Как правильно сделать ремонт в новостройке?

Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.

Этап третий — установка окон и коммуникаций

На этом этапе в первую очередь производится установка окон. После чего проводятся все необходимые коммуникационные системы, к которым относятся электрические сети, разводка труб отопления, водопровода и канализации, труб подачи горячего водоснабжения.

Обычно газовые трубы стараются не трогать, их перенос сопряжен с большими проблемами. Одно только получение разрешения на перенос займет много времени. Вы будете обивать пороги госучреждений, соберете огромное количество справок, а в итоге вам просто откажут. Обычно данный этап связан с работой перфоратором. Штробление стен и пола – это главная часть этого этапа.

Из чего состоит ремонт новой квартиры

Прежде чем начать закупать стройматериалы, нужно учесть один важный момент: в первые годы новое здание дает усадку, что часто приводит к образованию трещин. Поэтому изначально покупать дорогие материалы не имеет смысла. Доводить жилье до идеала нужно постепенно в течение 1-2 лет. Неспешный ремонт позволит продумать всё до мелочей, учитывая нюансы в начале эксплуатации квартиры, а также подготовить нужные стройматериалы, составить план работ.

Материалы рекомендуется закупать в зимнее время, когда цены несколько снижаются, а начинать ремонт лучше с весны, что обусловлено низкой ценой на услуги строительных бригад.

Из чего состоит ремонт новой квартиры

Изначально в новостройке проводят такие процедуры:

  • работы по демонтажу и возведению ограждающих конструкций;
  • мероприятия с электропроводкой;
  • разводку сантехники и прочего оснащения;
  • стяжку пола;
  • оштукатуривание и выравнивание стен;
  • обустройство потолков выбранной конструкции;
  • монтаж теплого пола.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Здесь выделяют две вариации: плановую и срочную. Первая версия ремонта квартиры с нуля в новостройке подразумевает капитальные работы по определённой схеме или проекту. Вторая — стремительную реализацию со скромными затратами.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Есть вопросы ? Звоните!

Ремонт по плану или дизайн проекту

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Это оптимальный расклад для тех, кто готовит жильё для себя. Формируется план ремонта со всеми стадиями и временем реализации, смета.

Если не желаете своими руками проводить ремонт в новостройке с нуля, подбирайте подходящую бригаду: сантехников, электриков, и т.д.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

К сведению

Выполнение работ идёт планомерно, соблюдается период для стяжки (минимум 4 недели), методы отделки и покраски.

Такой ремонт в новостройке с нуля имеет такие достоинства:

Подходы к ремонту квартиры в новостройке
  1. Нет спешки. Не упускается ни одна мелочь, всё тщательно разрабатывается и осуществляется.
  2. Учитываются все пожелания заказчиков.

Его недостатки таковы:

Подходы к ремонту квартиры в новостройке
  1. Во многих случаях превышается смета.
  2. Затягивание рабочих процессов. Если оплата мастерам идёт за время, они специально не спешат.

Быстрый ремонт с нуля

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Этот вариант реализуется за короткое время и не требует серьёзных расходов. При выполнении такого бюджетного ремонта в квартире в новостройке за минимальный период устраивается стяжка, монтируется сантехника и отделывается только одна из комнат.

По мере развития бюджета самостоятельно ремонтируются и другие помещения. Преимущества здесь таковы:

Подходы к ремонту квартиры в новостройке
  • Экономичность;
  • сроки ограничиваются лишь финансовым потенциалом хозяина.

Но бюджетный ремонт имеет и минусы:

Подходы к ремонту квартиры в новостройке
  • затягивание процесса на годы;
  • проживание в условиях незавершённой отделки.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно:

  • Первое – очистка.
  • Потом – просушка, куда включается и обеззораживание вместе с изоляцией.
  • Далее штукатурим и монтируем решетку (под обшивку).
Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно:
  • В заключение занимаемся непосредственно декорированием наших стен.

Если Вашими предпочтениями окажутся обои и краска, то смело пользуйтесь любым из двух предложенных способов выравнивания. Но, в случае выбора плитки для декора стенной поверхности, без строительной смеси Вам не обойтись. Дело в том, что плитка требует особенно крепкого сцепления с той плоскостью, которая будет для нее основанием. В нашем данном случае ей является стена, и строительная смесь станет самым уместным вариантом выравнивания.

Читайте также:  Как и чем покрасить потолок в комнате своими руками

Так, с этим этапом разобрались. К примеру, Вы предпочли именно строительную смесь. Спешу обрадовать Вас: способ этот довольно прост и под силу даже начинающему из начинающих. Объясняю алгоритм.

