10 СОВЕТОВ КАК ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ

Переклейка обоев придаст новый облик Вашем стенам. Доверьте это профессионалам и результат Вас приятно удивит!

Коммент.

  1. Ульяна

    at 10:11

    Зачем размывать потолок? Это уже не косметический ремонт получается, лучше установить натяжной, красиво и быстро, причем сделать это можно не меняя старых обоев. Комната преобразиться и пыли меньше, а чтоб уж наверняка были заметны изменения можно использовать цветной потолок.

    Ответить

  2. Инна Еремянц

    at 10:31

    Довольно сложная процедура. не думаю что можно справится своими силами, особенно с сантехникой. И вообще лучше всего доверять такое дело профессионалу. А можно заказать ремонт только одной комнаты?

    Ответить

  3. Ольга

    at 10:28

    Не обязательно, если денег нет на дорогой капитальный ремонт. Может просто захотелось комнату обновить. Тут подделать, там, дефекты какие-то мелкие устранить. Можно обойтись своими силами и минимальными затратами.

    Ответить

  4. Лена

    at 16:43

    У меня мама с папой любят делать ремонт перед Новым годом, всегда в сроки укладываются, даже раньше. Обычно удаляют старые обои, меняют на свежие, потолок красят. За 2- недели укладываются.

    Ответить

  5. Георгий

    at 14:32

    Квартира у нас относительно новая, поэтому решили сделать легкий косметический ремонт, на две комнаты ушло чуть больше недели, делал все с женой. Вообще на стенах у нас были обои, решили их содрать и покрасить краской нежного тона, чтобы было легче убирать обои лучше старайтесь смачивать их водой. Вообще ничего сложного в этом нет, по деньгам вышло совсем не дорого.

    Ответить

С чего начать ремонт квартиры?

Для начала нужно определиться, что именно вы хотите обновить или привести в порядок. Первое с чего нужно начинать — это с освобождения квартиры от мебели, или группирования по центру, чтобы обеспечить лёгкий и быстрый доступ к стенам и потолку. Конечно, это займёт некоторое время, но зато все последующие работы будут выполняться на много быстрее. Укрываем плотной полиэтиленовой плёнкой. Если вы не предусматриваете ремонт полов, то их тоже необходимо защитить от грязи и механических повреждений, накрыв такой же плотной плёнкой и закрепив её липкой лентой к плинтусам. И, конечно, нужно убрать рамки с розеток и выключателей, соответственно закрыв, «внутренности» малярным скотчем.

Что значит – сделать ремонт в квартире правильно и по закону?

Собственник может распоряжаться квартирой по своему усмотрению – продать, подарить, сдать в аренду, заниматься в ней бизнесом с определенными ограничениями. Также владелец квартиры сам принимает решение о проведении косметического ремонта, перепланировки или переустройства. Но в этом случае необходимо соблюдать требования законодательства. Вот основные нормы, которые важны для проведения ремонта:

  • недопустимо ухудшать характеристики помещений, делать квартиру непригодной для проживания;
  • запрещено проводить работы, которые ухудшат целостность и надежность несущих конструкций, многоквартирного дома;
  • для проведения определенных видов работ необходимо пройти согласования на уровне соседей и собственников МКД, жилищной инспекции;
  • на время проведения ремонта нужно обеспечить пожарную и иную безопасность, не превышать допустимые показатели по шуму, вибрации, другим показателям;
  • работы, связанные с изменением конфигурации квартиры, нужно узаконить путем внесения сведений в ЕГРН.

Многие виды работ не представляют опасность для квартиры, здания, людей в МКД. Например, обычный косметический ремонт с переклейкой обоев или окраской стен не требует согласований, может выполняться без оформления проекта. Но для всех видов серьезных работ, представляющих потенциальную опасность, нужно соблюдать требования законодательства.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

По дизайн-проекту можно выполнить ремонт в квартире любого типа, в загородном доме, в офисных и других помещениях.

Особенности косметического ремонта

Обычно сюда относят демонтаж текущей отделки, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраску, поклейку обоев и укладку нового напольного покрытия. Он не такой затратный, как капитальный, и гораздо быстрее в реализации.

В целом, условно, весь ремонт можно разделить на 2 вида – косметический, который затрагивает только внешний декор, и капитальный, который подразумевает работу по замене различных видов коммуникаций.

Иногда косметический включает в себя элементы капитального, например, проводятся работы по стяжке пола и электропроводке.

Различают также элитный, или евроремонт.

