Быстрый план перепланировки хрущевки — исчерпывающая документация!

Квартиры в «хрущевках» имеют ряд недостатков, поэтому задача ремонта заключается не только в отделке помещений, но и устранении всех недочетов советского домостроения. Тем не менее, справиться с этой работой может каждый домашний умелец. А помогут в этом рекомендации и полезные советы, которые вы получите в данной статье.

Основные особенности хрущевок

К недостаткам хрущевок, от которых необходимо избавиться в процессе ремонта, можно отнести следующие важные моменты:

  • маленькие проходные комнаты – этот минус можно устранить перепланировкой и грамотным зонированием пространства;
  • скрипящие деревянные полы – избавиться от этого недостатка можно укладкой новых полов или заливкой стяжки;
  • низкий уровень теплосбережения – поэтому все подобные квартиры нуждаются в утеплении.
Основные особенности хрущевок

К недостаткам хрущевок относятся скрипящие деревянные полы и маленькие комнаты Рекомендуем

  • Ремонт кухни в хрущевке – используем малое пространство разумно
  • Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – как правильно?
  • Перепланировка хрущёвки – как сделать уютной неудобную квартиру?

Кроме того, при ремонте хрущевок, как собственно и любых других квартир, необходимо выровнять стены и потолки, а также заменить старые коммуникации.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

2.1. Перепланировка однокомнатной хрущевки в двухкомнатную

В этой категории домов площади однокомнатных квартир совсем небольшие. Но часто бывает так, что в однокомнатной квартире нужно разделить спальню, отгородив еще одну жилую комнату. Реально ли с такой малогабаритной исходной планировкой сделать из однушки двушку? Такие варианты возможны, независимо от того, какой серии хрущевка и какой площади однокомнатная квартира.

При наличии в угловой хрущевке двух окон в жилой комнате, возможно разделить ее на две. Если же в комнате всего одно окно, то пространство без окна в проекте перепланировки можно назвать кладовой.

Как пример удачных перепланировок квартир хрущевок, рассмотрим один проект помещения, который поступил к нам от частного владельца хрущевки. Задача была не простой, предполагалось сделать из однушки двушку, оригинальный дизайн предполагает разделение жилой комнаты на две, образуя студию с отдельной спальной зоной. Жилая комната изначально была с двумя окнами, это позволило поделить ее на два помещения. Около входа в санузел располагается коридор. Кухня остается на своей площади и немного уменьшается за счет образования постирочной, которая тоже присутствует в этом проекте.

Как сделать ремонт в хрущевке, рекомендации специалистов

К сожалению, хрущевки имеют небольшую площадь, поэтому обустройство и организация ремонта в таких помещениях имеет много сложностей. Как в небольшой квартире организовать ремонт, чтобы сохранить стиль и функциональность дизайна? Это задача не из легких и требует ответственного подхода, но ремонт в хрущевке вполне осуществим, главное, соблюдать все правила и особенности обустройства интерьера. А чтобы весь процесс был не таким уж сложным, предлагаем рассмотреть все правила ремонтных работ.

Особенности ремонта

Перед тем как приступить к ремонту хрущевки 16, 17 или 28 кв метров стоит оценить свои возможности, а также определиться с тем, что планируется получить в итоге после ремонта, а именно какой дизайн хрущевки должен получиться после ремонта. Необходимо запомнить несколько важных особенностей ремонта для малогабаритной квартиры панельной хрущевки, которые в дальнейшем помогут обустроить помещение и облегчат весь рабочий процесс:

Планировка пространства

Но чтобы все организовать правильно стоит запомнить несколько важных правил по планировке малогабаритных квартир:

Демонтаж и подготовка поверхностей

Обязательно нужно выполнить демонтаж своими руками во всем помещении. Стены, пол, потолок должны быть идеально чистыми. Но первым делом нужно освободить все от мебели. Если мебель занимает много места и не вписывается в интерьер ее лучше совсем убрать, например, продать или вывезти на дачу, в гараж. Затем уже делаем очистку поверхностей от отделочных материалов.

