Как сделать ремонт балкона своими руками

Ремонт балкона, фото-примеры продемонстрируют весь процесс поэтапно, сопряжен с множеством технологических особенностей. И если в новых домах достаточно утеплить, сделать гидроизоляцию, застеклить и отделать помещение внутри, то в старом фонде, зачастую, балконы в аварийном состоянии и представляют опасность не только для владельцев, но и для прохожих, поэтому требуется капитальный ремонт.

Ремонт балкона — восстановление плиты

Как восстанавливать балконную плиту своими руками , зависит от ее текущего состояния. Если разрушения небольшие (нет сквозных отверстий и щелей, прутья арматуры целые, диаметр прутьев не уменьшился), хватит и косметического ремонта, чтобы остановить дальнейшее разрушение балконной плиты.

Нижняя поверхность плиты штукатурится цементно-песчаным раствором или готовой строительной смесью (можно использовать СМ-12, Кнауф, АВС), а сверху и по торцам плиты делается бетонная стяжка.

Перед оштукатуриванием плиты ее следует обработать грунтовкой глубокого проникновения, например, Ceresit. Верхняя поверхность плиты вскрывается перед укладкой бетона цементным «молочком». Для приготовления такого раствора 200 граммов цемента нужно смешать с водой, чтобы получился раствор, по консистенции похожий на жидкую сметану.

Перед нанесением стяжки устанавливается деревянная опалубка. Доска шириной 15-17 см или полоса OSB такого же размера крепится по периметру балконной плиты. Как ее крепить, придется решать отдельно для каждой плиты, исходя из ее состояния.

Если старое ограждение сильно пострадало от времени, то его желательно заменить. Новое выполняется из профильной трубы прямоугольного сечения. Используя такой каркас, можно заодно расширить балкон на 20-25 сантиметров.

При возведении нового ограждения нужны сварочные работы. Лучше всего подойдет для условий квартиры маленький сварочный инвертор, который работает от сети в 220 В. Вы можете купить сварочный инвертор в интернет-магазине – здесь можно выбрать наиболее подходящую модель инвертора, которая будет соответствовать всем вашим требованиям.

Ремонт балкона - восстановление плиты

Такие модели, как EDON MMA-250, Schweis SP2500 mini или Луч Профи превосходно подойдут для выполнения любых сварочных работ на бытовом уровне. Почему именно 3bobra, ведь в интернете так много магазинов и предложений? Просто стоимость (а это – определяющий фактор для покупки) инверторов на этом ресурсе при неизменно высоком качестве продукции явно интереснее для покупателей.

Осталось по периметру плиты пристрелить отлив для ее защиты от атмосферных остекление балкона своими руками проводиться не будет, то при обустройстве цементной (бетонной) стяжки ее рекомендуется делать под уклоном к наружной стороне плиты, от стены, чтобы талая и дождевая вода могла беспрепятственно стекать с плиты, не проникая в нее и не разрушая бетон. Перепад по высоте должен быть не менее 3 сантиметров на всю ширину плиты.

Почти все насущные вопросы, связанные с тем, как проводить ремонт балкона своими руками, решаются на месте, в зависимости от реального положения вещей.

Если в прочности плиты нет абсолютной уверенности, то лучше воспользоваться услугами специалистов, которые дадут грамотное заключение о состоянии плиты и сделают профессиональный ремонт балкона. При выполнении работы своими руками нужно соблюдать все меры безопасности при работе на высоте.

Как сделать ремонт балкона своими руками видео

Данный материал предоставлен

Подготовка

Ремонт балкона в хрущевке ничем не отличается от ремонта в панельном доме. Начинать следует с очистки конструкции от загрязнений. Затем простучите бетон. Для этого понадобится молоток с круглым бойком, весом не более 600 г, и ручкой в 500 мм. Наносите удары средней силы, звук должен быть звонким, если он глухой, значит внутри пустоты. Как только на поверхности перестанут появляться сколы и вмятины от ударов, значит, вы достигли слоя, где жесткость бетона более 200 кг/см2.

Если обнажилась арматура, зачистите ее от ржавчины и обработайте защитным антикоррозийным составом. Обращайте особое внимание на трещины, они могут быть не так безобидны, как кажутся.

Подготовка

Потребуется специальный инструмент, чтобы проверить ширину – плоский пластинчатый щуп, глубину – игольчатый, так же подойдет металлическая линейка. Засуньте щуп в трещину, если он входит свободно, а затем упирается, значит, повреждение не опасно и щель можно заделать стяжкой. Но если же щуп зажимает, а при надавливании он опять заглубляется, то такая трещина говорит о том, что плита может быть расколота насквозь, ремонт подобных дефектов требует привлечения специалистов.

Читайте также:  Как выбрать увлажнитель воздуха: полный перечень рекомендаций

Хрущевка, ремонт балкона видео

Укрепление

Подготовка

Ответственным этапом в реконструкции является усиление перекрытия и каркаса балкона. Это можно сделать несколькими способами.