Выбираем в верхней стенной части один из углов и вбиваем гвоздь. Но не до конца. Шляпка не должна «утонуть» в стене: ей нужно где-то на 3 мм быть от поверхности стены отделенной. Далее подвешиваем к гвоздику нитку, а к нитке – импровизированный груз. Хотя бы шуруп. Вот Вы видите, что грузило перестало на нитке раскачиваться, и появилась явная прямая линия. Вбиваем гвоздь в нижней части стены, ориентируясь на эту прямоту, то есть гвоздь окажется точно под гвоздем.

Теперь проделываем то же самое на другой стенной части. Вот образовался некий квадрат, углы которого отмечены вбитыми гвоздиками. Мы соединяем эти углы по диагонали. Получается, что веревочки (ниточки) расположены на манер Андреевского флага – «крест- накрест». Поверхности стены они не должны касаться. Теперь берем ровную (прямую) доску и прикладываем ее к гвоздиковым шляпкам  на любой из сторон. В промежуток между стеной и доской заливаем смесь, которую развели заранее. Смесь, застыв, становится для нас ровным ориентиром, на основе которого мы и завершаем выравнивание стен своими руками.

Может, это покажется странным, но ремонт стен – преувлекательное занятие. Берете шпатель, обмакиваете его в разведенную строительную смесь, наносите на стеновую поверхность… Согласитесь, почти кулинарное шоу. А почему? Потому что и аппетитно, и грозит отличным результатом. Вы создаете (ведая об этом или нет) очень важное «блюдо», способное превратить ваш дом не только в нерушимую никем крепость, а и еще и в место, куда будут стремиться все члены вашей семьи.

Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно:

Любое дело изначально походит на фантастику. Действительно, как самостоятельно можно превратить жилое помещение в еще «более жилое»? Мы же (в большинстве своем) не строители. Но можно. Поверьте. Очень даже. И нужна для этого самая малость: быть чуточку внимательнее и чуточку… ну, если так позволительно выразиться, ответственнее. Приложится все остальное только так, поверьте.

Вот и все основные премудрости мини-курса: Ремонт стен в квартире своими руками поэтапно — с чего начать стеновую реконструкцию?  Шпатель в руки – и навстречу ровнехоньким стенам! Чуть-чуть опыта, и скоро Вы с уверенностью согласитесь, даже, если Вас попросят отремонтировать Великую китайскую стену. Удачи!

Этапы ремонта квартиры

[rek_custom4] Рассмотрим пошагово план действий:

  1. Составить дизайн будущей квартиры. Вы должны учитывать реальные размеры комнат, только масштаб будет меньше.
  2. Разделить комнаты на зоны. Определиться с расположением спальни, кухни, санузла, гостиной. Расстановку мебели отметить на своём проекте.
  3. Выбрать с какими отделочными материалами вам предстоит работать. Стоит отдавать предпочтение натуральным материалам (паркет, древесина, керамика). Однако, не всегда у нас есть финансовые возможности, так как их цена «кусается». Можно найти качественные искусственные заменители — ламинат, линолеум.

Рекомендации по отделке комнат

При выборе материалов в детскую комнату, учитывайте, что дети часто склонны к аллергическим реакциям, поэтому лучше потратить большую сумму, но обеспечить безопасность ваших детей.

Вы можете сделать звукоизоляцию, дабы не травмировать нежную психику ваших будущих соседей и самим не страдать от посторонних звуков. Вы можете воспользоваться звукоизолирующими средствами. Например, акустилайном, сонопластом, тексаундом и т.д. С полным перечнем звукоизоляционных материалов вы ознакомитесь в специализированных магазинах.

В гостиной будет гармонично смотреться ламинат или линолеум в качестве напольного покрытия. Сверху на них можно постелить ковролин для создания тёплой атмосферы и уюта. Отдавайте предпочтение натуральному линолеуму.

Если финансовые возможности вас не ограничивают, шикарно впишется в интерьер вашей квартиры паркет либо качественная паркетная доска.

Существует огромное количество декоративных материалов для отделки стен. Вы можете покрасить стены специальной краской, сделать узоры с помощью штукатурки и декоративного валика, поклеить обои (флизелиновые, бумажные, текстильные, виниловые и т.д).

С оформлением потолка тоже можете пофантазировать вдоволь. Это может быть просто покраска в белый цвет либо сложные конструкции и фигуры из гипсокартона; подвесные или натяжные потолки.

При отделке прихожей нужно выбирать износостойкие материалы, подверженные минимальному загрязнению. Очень практичной на полу будет керамическая плитка.