Во время очищения помещения своими руками соблюдайте все рекомендации:

  • очищаем стеновую поверхность от покрытия. Если на ней имеются покрытия в качестве обоев, то их лучше смочить предварительно водой губкой или пульверизатором. После того как они разбухнут все аккуратно снимаем при помощи шпателя, конечно, это можно все сделать вручную, однако, это будет слишком сложно;
  • после того как стены будут очищены от обоев нужно смыть всю побелку. Это лучше выполнить при помощи воды и губки, воды потребуется слишком много;
  • если стеновая поверхность имеет облицовку из кафеля, это касается санузла и кухни, то его тоже следует снять. Для демонтажа кафеля используется специальная насадка на перфоратор, при помощи ее можно быстро очистить поверхность от старого кафельного покрытия. После этого можно все обработать грунтовкой;
  • потолок также нужно хорошенько очистить от старой штукатурки;
  • если напольное покрытие старое, то его нужно полностью убрать.
Читайте также:  Ставим пластиковые окна в нашем доме самостоятельно

Цвет и материал отделки

В интерьере квартиры 16, 17 и 18 кв метров имеет важное место цвет отделочных материалов. От правильно выбранного цвета зависит общий дизайн хрущевки. Лучше ее оформлять в белом цвете, потому что он визуально расширяет пространство. Но стоит предварительно рассмотреть принципы выбора цвета и материала отделочных элементов:

Рабочая зона

Идеи обустройства рабочей зоны:

  • если квартира имеет одну комнату, то ее можно разделить на несколько частей, а именно для детской зоны, для приема гостей и для отдыха. Для разделения используют ширмы или мебель;
  • если в квартире две, три и более комнат, то основной рабочей зоной будет зал. Поэтому его нужно грамотно обустроить. В центре установите диван и небольшой столик, также не забудьте про телевизор;
  • кухню также нужно разделить на зоны. Отделите место для готовки и для принятия пищи. Для выделения обеденной зоны используйте столик или барную стойку.

Освещение

Все привыкли в качестве осветительных приборов в домах применять большие люстры с интенсивным светом, но этот вариант вместо освещения, наоборот, делает помещение мрачным и уменьшает его пространство. Для хрущевки 16, 17 и 28 кв метров лучше использовать неяркое освещение светлых оттенков, а для световых приборов подходят точечные светильники.

Варианты освещения:

Мебель

Дизайн хрущевки напрямую зависит от мебели. Стены, потолки, пол, свет – это, конечно, главные элементы интерьера, но немаловажную роль играют предметы мебели. Советы по выбору и расстановке мебели:

Элементы декора

На последнем этапе следует украсить помещение элементами декора. В каком бы ни было оформлено стиле помещение – в классическом, хай-тек, авангард, прованс, его нужно грамотно оформить. Существуют разнообразные идеи декорирования квартир в хрущевке 16 кв метров, рассмотрим самые лучшие:

Какой бы ни был выбран стиль дизайна хрущевки 16 или 18 кв метров, важно все выполнить правильно. Отделка каждой комнаты после ремонта должна делать интерьер комнат стильным, а главное, расширять пространство.

Отдавайте предпочтение светлым тонам, функциональной мебели, тогда вы сможете получить практичный, стильный и многофункциональный дизайн даже в небольшой квартире. Перечисленные рекомендации можно применить не только к капитальному ремонту, но их можно использовать проводя косметический ремонт.

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Объединяет двухкомнатные квартиры в хрущевке наличие балкона в одной из комнат (за исключением помещений на первом этаже), небольшая площадь. Существует несколько вариантов такого жилья.

Книжка

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Общая площадь такой квартиры составляет 41 кв. м. Она отличается проходной комнатой, маленькой квартирой и совмещенным санузлом. Проблематичный вариант для перепланировки. Чтобы изолировать спальную от зала, придется существенно уменьшить площадь. Увеличить уборную в этом случае получится только заимствованием пространства из коридора или установкой душевой кабинки вместо ванны.

