Последовательность ремонта комнаты в квартире

Собственное жилье – это мечта каждого человека. Своя крыша над головой, личное пространство и собственный уклад жизни, вот к чему мы стремимся, когда проходит детство. Однако жилье сегодня в нашей стране совсем не дешевое, и стараясь сэкономить, многие из нас покупают квартиры в черновой отделке. С чего начать ремонт в квартире, если отделки нет никакой и как быстрее наладить быт, чтобы въехать в заветный дом.

В каких случаях мебель можно оставить в комнате

Проводимые ремонтные работы бывают разными, поэтому важно адекватно оценить, можно ли действительно оставить мебель в комнате. Допустимо ее наличие в таких случаях:

  • Проводится переклейка обоев;
  • Обновляется покрытие потолков или делается монтаж навесных конструкций;
  • Проводится замена дверей.

Если в комнате будет меняться напольное покрытие, проводиться стяжка пола или работы с краской – от обстановки придется избавиться. Даже перемещение предметов по комнате недопустимо – на полу останутся следы, ведь стяжка высыхает от одной до трех недель.

Когда запланирована замена окон, возможны грязные работы, поэтому мебель лучше максимально далеко отодвинуть от окна.

С какой комнаты начать ремонт в квартире

Ремонт квартиры дело длительное и затратное. Поэтому, если бюджет невелик, тогда ремонтировать комнаты можно поочередно. Спросив у женщины (жены), какие комнаты лучше начать ремонтировать первыми, то мы, скорее всего, услышим ответ кухня и ванная комната, и это правильно. Ведь на кухне и в ванной комнате мы проводим много времени, а наши гости перед званым ужином непременно вымоют руки в ванной. Согласитесь, люди оценят, если вы примите их в чистом отремонтированном жилье.

Начинать ремонт следует с создания дизайн проекта этих комнат. Подумайте нужно ли делать перепланировку и переустройство, если да, тогда вам потребуется согласование. Сделать перепланировку довольно сложно и лучше доверить ремонт с перепланировкой профессионалам.

Итак, с чего начать ремонт кухни и ванной комнаты, и какие строительно-отделочные материалы использовать. Ремонт нужно начинать с демонтажных работ. А самый популярный отделочный материал для ванны с кухней является по-прежнему кафель. Если в этих комнатах сантехника и электрика нуждаются в капитальном ремонте, тогда замените канализационные и водопроводные трубы, электропроводку до начала отделочных работ. Обязательно установите счетчики учета воды во время проведения ремонтных работ, тогда вы сэкономите на горячей и холодной воде.

Начинают ремонт с очистки стен от старых отделочных материалов, далее они грунтуются грунтовкой, штукатурятся штукатуркой и шпаклюются шпаклевкой (выравниваются). Если вы не хотите использовать мокрые штукатурки, тогда выбирайте гипсокартон. Кафельная плитка укладывается, где требуется, например, это фартук на кухне, пол, стены в ванной. Если вы решите сделать теплый пол, тогда он монтируется перед укладкой напольного покрытия.

Как вариант остаток стен после плитки и потолок можно покрасить водоэмульсионной краской. Если вы располагаете деньгами, тогда на кухне можно монтировать и натяжной потолок, а в ванной реечный с точечной подсветкой.

Сделайте ремонт полов, устройте гидроизоляцию, замените цементную стяжку, тогда пол будет ровным. Если полы деревянные и чтобы они не скрипели вам нужно их отремонтировать. Сегодня можно устроить пол по лагам, самовыравнивающийся на фанере, насыпной из гипсовых плит. Предположим, что вы решили сделать теплый пол в комнатах, чтобы было комфортно, тогда самое время. Вы можете использовать супертонкий электрический теплый пол, который можно укладывать под кафельную плитку, линолеум, ламинат и т. п.