Косметический, в свою очередь, является самым быстрым и приемлемым по стоимости. Особенно если речь идёт только об обновлении обоев, напольного и потолочного покрытия. При необходимости прежние элементы убранства демонтируются.

Непосредственно к такому виду приступают, когда нет необходимости в выравнивании поверхностей. По желанию эти работы могут быть проведены, совместно с заменой коммуникаций.

Главная цель «косметики» — наведение уюта без лишних затрат. Если вы обратитесь за этой услугой к профессиональным мастерам, то обновленный дизайн будет сдан уже через несколько дней.

Итак, обобщим. Сюда входят следующие виды работ:

  • Очистка потолков и стен;
  • шпаклевка потолков и стен;
  • покраска потолков;
  • поклейка обоев;
  • настил ламината, линолеума, ковролина без выравнивания пола;
  • замена розеток;
  • покрасочные работы.

Итоговая стоимость косметического ремонта квартиры зависит от площади жилища и используемых материалов.

Таким образом, вы тратите меньше денег, но по итогу получаете комфортные условия реализации проекта, минимум мусора и пыли, отличный результат.

Что же это такое — косметический ремонт?

Понятие косметический ремонт квартиры — это проведение целого ряда комплексных работ по восстановлению внешнего вида квартиры и ее комнат без какого-либо вмешательства в целостность конструкции здания. Косметический ремонт в квартирах проводится обычно тогда, когда необходимо заменить покрытия на полу, стенах, потолке и т. д. Примененные ранее и уже устаревшие строительно-отделочные материалы заменяют более новыми и современными. Ниже, мы детальнее представили понятие о видах ремонта квартир.

Косметический ремонт – в большей степени условное понятие, из-за того, что трудоемкость и сложность работ, которые ожидаете осуществить, напрямую зависят от начального качества выполнения отделочных и строительных работ, конструкции самого здания, а также от времени и условий при которых эксплуатировалось конкретные помещения. Сразу нужно оговориться, что выравнивание поверхностей потолков и стен с целью приведения их до соответствия запросам европейских стандартов выходит за рамки косметического ремонта. Так же капитальный ремонт в ваннах, кухнях, санузлах и т. п., обычно предполагает вызов умелых специалистов (плиточников, электриков, сантехников). К тому же применение специальных материалов (гидроизоляционных, влагостойких). Значительная часть этих работ может быть выполнена своими руками.

Выполняемые работы в ходе косметического ремонта

Проще говоря: «Косметический ремонт — это реставрация прежнего состояния офисных и жилых помещений без каких-либо кардинальных мер по изменению планировки, водоснабжения, вентиляции и т. п.»

Работы по косметическому ремонту включают в себя перекраску потолков, переклейку обоев, окраску дверей и окон с их наличниками, плинтусов, а также отшлифовку паркета и покрытие его лаком.

Восстановление паркетных полов – процесс весьма трудоемкий и сложный, который требует наличие должной квалификации исполнителей и использования специального оборудования. Для выполнения паркетных работ лучше пригласить специалиста по ремонту полов.

Вместе с тем, все остальные работы, которые входят в комплекс обычного косметического ремонта, при наличии минимальных навыков, времени и желания могут быть выполнены самостоятельно, своими силами.

Существуют ещё и такие понятия как; евроремонт, капитальный и плановый. Более детально об этих понятиях мы будем рассказывать на нашем сайте «Ремонт квартиры своими руками».

Видео ремонт квартиры — это красиво!

Благодаря современным строительно-отделочным материалам, разнообразию инструмента и доступным технологиям — косметический ремонт в квартире сделать своими руками стало гораздо проще!

Полезные статьи по этой теме:

Как сэкономить и сделать экономичный ремонт дешево

Используя план косметический ремонт сделать легко

Экономный ремонт в гостиной

Простой ремонт в ванной комнате

Косметический ремонт полов

Как быстро отремонтировать царапины на паркете

Вариант Энергосберегающий Доверить все работы фирме, а лично потратить на ремонт примерно 5 часов

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Ilya готов жить под звук соседских перфораторов

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

/remont-brigada/ Как сделать ремонт квартиры

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Порядок действий при капитальном ремонте

Последовательность ремонта в квартире во многом определяется подготовительными работами: что именно нужно демонтировать, придется ли менять коммуникации, межкомнатные двери и окна. Если жилье в плачевном состоянии, обычной отделкой стен обойтись не получится.

Демонтаж ненужных конструкций и старых покрытий

Ремонт квартиры всегда начинают с разрушений: убирают лишние перегородки, снимают старый материал с потолка, стен, пола, демонтируют сантехнические приборы и трубы. Осталось вынести мусор из квартиры и шаг №1 можно считать завершенным.

