Благоустройство и содержание придомовой территории

Грамотная организация пространства в ванной комнате позволяет разместить все функциональные модули и бытовую технику. Эргономичными и компактными решениями являются душевые уголки и кабинки. Они позволяют принимать водные процедуры без предварительной…

Смена подхода в борьбе за покупателя

Интерес к благоустроенным дворам и общественным зонам зародился в 2010х годах, когда начало появляться жилье комфорт-класса. Покупателям уже были не интересны лишь квадратные метры в квартире, что послужило началу борьбы застройщиков за интерес покупателей к своим проектам. И это сподвигло застройщиков сменить подход в планировках и квартирографии, ввести квартиры с различными отделками и заняться благоустройством придомовых территорий.

Кроме благоустроенной придомовой территории для современного покупателя не менее важным стала развитая инфраструктура — детские сады, школы и магазины, интегрированные в жилой комплекс. Потенциальным жильцам уже не достаточно одной песочницы и пары игровых сооружений для детей, чтобы обосноваться в том или ином жилом комплексе.

Как сделать квартиру уютной и красивой и с чего начать

Обустройство уютной и комфортной квартиры – дело ответственное, а потому спешить не стоит. Нужно продумать каждую деталь интерьера, которые в совокупности создадут несравнимую ни с чем домашнюю атмосферу. Уют в квартире – это не только хорошая планировка и со вкусом подобранная современная и удобная мебель, но и красивые виды из окон, шторы, коврики и разнообразные мелкие аксессуары. Если грамотно обыграть пространство, то даже маленькая квартира может казаться теплее и уютнее богатых апартаментов.

Итак, давайте разбираться, с чего начинать, чтобы сделать квартиру уютной?

Сделать комфортным интерьер в квартире – задача непростая, к ее решению важно подойти творчески и со вкусом. Необходимо продумать каждую деталь, ведь уютная квартира – это одна из составляющих семейного благополучия. Несложные советы, данные в этой статье, помогут вам быстро и просто сделать квартиру уютной своими руками и недорого.

Общая информация о программе

Первой серьезной попыткой переломить ситуацию в плане благоустройства российских городов стала разработка в 2016 году приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Основной принцип проекта – государство на федеральном уровне выделяет деньги, а в регионах и городах жители сами решают, на какие объекты благоустройства их направить.

Реализация проекта началась 17 ноября 2016 года, а рассчитан он на 5 лет – до 2022 года. Для финансирования работ по проекту выделяют на каждый год 20 миллиардов рублей из федерального бюджета, еще 7,5 миллиардов будут направляться из региональных бюджетов.

На практике удается освоить даже большие суммы – в 2017 году на проект потратили 25,6 миллиардов рублей из федерального бюджета и 16,7 миллиардов – из региональных бюджетов.

На 2019 год вместо 20 миллиардов федеральный бюджет выделит на проект вдвое большую сумму – 40 миллиардов.

Финансирование проекта осуществляется в разных соотношениях – для некоторых субъектов РФ федеральный и региональный бюджеты выделяют суммы поровну, в других – проект оплачивается полностью «федеральными» деньгами.

Основные особенности проекта такие:

  • на благоустройство дворовых территорий выделяется 2/3 суммы, а на другие общественные пространства (парки, скверы, зоны отдыха) – 1/3 от суммы;
  • решать, куда направить деньги, могут только сами жители. Для этого в городах местные власти должны организовать голосование за приоритетные проекты благоустройства;
  • программа благоустройства касается городов и поселков с населением больше 1000 жителей. Но благоустроить общественные пространства по проекту можно и в сельской местности, с определенными ограничениями;
  • есть возможность софинансирования работ со стороны жителей – за дополнительные элементы благоустройства, которые не входят в проект.
Читайте также:  Виды сливных механизмов в унитазах и их основные неисправности

Проект по благоустройству активно реализуется в стране – только за 2017 год было отремонтировано около 19 000 российских дворов.

Стиль интерьера для загородного дома

В загородных коттеджах можно воплощать любые дизайнерские изыски. Однако, кроме модных тенденций, обязательно следует учитывать индивидуальные предпочтения владельцев дома. Рассмотрим основные характеристики наиболее популярных стилей для оформления интерьеров коттеджей: кантри, прованс, шале, а также скандинавского и современного стиля.

Коттедж в стиле кантри

Этот стиль подойдет любителям деревенской романтики и семейных традиций. Кантри – оптимальный вариант для владельцев деревянных домов.

В таких интерьерах недопустимо наличие современных материалов, а именно – металла, стекла или пластика. Для отделки зачастую используют обои с цветочными мотивами или в полоску, декоративную штукатурку или камень, имитацию деревянного бруса.