Похожая статья с чего начать ремонт.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Самыми трудоёмкими работами считаются устройство стяжки на полах и штукатурка стен. Особенно сложно бывает иметь дело с поверхностями, наделёнными большим количеством перепадов. Некоторые из них ликвидируются с помощью сбивания молотком, но по-настоящему спасти положение может лишь выравнивающая стяжка или аналогичный штукатурный слой.

Чтобы провести качественную выправку стеновых поверхностей, используются штукатурные маяки. Для этого покупают алюминиевые рейки или металлические трубы небольшого квадратного или прямоугольного сечения.

В первом случае материал стоит недорого, но при покупке стоит знать, что при вынимании реек из швов после высыхания штукатурки, их уже невозможно использовать в работе повторно.

Металлические трубы стоят дороже, но процент их сохранения после демонтажа значительно выше. К тому же некоторые люди предпочитают оставлять их в растворе для большей крепости слоя.

Самым экономным способом добиться ровности стяжки считается устройство растворных маяков на полах. Но процесс этот очень кропотливый и решиться на него могут только те, кто обладает соответствующими навыками.

Простейшим видом работ считается покраска. По крайней мере, так считает большинство. Мнение одновременно верное и ошибочное. Истина утверждения кроется в проведении заключительного процесса, то есть самой покраске, используя качественные инструменты.

Читайте также:  Гидроизоляция «Технониколь» для фундамента — рассмотрим детально

Малярные валики и кисти, пластмассовые ванночки с сетками для прокатки валиков. Работая с качественными инструментами можно избежать подтёков на стенах и выделения вертикальных окрасочных полос.

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

  • Демонтаж/установка перегородок.
  • Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
  • Замена окон.
  • Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
  • Монтаж системы отопления.
  • Заливка/настил пола.
  • Установка дверей.
  • Отделочные работы.
  • Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

Объем демонтажа или подготовительные мероприятия

Стоимость самого ремонта напрямую зависит от объема демонтажных работ. Чем больше вы решили демонтировать, тем больше затрат понадобится для «восстановления» демонтированного.

Так, например, если вы решили не трогать черновые полы, а только заменить скрипучий паркет, то на черновую засыпку, например, керамзитом и заливку бетонной стяжки вместо демонтированного чернового пола тратиться не придется. Но, с другой стороны, чтобы скрыть неровности старого чернового пола, потребуется закупить и настелить, например, фанеру. 

Для экономии средств и усилий необходимо четко для себя определиться с необходимостью демонтажа той или иной части старого ремонта или отделки. Не стоит забывать, что и за вынос и вывоз дополнительного мусора придется заплатить дополнительно.

Демонтаж в квартире вторичного жилья может происходить в следующем порядке:

Коммуникации

Так как обычно все коммуникации жилой квартиры скрыты в стенах, полах и потолках, и при демонтаже последних можно повредить спрятанные трубы или провода, то ремонт необходимо начать с их отключения:

  • Электричество отключается в вводном щите квартиры или на лестничной клетке автоматом, автоматической пробкой или выкручиванием старой электрической пробки.
  • Вода перекрывается вводными вентилями от стояков холодной или горячей воды, а если их нет, то стоит пригласить сантехников для их обязательной установки, так как без этого ремонт не провести.
  • Нужно определить местоположение стояка (-ов) канализации и заглушить их выходы в квартиру (но не забыть оставить временный унитаз для строителей).
  • Если вы планируете замену радиаторов отопления и на старых есть работоспособные краны, то тогда радиаторы можно снять, чтобы привести в порядок поверхности стен под ними.

Некоторые хотят, чтобы радиатор отопления не портил внешний вид, и для этого выдалбливают нишу в стене для этого. Мы бы не советовали этого делать, так как теплопроводность внешней стены при этом снижается. Имеющееся в настоящее время в продаже радиаторы с терморегуляторами прилично выглядят, и за шторами не портят интерьер комнаты.