Книжка считается самой неудачной планировкой хрущевских квартир

В таком пространстве трудно добиться уединенности, а перенос перегородок далеко не всегда возможен

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Трамвай

Общая площадь 48 кв. м. Похож на предыдущий тип, комнаты расположены друг за другом (как в трамвае). Получается, гостиная является проходной. Ванная и туалет разделены. Перепланировку сделать тяжело, но все-таки возможно.

План расстановки мебели в двухкомнатной хрущевке-трамвайчике

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Часть проходной комнаты можно отсечь и превратить в коридор с двумя выходами

Бабочка или распашонка

Общая площадь 46 кв. м. Кухня находится в центре, комнаты с двух сторон от нее изолированы. Санузел раздельный, находится почти в кухонной зоне. Это самая удачная планировка, ее легко переделать по своему усмотрению.

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Распашонка – вполне удобная планировка, но к сожалению встречается довольно редко

Удобное расположение комнат позволяет обойтись без затратной перепланировки

Улучшенка

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Общая площадь 44,6 квм. Комнаты в ней непроходные, кухня небольшая, санузел может быть совмещенным или раздельным. Имеется маленькая кладовка.

Ремонт и обустройство 2 комнатной хрущевки требуют соблюдения определенных правил и рекомендаций. На стенах не должно быть ковров, которые зрительно уменьшают помещение. Обои необходимо подбирать светлых, пастельных тонов без объемных рисунков и узоров. Привлекательно смотрятся стены, отделанные декоративной штукатуркой, панельные перегородки. Рельефные детали придадут еще большей эстетики.

Читайте также:  Жидкие обо в интерьере кухни и не только: отзывы и фотографии

Светлая отделка стен и потолка способствует визуальному расширению пространства

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Пол изначально темно-коричневого цвета. Это зрительно делает потолки низкими. Поэтому финишную напольную поверхность нужно выбирать светлых тонов.

Потолок рекомендуется сделать двухуровневым натяжным. Есть и более бюджетный вариант: подвесная конструкция. Шторы должны быть выполненными из легкой воздушной ткани.

Темные и яркие оттенки уместны лишь в качестве выразительных акцентов

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Настенные зеркала зрительно увеличат комнату. Однако их не следует устанавливать напротив спального места или дверей. Мебель желательно приобретать корпусную. Сейчас существует много вариантов для малогабаритного жилья.

Встроенная мебель позволяет максимально рационально задействовать свободное пространство комнаты

Соблюдая эти советы, получится зрительно увеличить жилье и сделать его более комфортным даже без перепланировки.

Особенности дизайна двухкомнатной хрущевки без перепланировки

Можно ли удешевить ремонт в хрущёвке

Обновление квартиры – это большая статья затрат:

  • отделочные операции;
  • работа профессиональных строителей;
  • закупка материалов.
Можно ли удешевить ремонт в хрущёвке

Экономить надо без ущерба качества отделки. Если подойти грамотно к решению вопроса, то можно сократить денежный расход на 20 – 30 процентов.

Сэкономить реально, если часть работ выполнять самостоятельно. Строительные операции начинаются с демонтажа старых материалов.

Снять плитку, старые обои, убрать мусор может каждый владелец квартиры.

Можно ли удешевить ремонт в хрущёвке

Профессионалам надо доверять сложные процедуры:

  • замену электрической проводки;
  • выравнивание поверхности (стен, пола);
  • монтаж сантехнического оборудования.

Своими руками можно укладывать ламинат, покрасить стены. Строительные операции не требуют особых знаний. Подсказку можно всегда найти в интернете.

Можно ли удешевить ремонт в хрущёвке

Специалисты не рекомендуют покупать дешёвые материалы, сантехнику. Главное разумная экономия. Важно помнить – ремонт не бывает слишком дешёвым.

А вы знаете, почему ремонт в хрущевке не может стоить дешево? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Натяжной потолок в хрущёвке

Для начала давайте рассмотрим достоинства натяжных потолков для того, чтобы можно было сравнить их с другими типами потолков.