Пользуйтесь только влагоустойчивыми материалами в санузле. Керамическая плитка в ванной отлично моется, визуально расширяет помещение и прослужит вам долгие годы.

Читайте также:  Краска Тексил – лучший выбор для бетонных оснований

Полистайте журналы, посвящённые интерьеру, почитайте статьи. Соберите максимум информации у друзей и знакомых, которые в этом разбираются, смотрите видео на строительную тематику. В общем, совершенствуйте свои знания, чтобы ремонт и отделка получились отличного качества, вызывая восхищение и завистливые взгляды вашего окружения.

Общие приемы, позволяющие экономить время и деньги

Хотите вы этого или нет, но на ремонт своими руками вы тратите свое же время, которое недополучают ваши близкие. Поэтому не стоит делать ремонт в ущерб семье или отношениям. Важно правильно спланировать его этапы и последовательность действий. Само решение задач по оптимизации желательно выполнять на стадии проектирования интерьера. Человек, который купил отдельный блокнот или альбом для проекта ремонта, — поступил верно. Эскизы дизайна, перечень стройматериалов и смета расходов собраны в одном месте и всегда под рукой. Там же очерчены этапы и сроки реализации проекта. Само по себе выполнение задач по ремонту поэтапно позволит сэкономить время и деньги. Рассмотрим это на конкретном примере.

Видео: процесс установки окон

Финишная отделка

Завершающий этап проведения ремонта в новостройке ─ отделка. Она включает:

  • окрашивание или оклеивание стен обоями;
  • укладку напольного покрытия.

Дорогие виниловые или текстильные обои использовать при временной отделке квартиры в панельных или монолитных домах нецелесообразно: в этом случае при усадке трещины скроются под плинтусами. Санузел и ванную комнату можно оклеить моющимися обоями, пластиковой плиткой или облицевать аналогичными панелями.

Финишная отделка

В качестве напольного покрытия в первый год после сдачи квартиры лучше выбрать линолеум. Поскольку настил пола делают, оставляя отступ по периметру стены, то ламинат и паркет быстро придут в негодность из-за лишней влаги, отдаваемой бетоном.

Временная отделка вполне пригодна для проживания в течение нескольких лет. За год проявятся все дефекты здания, и можно будет сделать ремонт, полностью полагаясь на свой вкус, и не изыскивая возможности из-за усадки. Однако сначала придется устранить появившиеся деформации: залить трещины в стяжке, проверить состояние стен, и при необходимости подправить штукатурку.

Альтернативой выделению времени на усадку является использование специальных строительных и отделочных материалов. Они пластичны и тянутся за стенами, поэтому не повреждаются. Однако помимо высокой стоимости недостатком таких материалов является невозможность выявления трещин и образование под отделкой очагов поражения грибком.

Финишная отделка в новостройке

В первую очередь стоит определиться с используемыми отделочными материалами. Они должны быть достаточно пластичными, обладать устойчивостью к деформации и, главное, отличатся невысокой стоимостью. Потолок предпочтительнее покрыть белой масляной краской либо обшить пенопластовыми панелями, для пола выбрать линолеум, а стены оклеить обоями на тканевой основе. Все эти материалы относительно недорогие и впоследствии достаточно легко удаляются перед проведением окончательного ремонта.

Финишная отделка в новостройке

Использование таких материалов, как керамическая плитка, дорогие виниловые обои, штукатурка или паркет, придется отложить до окончательной усадки здания.

Этапы ремонта

В первую очередь при ремонте выполняются все демонтажные работы: снятие старых обоев, штукатурки, побелки, напольного покрытия, дверных блоков, а также, если необходимо, слом и перестановка перегородок. Думаю, вряд ли тут что-то надо комментировать, настолько очевидно это правило. Замечу только, что очень часто уже на завершающем этапе ремонта, при отделке, вдруг обнаруживается, что что-то демонтировать мы все-таки забыли. И приходится немаленькую часть работы переделывать, причем переделывать очень медленно и аккуратно, чтобы новые разрушения свести к минимуму… Поэтому, закончив демонтаж всего старого и ненужного, очень внимательно осмотрите результаты своей работы на предмет того, а не забыли ли мы еще чего-нибудь сломать:).

Этапы ремонта

Следующий этап — замена окон. Работа эта тоже достаточно грязная, особенно первая ее часть — демонтаж старых оконных блоков. После установки окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не исцарапать и не измазать их в ходе дальнейших работ.

Этапы ремонта

После замены окон прокладывается скрытая электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Перед прокладкой проводки тщательно продумайте места расположения розеток и выключателей.