Потолки

Основной демонтаж всегда начинается с потолков. Сбитую штукатурку легче собирать и складировать на старом полу, чем на балках перекрытия. Кроме того, старый не демонтированный пол сохраняет некоторый уровень шумоизоляции, что сократит жалобы жильцов дома.

Если планируется подшивной потолок из гипсокартона, звукоизоляция потолка или натяжной потолок, то можно провести демонтаж только плохо закрепленных или выступающих (мешающих) частей потолка.

Стены

Как упоминалось выше, если запланирована перепланировка, т.е. перемещение стен на новое место, то, конечно, в объем демонтажа попадут старые стены.

Нужно обязательно знать и выполнять: несогласованные в надзорных органах переносы несущих стен или изменение геометрии проемов в них – незаконны, и угрожают несущей способности строительных конструкций дома.

Демонтаж стен также нужно делать до демонтажа полов.

Деревянные полы по деревянным или железобетонным лагам – обычное основание пола старого фонда. Наши предки брали для половых лаг отлично высушенное дерево, например, лиственницу, которая даже через 100 с лишним лет не гниет и не теряет своих прочностных свойств. Поэтому заменять их не стоит, как и более поздние железобетонные балки. А вот основание из деревянных досок стоит оценить после снятия полового покрытия (старого паркета или линолеума).

Если плоскость черновых досок не слишком кривая, они не скрипят и не подпрыгивают, когда вы по ним ходите, то можно их оставить нетронутыми. Скрип и неровности можно убрать недорогими соответствующими мероприятиями. Заменять ли старую межбалочную засыпку, а раньше для этого применяли строительный мусор, на керамзит, решать вам. Обычно вынос старой засыпки – это очень пыльный и неприятный процесс.

Если у вас все же железобетонные полы под старым половым покрытием, то нужно только проверить их ровность, а демонтаж может заключаться только в снятии лишних выступов или штробления под коммуникации: водопровод или канализацию.

Расчистив стены и оконные откосы нужно решить, стоит ли заменить старые окна на новые. В любом случае работы по окнам стоит производить в самом начале, укрыв их затем от возможных повреждений по время ремонта. О том, почему происходит запотевание окон изнутри, можно прочитать здесь.

Отопление, электрика и сантехника

Следующим шагом при проведении ремонта будет прокладка скрытых коммуникаций во внешних стенах, полах и потолках. Не нужно забывать и о замене стояков отопления, водоснабжения и канализации, если они в плохом состоянии или требуют переноса на новое место.

Подготовительные работы

Перед началом ремонтных работ в новостройке нужно хорошо продумать план действий, с учетом планировки квартиры. С помощью графических редакторов или простого карандаша и миллиметровки обозначаются места расположения сантехнических приборов, кухонной мебели и техники. От этих моментов будет зависеть правильность прокладки труб и проводки.

Читайте также:  Монтаж электропроводки в новостройке СПб

Теплые полы следует закладывать только в тех участках, где не будет устанавливаться мебель. Они не нужны под шкафами, ванной, стиральной машиной, холодильником и под прочей техникой, располагающейся на полу.

Монтаж водяного теплого пола по всей площади пола в квартире

Подготовительные работы

Немаловажным моментом является размещение осветительных приборов и техники, работающей от электросети. Также заранее определяются места установки выключателей и розеток в квартире новостройки. Это необходимо для планирования проводки.

После таких подготовительных процессов можно смело приступать к ремонту.

Последовательность работ по ремонту в комнате

Прежде чем что-то создать — нужно все сломать. Естественно, начало любого ремонта — это демонтажные работы. Требуется убрать старое напольное покрытие, удалить старые обои вместе с отслаивающейся штукатуркой и шпаклёвкой. С потолка удалить остатки старой покраски или побелки и, возможно, вместе с отслаивающимся слоем шпатлевки. В случае, если решено менять двери, окна и батареи отопления, то демонтировать и их.