Ремонт и прокладка коммуникаций

От того, насколько качественно будет сделана сантехника, напрямую зависит долговечность отделки в ванной и на кухне. Учтите, что если после завершения финишных работ у вас вдруг случится протечка, ремонт придется делать заново.

Проверьте трубы: если они ещё в хорошем состоянии, их можно оставить. Старые придется полностью заменять. Часто для нового проекта делают иную разводку, зашивают сантехнику в короба — эти этапы также выполняются в данный момент.

Возведение новых конструкций

Следующий шаг в последовательности капитального ремонта в квартире — монтаж необходимых перегородок из гипсокартона или кирпича. Этот этап нужен при перепланировке или ремонте в помещении open space. Разделить площадь на комнаты и определить местонахождение всех стен следует ещё на этапе проектирования.

Электротехнические работы

После установки перегородок наступает очередь электропроводки. Самое время воспользоваться намеченным планом и скрыть ненужные розетки, расположить новые в нужных местах, перенести выключатели.

Важно! В стенах для прокладки проводов делают штробы, в потолке проводку также либо скрывают (без штроб!), либо, если будет натяжной потолок, прокладывают поверхностно.

Замена окон и входных дверей

Замена входной двери и облагораживание дверных проемов производится до любых действий с поверхностями. Старые коробки должны были быть удалены на первом этапе, вам остается поставить новые.

Но не спешите закреплять наличники и сами полотна — во избежание повреждений их установку лучше отложить до окончания финишной отделки. Исключение — входная дверь, её ставят сразу вместе с откосами и порогом, но внутреннюю поверхность можно оклеить пленкой для защиты от повреждений.

Замену окон производят полностью, сразу меняя подоконники и облагораживая откосы.

Совет! Если не хотите повредить стекла и подоконник, не снимайте с них пленку до окончания всей отделки.

Выравнивание поверхностей

В последовательности ремонта в квартире выравнивание находится где-то между подготовительными и чистовыми процессами. От того, насколько качественно будет выполнено выравнивание стен, потолка и пола, зависит качество укладки напольного покрытия, оклеивания стен обоями или покраски, облагораживания потолка.

Важно! В помещениях, где планируется теплый пол, его зашивают в стяжку или делают сразу после него (в зависимости от типа конструкции).

Установка сантехники и систем отопления

Железных строительных правил относительно установки сантехники нет — кто-то предпочитает делать отделку в ванной после монтажа основных элементов, кто-то переносит установку ванны и унитаза на более позднее время. Так или иначе, встраиваемую сантехнику, краны и трубы нужно разместить до штукатурки, укладки плитки и т.д.

На этом же этапе размещают радиаторы, бойлеры и другие отопительные элементы.

Чистовая отделка

Финишная черта в работе со стройматериалами! Последовательность работ в отдельной комнате предполагает движение сверху вниз — сначала красят или монтируют натяжной потолок, затем занимаются оштукатуриванием, окрашиванием или оклеиванием стен, после всего укладывают напольное покрытие.

Важно! Всем материалам нужно дать отлежаться в квартире 24-72 часа перед укладкой, особенно это касается линолеума, паркета, ламината.

Установка встроенной мебели и техники

После завершения отделочных работ дайте всему окончательно просохнуть (24-36 часов) и приступайте к монтажу мебели и техники. На этом этапе ставят шкафы-купе, кухонные гарнитуры, мебель в ванной и другие стационарные предметы.

Монтаж межкомнатных дверей

Пришло время вернуть на свои места дверные полотна и обналичку, о том почему не стоило ставить их сразу мы говорили в разделе «Замена окон и входных дверей».

Монтаж осветительных приборов и розеток

Правильной последовательностью ремонта в квартире предполагается, что под всю будущую электрику уже выведены провода — вам остается соединить контакты и поставить на место розетки, выключатели, люстры, бра и другие детали.

Отделка декоративными элементами

На завершающем этапе требуется доделать оставшиеся мелкие детали: установить напольные плинтуса, потолочные галтели, шины для штор и другие элементы, требующие вашего внимания.

Сроки ремонта квартиры

Стали обладателем новой квартиры и планируете как можно скорее отпраздновать новоселье? Чтобы воплотить задуманное в жизнь вовремя, необходимо побольше узнать о сроках ремонта в квартире. Стоит отметить, что срок ремонта рассчитывается для каждого объекта индивидуально.

На время выполнения работ влияет:

  • в каком состоянии квартира после строителей,
  • нужно ли проводить коммуникации,
  • устанавливать сантехнику,
  • делать перегородки и многое другое.