  1. Натяжной потолок способен превратить в идеально ровную поверхность даже потолок с очень большими перепадами (100 мм и более). Действительно, полотно натяжного потолка крепится ниже базового потолка и его кривизна почти никакой роли не играет. В конечном результате вы все равно получаете ровный потолок.
  2. Вопреки распространённому мнению натяжные потолки практически не «съедают» пространство комнаты, минимальный отступ от базового потолка примерно 30 мм. Это очень важно. Ведь в домах хрущевской постройки потолки и так довольно низкие.
  3. Благодаря текстуре и цвету полотна, натяжные потолки очень красивы. А в ряде случаев и подавно поражают своим великолепием. Конечно, все во многом зависит от опыта дизайнера, мастерства установщиков и качества исходных материалов. Но импонирует, прежде всего то, что технология натяжных потолков предоставляет нам почти неограниченные возможности в весьма ограниченном пространстве.
  4. Цветовая гамма натяжных потолков настолько разнообразно, что вы без труда подберете себе полотно по вкусу. Если позволяет бюджет можно заказать авторское изображение на полотне натяжного потолка или фотопечать выбранного вами изображения.
  5. Натяжные потолки экологичны и пожаробезопасны. Полотно не горит. А при воздействии высоких температур начинает плавиться. При этом в комнату не выделяется никаких вредных веществ, как например, при горении пластика. Поверхность полотна покрыта асептическими компонентами, которые препятствуют образованию плесени и микробов. Существуют так называемые перфорированные полотна, которые совершенно не препятствуют нормальному воздухообмену в комнате. Поэтому люди с заболеваниями органов дыхания могут устанавливать натяжные потолки совершенно спокойно.
  6. Натяжные потолки отличаются долговечностью. Специалисты определяют средний срок службы такого потолка в 10 лет. Бывают случаи, когда такой потолок служит 15 и более лет. Все опять же зависит от материалов и качества установки.
  7. Не сложный и быстрый монтаж. Натяжные потолки устанавливаются сравнительно просто и быстро. Весь процесс монтажа занимает примерно 2-3 часа. А грязи при этом остается минимум, поэтому натяжные потолки можно устанавливать в комнате, где ремонт не планируется.
  8. Натяжные потолки устойчивы к затоплению, некоторые полотна способны выдержать большое количество воды. Ее можно потом удалить через специальные отверстия, при этом не нужно будет снимать полотно.

Найти монтажников для потока в хрущёвке можно тут.

Отопление

Скорее всего, что вам уже не раз приходилось устранять течь в радиаторах и трубах отопления. Это закономерно, так как срок эксплуатации и труб, и радиаторов давным-давно истек. Поэтому при ремонте квартиры в хрущевке следует менять не только радиаторы, но и трубы отопления.

Так как заменить трубы во всем доме вы не в состоянии, то, проводя ремонт собственной квартиры в хрущевке, вырежьте по максимуму все трубы и замените их на экопласт. При замене радиаторов учитывайте их характеристики не только в плане теплоотдачи, но и то, какое давление они выдерживают. Кстати, проводимый ремонт позволяет заменить радиаторы на более современные. Установить их своими руками не будет большой проблемой.

Читайте также:  Инструкция: как обжать витую пару 8 жил?

Выравнивание полов по уровню во всей квартире-хрущевке

Нередко в хрущевках на кухне и санузле полы выполнены иначе, чем в остальной квартире. В кухне и ванной формируется стяжка, а в комнатах — на лагах деревянный пол из досок или паркет. Несколько реже встречается вариант со стяжкой в комнатах, только и она отличается по уровню. Из-за малой толщины перекрытий и использования лаг и деревянного настила звукоизоляция между этажами столь же плоха, как и через внутренние перегородки. В виду большого срока эксплуатации зданий, которые были рассчитаны на 25, максимум 50 лет, в хрущевках нередко проявляются проблемы, связанные с нарушением гидроизоляции.

В ходе ремонта полов следует решить несколько задач:

  1. Свести все полы в один уровень или сформировать адекватные переходы;
  2. Восстановить или полностью заменить слой гидроизоляции на кухне и в ванной;
  3. Обеспечить утепление и звукоизоляцию полов по всей квартире.