Возможно, потребуется устройство новой стяжки под выбранное напольное покрытие. Если решено делать в комнате косметический ремонт без замены штукатурки, окон, радиаторов и так далее, то и демонтажных работ будет минимум. На этом этапе требуется удалить всё то, после чего остается мусор.

Следующий этап будет зависеть от пожеланий хозяина помещения. В том случае, когда решено менять окна, то нужно их менять сейчас, пока еще не закончились все "мусорные" работы. А если решено просто покрасить существующие, то красить их требуется после окончания работ, образующих пыль и мусор, иначе на окрашенную поверхность осядут мелкие частицы пыли и она станет шероховатой и некрасивой.

Собрать весь мусор и сразу же вынести его — это важно! Иначе в дальнейшем к нему прибавится новый и потом все это утилизировать будет сложнее. К тому же, даже если в комнате делается менее затратный поверхностный косметический ремонт, то свободное и комфортное пространство для работы все равно требуется.

После того, как весь мусор собран и вынесен, приступаем к электрике. Понятно, что вопрос о замене электрики или монтаже дополнительных розеток должен быть решен еще на подготовительном этапе.

После окончания работ по электрике в комнате приступаем к ремонтным работам в проемах. Сюда относится вопрос о замене окон, штукатурка и выравнивание дверных откосов, оконных проемов. Если решено менять межкомнатную дверь в комнату, то её установка будет производиться позднее, а пока подготовим поверхность под неё.

Далее — выполнение черновой подготовки поверхностей под отделку в такой последовательности: потолок, стены, пол. Черновые работы включают в себя выравнивание и оштукатуривание поверхностей под дальнейшую отделку финишными материалами.

После черновой подготовки поверхностей уже можно поставить новую дверь. В такой же последовательности должны выполняться и чистовые отделочные работы: сначала потолок, потом поклейка выбранных обоев или покраска стен, затем отделка пола.

И все же, для качественного выполнения работ по ремонту комнаты мы советуем привлекать специалистов. Вам помогут наши частные мастера, которые сделают ремонт в комнате с соблюдением необходимой последовательности, а у Вас появится возможность использовать освободившееся свободное время для общения с близкими, ведь в жизни ритма современного мегаполиса его так не хватает!

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook Twitter Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+

Последовательность подготовки стен под покраску Выравнивание стен в новостройке Этапы ремонта ванной комнаты Этапы экономного ремонта в новой квартире
Читайте также:  Ремонт квартиры под ключ: цена за метр квадратный

Стеклопакеты и межкомнатные двери

Чаще всего в квартире без отделки устанавливаются самые низкопробные окна и двери. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире с окон не дуло, а двери стали частью изысканного интерьера, их придется заменить. Многие спрашивают, с какой комнаты начать ремонт в квартире, это зависит от вашей планировки. Лучше всего ремонт начинать с самой дальней комнаты от входной двери и постепенно передвигаться вперед, чтобы грязь не заносилась в уже отремонтированные помещения.

Итак, замена окон и дверей начинается с демонтажа. Демонтируйте старые окна и двери вместе с косяками. Если вы не уверены, что сможете качественно установить новые окна, пусть этим займутся профессионалы. Сегодня пластиковые пакеты можно купить с установкой. Та же история с дверьми.

Любая крупная компания, которая предлагает качественные двери, предоставляет и услуги по их установке.

В том случае, если вы решили ремонтировать квартиру только своими силами, ознакомьтесь с инструкцией по монтажу, ведь от качества установки будет зависеть не только эстетичный вид, но и функциональность дверей и окон. После монтажа окон, лучше закрыть подоконники пленкой, чтобы не испортить и не испачкать их в ходе последующих работ.

Где начинать ремонт

Некоторые начинающие мастера задаются вопросом, с какого помещения начинать ремонтные работы. Косметический ремонт можно начинать с любого помещения. Например, можно проводить его в каждой комнате отдельно. После мастер может приступить к таким помещениям, как кухня и ванная. Правда, такой способ кому-то может показаться неудобным. Ведь намного привычнее сначала провести оклейку всех комнат обоями, пусть и разными, а потом браться за настил пола.