Цветовые решения должны быть максимально естественными. Для гостиной основным акцентом может послужить камин, мебель рекомендуется выбирать не высокую. В кухне поставьте старинный буфет с полочками, массивный стол из дерева, льняные или ситцевые занавески, посуду с росписью.

Коттедж в стиле прованс

Данный стиль считается идеальным решением для создания уютной дачной атмосферы. Обязательными атрибутами стиля прованс принято считать использование натуральных материалов и флористических мотивов.

Это модное французское направление предполагает наличие важной роли у мебели и декоративных элементов. Выбирайте добротную мебель, возможно, винтажную или состаренную

Лучше всего, если она будет светлых оттенков.

Что касается декора, то хорошо в интерьерах в стиле прованс смотрятся плетеные элементы, вазы с лавандой, фарфор и корзинки

Все это вносит в дом уникальную атмосферу и делает пребывание в нем комфортным, что очень важно для коттеджей или загородных построек

Коттедж в стиле шале

Для деревянных коттеджей подойдет и стиль шале, который создаст сказочный уютный интерьер при минимальной отделке. Как правило, пол и потолок в таких постройках деревянный, а потолочные балки остаются на виду.

Основными характеристиками стиля считается лаконичность, применение натуральных материалов с минимумом обработки, а также экологичность. Обязательной деталью является камин, занимающий центральное место в гостиной.

Декор подразумевает использование шерсти, кожи и меховых шкур. Бытовую технику на кухне прячут за шкафами, чтобы атмосфера старины сохранялась в доме. В качестве люстры идеально подойдут плафоны, изготовленные в форме свечи.

Коттедж в скандинавском стиле

Это направление отличается сдержанностью, минимальным включением декора и применением качественных натуральных материалов

Если вы не хотите тратить множество денег на обустройство жилья, но предпочитаете современные тенденции и хотите создать просторный светлый интерьер, обратите внимание на скандинавский стиль

Достаточно выровнять стены в доме и подобрать нейтральный фон — чаще всего это просто белая краска. В качестве отделки используют дерево. При необходимости в интерьере могут быть яркие акценты.

Что касается мебели, то она должна быть мягкой и удобной, однако по форме максимально простой. В скандинавском стиле приветствуется натуральное дерево. Разбавить строгую атмосферу можно с помощью приятных мелочей, к примеру, необычных занавесок или растений в кашпо.

Коттедж в современном стиле

В интерьерах, оформленных в современном стиле, зачастую используют мебель из недорогих материалов – дерева, стекла, пластика

Однако все предметы важно выбирать тщательно, чтобы они были надежными. На практике современный стиль подойдет тем, кто привык менять интерьер загородного дома раз в несколько лет

Дизайнеры советуют избегать каких-либо декоративных элементов, тогда пространство останется легким и воздушным, ничто не будет мешать жильцам и отвлекать их. Потолок часто оставляют бетонным, а пол выполняют из шлифованных досок нейтрального цвета, ламината с простой фактурой. В комнатах устанавливают точечные светильники.

Обслуживание придомовой территории

Чтобы понять, какая территория будет считаться придомовой для каждого конкретного дома, необходимо, чтобы соответствующий земельный участок был оформлен соответствующим образом. Процедурой оформления придомовой территории обязаны заниматься местные органы власти (местная администрация), однако, инициировать данную процедуру должны сами жильцы дома – с соответствующим заявлением в местную администрацию должен обратиться либо уполномоченный представитель ТСЖ, либо иное лицо, уполномоченное общим собранием дома.

Читайте также:  21 дизайн маленького туалета: красивый интерьер 2019

На основании поданного заявления, органы власти должны провести необходимые мероприятия по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет. На основании п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ границы и размеры земельного участка, в границах застроенных территорий, устанавливаются с учётом фактического землепользования, красных линий, смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Передача земельного участка в общую долевую собственность жильцам многоквартирного дома осуществляется бесплатно. Принадлежащая многоквартирному дому придомовая территория должна быть подробно описана в техническом паспорте дома.

Хотелось бы отметить следующий законодательный нюанс. Придомовая территория принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Что входит в понятие придомовой территории уже указывалось выше. Однако, зачастую, дома расположены относительно находящиеся рядом дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов таким образом (в частности, настолько близко), что все эти дороги, проезды и тротуары как бы автоматически попадают в разряд “придомовой территории”.

Хотя с юридической точки зрения это неверно – данная территория является местами общего пользования, и она не может находиться в общей долевой собственности жильцов дома, как придомовая территория. Однако, из-за такой близости данных объектов к жилым многоквартирным домам, содержание (в частности, уборка), тротуаров, дорог, проездов автоматически возлагается на жильцов домов, как если бы это была их придомовая территория. В связи с этим, очень важно знать, какая конкретно территория закреплена за каждым отдельным домом в качестве придомовой, чтобы при необходимости отстаивать свои права по её благоустройству.