Собственно все работы проводятся согласно общепринятым правилам и инструкциям. Только следует учитывать, что толстый слой стяжки формировать нельзя из-за большой результирующей нагрузки на перекрытия, они на это не рассчитаны. Лучше всего подойдет утепление из плотного пенополистирола толщиной в 2-5 см и формирование тонкой стяжки или наливных полов.

Бюджет ремонта

Рекомендации по дизайну ванной комнаты в хрущевке помогут создать комнату, которую трудно будет узнать. Многое можно будет сделать самостоятельно, что позволит сэкономить финансы. Сантехнику нужно выбирать со сроком службы, превышающим 10 лет.

Бюджет ремонта
Бюджет ремонта

Бюджет ремонта
Бюджет ремонта

Иначе следующий ремонт наступит достаточно скоро. Обязательно нужно учесть, что перепланировка потребует дополнительных средств и времени на узаконивание в БТИ. Ценой же ремонта в ванной комнате в хрущевке будет ваше удовольствие от полученного результата.

Бюджет ремонта
Бюджет ремонта

Сантехнические работы

Всю сантехническую ревизию вывели в короб за унитазом. Доступ к ней теперь удобный, через дверцы. Дверцы были изготовлены под заказ.

Ремонт в туалете готов, над унитазом ширма

Новая чугунная ванна установлена на старое место, новая раковина теперь плоская, под ней установлена стиральная машина. Хромированный полотенцесушитель отлично смотрится на белоснежной стене в ванной.

Объединив ванную комнату с туалетом, можно получить помещение с большей площадью. На такой территории реально выполнить евроремонт и установить ванну, душевую кабину и хотя бы минимальный набор бытовой техники.

При отсутствии возможности устройства совмещенного санузла приходится удовлетворяться стандартными размерами туалетной комнаты хрущевских времен. Вначале оценивается общее состояние напольного покрытия, стен, потолка, коммуникаций. Некоторые элементы требуют замены, другие прослужат еще несколько лет. После осмотра составляется перечень мероприятий и смета.

При капитальном ремонте туалета в хрущевке специалисты рекомендуют придерживаться следующего плана:

  • разработка дизайна;
  • выбор материалов;
  • замена коммуникаций и стояка;
  • подготовительные работы;
  • обшивка стен;
  • ремонт потолка и освещения;
  • устройство пола;
  • выбор и установка унитаза;
  • монтаж водонагревательных приборов;
  • замена дверей.

Подготовительные мероприятия состоят в снятии старого покрытия на стенах, потолке и полу, демонтаже труб и сантехники, выравнивании всех поверхностей для отделочных работ. Со стен снимают полностью краску вместе со штукатуркой вплоть до основания (кирпича или бетона), плитку демонтируют с помощью перфоратора. С пола также срывается прошлая отделка.

Перед основными работами необходимо продумать интерьер помещения и обсудить его со всеми членами семьи. Важно обратить внимание на следующие моменты:

  • габариты и форма туалетной комнаты;
  • наличие выступов, ниш;
  • расположение унитаза, труб и стояка;
  • расстояние от двери до прибора.

Читать далее: Теплый пол инфракрасный монтаж – Инфракрасный теплый пол своими руками: укладка и подключение — Каркасные дома

Приступая к дизайну интерьера, следует выбрать стиль и цветовую гамму оформления помещения, материалы для отделки, декор и его вид. Палитра цветов во многом зависит от выбранного стиля. В провансе доминируют теплые, пастельные тона, создающие ощущение домашнего уюта. В качестве декора используют фрагменты имитации кирпичной кладки или цветочного орнамента.

Светлые оттенки (лососевый, бежевый, терракотовый) визуально расширяют помещение, делают его просторным. Если расположить мелкий рисунок одной полосой горизонтально или вертикально, это разграничит пространство, придав интерьеру статичности. Зеркалами можно увеличить объем комнаты. Пол должен быть темнее стен, но сочетаться с ними в цветовой гамме.