При этом сроки ремонта в новостройке всегда будут отличаться от сроков работ в квартире, которая уже была в использовании.

Правильный ремонт квартиры проводится по четко составленному плану и с соблюдением ранее записанных этапов работ. На сроки также значительно влияет ваше решение делать ремонт самостоятельно либо обращаться за помощью к специалистам. Во втором случае составляется смета, поэтому определить сроки сдачи объекта в эксплуатацию гораздо проще. Обратите внимание на то, что если вы доверяете работы компании, то сроки могут значительно повлиять на стоимость ремонта, так, чем быстрее вы хотите въехать в свою квартиру, тем больше нужно будет заплатить.

Как быстро сделать ремонт в квартире? Этим вопросом задаются многие владельцы собственного жилья, при этом мало кто знает, от чего именно зависят конечные сроки. Здесь все довольно просто, так, на продолжительность оказывает влияние:

  • размер квартиры либо жилого помещения, в котором планируется проводить ремонтные работы;
  • какой тип ремонта вы намерены проводить (обычный косметический займет гораздо меньше времени, чем капитальный либо реконструкция помещения);
  • будут работы проводиться самостоятельно, либо с помощью команды профессионалов;
  • как быстро будут закуплены материалы, необходимые для начала ремонтных работ;
  • если в квартире есть перебои с работой электричества, либо периодически отсутствует вода – сроки могут значительно увеличиться.

Чтобы ремонт в квартире был не только быстрым, но и качественным, необходимо составить с компанией договор, в котором будут четко указаны сроки окончания всех работ. Очень часто в договоре прописываются все этапы ремонта и приблизительное время их окончания. В договоре должна присутствовать и информация о том, что вы заплатили дополнительную сумму за сокращение времени ремонта. Принимать работы стоит по «Акту выполненных работ», так вы сможете убедиться в том, что ремонт квартиры качественный.

Есть такое понятие, как ориентировочные сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Так, в среднем на косметический ремонт в небольшой квартире необходимо около 30 дней, премиальный ремонт в новостройке на 40 квадратов займет около 120 дней, а вот авторский либо дизайнерский ремонт в квартире такого же метража будет продолжаться около 7 месяцев в зависимости от пожеланий клиента насчет внутреннего убранства.

Если в квартире планируется перепланировка либо реконструкция, то срок ремонта может быть увеличен на 2-5 месяцев в зависимости от срочных работ. Настаивайте на том, чтобы объект ремонтировался четко по составленному договору с соблюдением всех сроков.

Общие рекомендации

Косметическое восстановление внешнего вида здания лучше всего, конечно же, доверить профессионалам. Обычно организации гарантируют качество проводимых работ, ведь даже неправильная подготовка стен или неверно выбранная краска могут послужить причиной разрушения всей облицовки и тогда вам потребуется не косметический ремонт, а капитальное восстановление стен.

При выполнении косметических работ следуйте правилам техники безопасности – используйте защитные очки, респиратор и специальные костюмы.

На этапе покраски желательно изолировать окна, двери и балконы полиэтиленовой плёнкой.

Жалоба за некачественный ремонт подъезда в МКД

Каждый этап ремонтно-восстановительных мероприятий подъезда в многоквартирном доме должен контролироваться уполномоченным лицом от владельцев квартир. По окончании модернизации исполнительная организация подписывает совместно с собственниками акт о приеме работ. Если граждане, недовольны качеством оказанных подрядчиком услуг, то подписывать документ не стоит. Следует направить претензию в домоуправительное учреждение, а также обращение в Государственную жилищную инспекцию и районную администрацию. Заявление составляется по примерному образцу:

  • ФИО, адрес, контактные данные заявителей;
  • название документа;
  • причины подачи жалобы с указанием адреса МКД;
  • прошение провести выездную проверку для оценки качества выполненного ремонта, а также для привлечения виновной стороны к ответственности;
  • роспись/дата.

ВАЖНО

Согласно правилам № 491, если обслуживающая компания оказывает услуги/работы, в том числе ремонтные, ненадлежащего качества, то граждане вправе потребовать снижения установленных тарифов на ремонт/содержание жилого фонда. Для этого в УК направляется письменное заявление об изменении тарифов, которое должно быть обязательно зарегистрировано стороной, к которой направлен документ. Лицо, получившее заявление, обязано в течение двух дней известить жильцов об его удовлетворении либо отклонении, с указанием причин.

Читайте также:  Из какого материала сделать шкаф на балконе?