Отдавайте предпочтение простой мебели

Бюджетная мебель с замысловатым дизайном и с претензией на роскошь зачастую громко «кричит» о своей дешевизне.

Если бюджет ограничен, лучше сделать выбор в пользу простой лаконичной мебели сдержанных тонов.

Работать с нейтральной мебелью легко. Чтобы она заиграла, достаточно украсить ее аксессуарами и декоративными элементами. Так, простой невыразительный столик вмиг преобразится, если поставить на него привлекательную настольную лампу. Серый или бежевый минималистский диван станет более уютным и нарядным, если оформить его подушками и пледом.

Большие шкафы лучше не выпячивать. Пусть они максимально сливаются с обстановкой.

Дизайн: Татьяна Иванова

Для привнесения яркости и эффектности используйте некрупные предметы мебели. Дополните, например, лаконичный нейтральный диван выразительным акцентным креслом. Если в прихожей установлен почти незаметный шкаф, разрядите обстановку с помощью эффектной банкетки.

Как благоустроить свой двор? За чей счет проводятся работы?

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой.

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки.

Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории.

Правила благоустройства

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.

В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:

  • санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;
  • уборка придомовой территории, вывоз мусора;
  • сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома.

Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству.

И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой:

  • регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
  • расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
  • очищение канализационных люков от снега и льда;
  • посыпание песком дорожек в гололед.

Содержание придомовой территории летом:

  • дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
  • полив зеленых насаждений;
  • стрижка газонов, кустарников.

Перечень работ

Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту. Что входит:

  • уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
  • установка мусорных баков;
  • летние и зимние меры по очистке территории;
  • озеленение придомовой территории;
  • создание детской площадки во дворе;
  • окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
  • установка ограждений на придомовой территории;
  • ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).

Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий:

  • озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
  • обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
  • покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
  • огораживание участков: забор, живая изгородь;
  • возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
  • установка мебели;
  • создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
  • установка освещения разной функциональности и назначения;
  • оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

Варианты дизайна для разных комнат

Отделка комнат может отличаться от их предназначения и местоположения.

Кухня

Дизайн для кухни подбирают в зависимости от стиля самого дома:

  • В классических особняках или коттеджах лучше выполнять кухню в традиционном, английском или французском стиле. Здесь должны присутствовать лоск и роскошь: каменные колонны, пастельные и светлые тона, шикарные люстры.
  • В деревянных жилищах из брёвен впишется кухня в стиле прованс, эко или «Русская дача». Здесь можно делать акцент на русскую культуру, декорировать помещение небрежными и необработанными элементами.

В современных панорамных домах кухни выполняют в стиле модерн или с присущим им минимализмом и скромностью.

Прихожая

Прихожая — важная комната в доме. Она закладывает первое впечатление об интерьере. Обычно прихожую делают скромной и блеклой. Дизайнеры рекомендуют выделить эту комнату и отделать её в стиле, совмещающем несколько направлений. Какие решения можно выбрать:

  • Фотообои.
  • Обработка цветным камнем.
  • Интерьер в стиле лофт.
  • Деревянные карнизы или вставки.

Прихожую лучше всего делать освещенной и максимально просторной.

Ванная

Ванную комнату оформляют в стиле минимализм. Здесь не должно быть лишних деталей и элементов. Главное правило — интерьер в 1 или 2 тонах, наличие чётких геометрические линий, простые и оригинальные декорирующие элементы. Большое окно в ванной — немаловажный элемент, который сделает её светлой и просторной.

Спальня

Спальня в частном доме — одна из главных комнат, где человек проводит большое количество времени. Для дизайна и обстановки этой комнаты можно включать фантазию и совмещать самые разные идеи. Дизайнеры рекомендуют использовать элементы природы и старины в интерьере. Это могут быть фотообои, картины с русскими пейзажами, меховые накидки и декоративные деревья.

Большая кровать и камин — отличительные детали, которые сделают загородную спальню тихим, уютным и желанным местом.

Гостиная

Гостиная — место встречи друзей и приятелей. Здесь должна царить особая и уютная атмосфера. Классический вариант для оформления комнаты — небольшой уютный камин в углу, мягкие кресла рядом и небольшой столик для угощений.

Подбирать цветовые и декорирующие элементы нужно в зависимости от общего стиля дома. Лучше всего выполнять гостиную в пастельных, бежевых и коричневых тонах, которые сделают её нежной и уютной.

Мансарда

Мансарда — одно из главных украшений частного дома. Это небольшое чердачное помещение, которое отделывают под жилую комнату. Здесь можно оборудовать кабинет для работы или комнату для отдыха. В первом случае нужно ориентироваться на минимализм в интерьере: однотонные детали, графические линии, стильные аксессуары.

Во втором можно сделать более нежную и приглушенную комнату в русском стиле.