Ремонт в ванной комнате

В случае если владелец собирается жить в квартире во время ремонтного процесса, ему лучше работать над каждой комнатой отдельно. Некоторые виды работ желательно доверить профессионалам. Речь идет об установке окон, монтаже электропроводки и установке межкомнатных дверей. Отдельно следует сказать про ванную комнату. Проводить ремонт в этом помещении значительно труднее, чем где-либо еще. Специалисты, между прочим, берут за отделку ванной больше, чем за отделку душа или кухни. Потому что сам процесс весьма трудоемкий.

Еще один момент, где может потребоваться профессионал, связан с оформлением дизайна квартиры. Не каждый владелец способен создать профессиональный дизайн. Хорошо составленный дизайнерский проект часто позволяет расширить комнаты и сделать их более просторными, причем не только визуально. Также качественное оформление интерьера делает обстановку в помещениях гармоничной. Если хозяин уверен в своих силах, то дизайнерская часть также должна быть заранее распланирована.

  • потолок из гипсокартона своими руками (пошаговая инструкция);
  • как клеить потолочные плинтуса на обои.

Порядок выполнения ремонтных работ

  1. Подготовительный этап – выравнивание и грунтовка стен.
  2. Монтаж натяжного потолка.
  3. Монтаж заглушки и потолочного плинтуса.
  4. Поклейка обоев, обрезка неровных краев.

Есть и один секрет, который позволит впоследствии сделать косметический ремонт, не повредив потолок. Обои следует клеить не под плинтус, а строго впритык к нему. В таком случае снимать надоевшее покрытие можно будет без особых проблем.

Тот случай, когда все делается наоборот

Однако не всегда в первую очередь необходимо сделать потолок, а уж потом стены. Например, если вам необходимо закрепить гипсокартон. В таком случае начинать следует с вертикальных поверхностей, предварительно монтируя на них профиль необходимых габаритных размеров.

После крепятся плиты гипсокартона, а уже потом рекомендуется приступать к облицовочным работам горизонтальной поверхности, то есть потолка. Для монтажа используются крепкие несущие конструкции, способные без проблем выдержать большой вес гипсокартонных плит.

Основные выводы

Произвести ремонт потолка в квартире вполне возможно самому, причем для этого не нужно особых навыков по строительным и отделочным работам, а достаточно следовать инструкции. Практически каждый человек сталкивался с такими проблемами, как неровные потолочные покрытия, затопление, протечки и не только. Естественно, жить хочется в комфортных условиях и в приятной атмосфере, а потому приходится задумываться о проведении ремонтных и отделочных работ.

Чтобы отремонтировать потолок своими руками, стоит определиться с тем, какие виды проведения работ существуют и какими они обладают особенностями.

Работы делятся на:

  • Сухие;
  • Влажные.

Если на потолке есть мелкие дефекты, то не нужен капитальный ремонт и достаточно сухого обновления покрытия. Естественно полная замена потолочного покрытия потребует не только вложений средств, но также и немало сил, терпения и материалов. Замена обшивки потолочного покрытия в помещении на самом деле не сложна, но потребуется соблюдение инструкции и полное выполнение каждого этапа.

Первоначально комната должна быть очищена от всего, что может быть испорчено в ходе ремонта. А именно, от мебели, ковров и бытовой техники. Сам пол укрывается специальной пленкой, чтобы не навредить покрытию.

Существуют различные способы отделки поверхности потолка, которые стоит исследовать до закупки материалов:

  1. Окрашивание;
  2. Обшивка панелями;
  3. Выравнивание и нанесение декоративной штукатурки;
  4. Установка навесных и натяжных конструкций;
  5. Устранение потеков;
  6. Ремонт после протечки с крыши или устранение отсыревших частей обшивки.