (этажах) ___ подъезда моего дома освещение тусклое, прошу Вас произвести замеры норм освещенности, составить акт в двух экземплярах, один экземпляр выдать мне на руки, и установления нарушения, принять меры к его устранению и дальнейшему недопущению.

Общие рекомендации

Учитывая широкую область применения дежурных светильников, необходимо их правильно выбирать и устанавливать на свои места.

Существуют рекомендации, касающиеся всех приборов:

  • Уровень освещенности должен устанавливаться исходя из нормы для каждого помещения.
  • Конструкция и параметры осветительного прибора должны полностью соответствовать данному типу помещения. Например, светильник, подходящий для офиса, не годится для его установки в лечебном учреждении.
  • Рекомендуется использовать влагозащищенные светильники, в металлических корпусах, предупреждающих любые механические повреждения.

Рекомендуем статьи по теме

Дежурное освещение

Аварийное освещение

Светильники аварийного освещения

Схема аварийного освещения

Какие виды освещения бывают

Освещение на кухне: дизайнерские решения

Формулирование концепции подсветки и разработка дизайн-проекта освещения

Самым сложным вопросом проектирования является определение концепции освещения. Известно, что любой человек мыслит ассоциациями, запоминая яркие визуальные образы и вызванные ими чувства.

Читайте также:  Как правильно шпаклевать потолок — порядок действий

Зачастую мы не способны описать понравившиеся примеры работы со светом, ссылаясь в ответах на чувство интуиции. Светодизайнеру, подобно психологу, необходимо понять вкусовые предпочтения клиента, обсуждая образы и цвета, пытаясь выявить скрытые эмоции. При создании дизайн-проекта освещения не стоит забывать и о технической стороне вопроса, например, об архитектурных законах и электрической безопасности.

Формулирование концепции подсветки и разработка дизайн-проекта освещения

Некоторые правила организации освещением подъезда

Все чаще жителями отдельного подъезда принимаются решение о модернизации освещения. Однако, автоматические системы постоянно совершенствуются, то есть появляются новые, более энергосберегающие схемы. Разработчики нормативных документов не всегда успевают фиксировать их появление или изменения в уже существующих системах.

Поэтому нормативы чаще всего носят рекомендательный характер, а ответственность за их воплощение в жизнь возлагается на разработчиков и исполнителей определенного проекта. Но в нормативных документах присутствуют пункты, обязательные для исполнения, то есть включения в любую выбранную для установки систему.

  • При использовании любой системы освещения должен быть предусмотрен вариант ее ручного включения и отключения в любое время суток. Эта функция необходима для проведения ремонтных и профилактических работ, а также при возникновении аварийных ситуаций.
  • Если устанавливается система автоматизации, реагирующая на освещенность помещений подъезда, то должна быть предусмотрена функция ее включения и отключения при любом естественном освещении.
  • При использовании комплекса датчиков, необходимо предусмотреть аварийное или эвакуационное освещение. Оно должно включаться от обычного выключателя отдельно от автоматики.
  • Приборы для включения освещения на чердаке должны находиться вне помещения, на входе. Если входов на чердак несколько, то выключатели устанавливаются около каждого из них.
  • Все выключатели должны быть исправны и обязательно установлены не разрыв фазы.

Оплата за освещение в подъезде

Электричество, затрачиваемое на освещение всех общих помещений дома, в том числе и подъездов, относится к общедомовым нуждам. Поэтому оплата за него распределяется между жильцами. При этом учитываются или нормативы, или показания отдельного счетчика. Распределение затрат обычно производится по «квадратуре» жилых помещений. Поэтому чем больше площадь квартиры, тем больше собственник платит за общедомовые нужды.

Если общий счетчик отсутствует, то оплата начисляется согласно нормативам, которые устанавливаются региональной исполнительной властью. Этот тип оплаты, кстати, бывает довольно невыгодным, так как нормативы зачастую значительно превосходят реальное потребление.

По общему счетчику платится только за затраченную энергию. Кстати, общедомовые приборы учета должны устанавливаться не за счет жильцов – это обязанность энергоснабжающей или управляющей компании. Нюансы должны быть прописаны в региональных законодательных актах.

Установка такого счетчика, кстати, реально заставляет жильцов бережно и очень разумно относиться к освещению подъезда. Никому не захочется платить за бесполезно горящие в любое время суток лампы. Так что это обстоятельство часто подвигает жильцов подъезда добиваться установки автоматизированной системы управления освещением.

Видео: Автоматизация управлением освещения в подъезде приносит ощутимую выгоду.