Этапы ремонта

В кухне, ванной комнате, туалете перед прокладкой электропроводки выполняется разводка труб и все связанные с этим работы.

Этапы ремонта

Затем ведутся штукатурные работы, выравнивание стен и потолка. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой штукатурки (как и шпатлевки) можно наносить только после того, как полностью высохнет предыдущий. А стены в наших домах как правило такие, что слоев этих может понадобиться очень много…

Этапы ремонта
Этапы ремонта

Следующий этап ремонта — подготовка пола: монтаж теплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание. После того, как стяжка будет положена и выравнена, тоже надо дождаться ее высыхания. Для разных материалов время высыхания сильно отличается, внимательно читайте указания на упаковке материалов.

Этапы ремонта

Как организовать ремонт дома

Судя по показам в сети DIY и HGTV, на ремонт дома уходит примерно 24 минуты. Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят бойкие хозяева, уводит от основного представления о том, что ремонт дома сложен и труден. Взглянув на основные элементы ремонта всего дома, вы сможете понять, в чем дело.

Читайте также:  Как рассчитать обои на комнату: подробная инструкция

1. Проектирование и планирование

Набросок на салфетке для коктейлей, развернутые архитектурные планы или просто твердые мысли о том, как должна развиваться реконструкция. Дешевле и проще исправить ошибки до того, как реконструкция приобретет физическую форму. Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт.

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

Замена или ремонт кровли; фиксация фундамента; остановка проникновения воды; установка или ремонт сайдинга и должны быть выполнены крупные проекты, потому что они влияют на последующие проекты.

  • Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не обрушится на вас (фундамент, серьезные структурные проблемы) и останется сухим (крыша, сайдинг, окна).
  • Закрепите фундамент.
  • Выполните капитальный ремонт фундамента в таких местах, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
  • Отремонтировать или заменить крышу.
  • Замените серьезно поврежденные окна, которые могут поставить под угрозу будущие ремонтные работы. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .
  • Если сайдинг поврежден настолько, что пропускает воду, отремонтируйте или замените сайдинг. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .

3. Снос

Снос и утилизация частей дома, которые будут заменены более поздними проектами.

4. Конструкционные столярные изделия

Столярные изделия, поддерживающие другие работы, такие как гипсокартон, новые или перемещенные стены, окна, двери и т. Д.

5. Воздуховоды, электрические и сантехнические системы HVAC

Жизненно важные услуги, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты.

  • При открытых стенах и потолке компании HVAC пора установить воздуховоды для центрального отопления и кондиционирования воздуха.
  • Запуск новых электрических и сантехнических систем. В это время также приедут инспекторы по электрике и сантехнике.

Установка окон новостройки или замены.

  • Установка окна, будь то установка всего дома или частичного, почти всегда играет важную роль в проекте реконструкции дома.

7. Изоляция

Укладка утеплителя в стены и потолок.

  • Установить утеплитель в стены и чердак.
  • Изоляция идет быстро, поэтому убедитесь, что ваша компания по производству гипсокартона готова к работе вскоре после этого.

8. Гипсокартон

Обшивка стен гипсокартоном: навешивание, замазка, шлифовка.

  • Второй осмотр электриком (и, возможно, сантехником) даст вам добро на заделку стен.
  • На гипсокартон вешают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они повторяют процесс, пока не получат бесшовную поверхность.

9. Fine Carpentry

Не поддерживающие столярные изделия: плинтусы, молдинг, наличники вокруг окон и дверей, встроенные элементы (книжные шкафы, уголки для завтрака и т. Д.)).

  • Прекрасные плотники придадут вашему дому законченный вид.

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

Покраска внутренних стен, наклеивание обоев, покраска молдинга и отделки, морилка и герметизация отделки.

  • Вся эта отделка поверхности, ориентированная на детали, должна быть одним из последних элементов, которые вы выполняете в помещении, так как эта работа может повредить вам другую работу.
  • Следует ли красить перед укладкой, шлифовать пол или наоборот? Это сначала пол означает, что краска может попасть на пол. Покраска в первую очередь означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать стены.

11. Полы

Ваше последнее напольное покрытие — ламинат, массив твердых пород дерева, плитка, паркет.

  • Укладка напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта предохраняет поверхность пола от значительных повреждений.

Наружные работы снаружи дома.

  • Дом в основном закончен, поэтому можно смело ставить сайдинг. Вы не хотите делать это раньше (за исключением случаев крайней необходимости), потому что двери и окна могут быть выбиты, разрушив сайдинг.

13. Главное вспомогательное здание

Любые постройки, стоящие отдельно от основного дома.