Ремонт балкона в панельном доме, усиление и расширение балками, которые монтируются в межпанельное пространство

Самый радикальный – монтаж в перекрытие стальных балок – швеллеров, выполняются такие работы исключительно специалистами. Для этого в стене, по обе стороны балкона, пробивают отверстия и в них подводят балки, затем крепление бетонируется, а на швеллер наваривается армирующая сетка.

Подготовка

Усиление балконов металлическими балками

Такой ремонт перекрытия позволяет значительно увеличить площадь маленького балкона.

Ремонт нижней плиты, укрепление каркаса и вынос балкона

Подготовка

Если же балкон накренился, или вы хотите самостоятельно заняться восстановлением, укрепить балконную плиту можно с помощью специально сконструированных металлических уголков – ребер жесткости, которые монтируются под перекрытием, на равном расстоянии друг от друга.

Укрепление балкона с помощью уголков

Для этого в стене штробятся П-образные углубления, а к основаниям уголков привариваются пластины, это увеличит площадь сцепления. Для монтажа используют длинные анкера, которые должны углубляться не меньше, чем на половину толщины стены.

Подготовка

Деревянный каркас балкона, способ крепления на уголки

Если соседи снизу не дали вам согласие на установку подобной конструкции, углы навариваются вверх по бокам балкона, чем больше гипотенуза, тем надежней усиление конструкции, правда от бокового застекления придется отказаться.

Схема укрепления балкона с помощью верхнего крепления

Подготовка

В случае небольших дефектов балкона, для дополнительного усиления по периметру плиты делается обвязка металлическими уголками 40*40 мм, к которым приваривается каркас, сварной узел выдерживает до полутонны веса. К стенам дома уголки крепятся на дюбеля или анкера, затем заливаются цементной стяжкой.

Ремонт балкона, обвязка плиты металлическим уголком

Армирование

Подготовка

После усиления конструкции необходимо выполнить новый армирующий каркас, рекомендованный размер ячеек 100*100 мм. Если же плита утрачена частично, то поврежденная арматура наваривается, при этом необходимо восстановить целостность армирующей сетки, особенно в местах захода арматуры в стену дома, и соединение с парапетом, где чаще всего образуются щели.

Для армирования используются стальные пруты классов A-I, A-II, A-III в диаметре 4-8 мм, освобожденные от ржавчины. Соединяется сетка с помощью специальной вязальной проволоки или точечной сваркой.

Бетонирование

Подготовка

На заключительном этапе восстановления балконной плиты по всему периметру выстраивается деревянная обрешетка, затем конструкция заливается бетоном. При незначительных разрушениях можно обойтись цементной стяжкой, перед заливкой следует обработать поверхности специальным адгезирующим составом. В остальных случаях потребуется бетон класса В10 и более по прочности, F32 — по морозостойкости. Плотность смеси от 2500 кг/м³- тяжелый бетон.

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#CFE7FC»]Арматурный каркас должен быть утоплен в бетонную смесь на 50 мм с каждой стороны, т.е. минимальная толщина плиты 100 мм.[/su_highlight]

Ремонт лоджии: основные работы

После того, как все настенные, напольные и потолочные дефекты устранены, можно начинать непосредственно ремонт балкона и приступать к основным работам. На данном этапе необходимо:

  • произвести остекление лоджии или замену старого стеклопакета (если есть необходимость);
  • утеплить стены, пол и потолок;
  • при необходимости вывести электропроводку для розеток и осветительных приборов.
  • Если ремонт на балконе проводится с целью оборудования рабочего места, сюда необходимо вывести минимум 2-3 розетки. Для того оптимально использовать трех жильный кабель 1,5 квадратного сечения.

Замена стеклопакета

Выбирая новый стеклопакет, следует отдать предпочтение трехкамерным окнам. Они хорошо сохраняют тепло и имеют высокий уровень шумоизоляции. Эти показатели важны, поскольку в холодное время года помещение может промерзать, и тогда весь ремонт лоджии будет испорчен. Фирмы, которые занимаются заменой окон, предоставляют также услуги демонтажа старой рамы. Обычно, эти работы входят в общую стоимость. Подоконник и его установка являются отдельным товаром, который необходимо оплачивать дополнительно. Подоконник лучше выбирать с гладкой текстурой, за таким изделием легко ухаживать: достаточно протереть влажной тряпкой. В подоконники с шероховатой поверхностью забиваются частички пыли, что не эстетично выглядит.

Утепление поверхностей

Ремонт лоджии: основные работы

Можно использовать как обычную стекловату, так и более современные материалы, утепляя балкон. Ремонт с утеплителем из листов пенополистирола является наиболее популярным сегодня. Они достаточно тонкие и легкие, что значительно облегчает процесс монтажа. Пенополистирол обладает высокими показателями сохранения тепла и позволяет стенам дышать, препятствую появлению грибка.

Читайте также:  Гидроизоляция пола в квартире: инструкция по применению

Перед монтажом пенополистирола необходимо прогрунтовать поверхность. Крепить листы можно на специальный клеевой раствор стык в стык. Но стыки при этом также необходимо смазать этим же раствором. Для монтажа листов на пол и потолок необходимо дополнительно установить деревянные лаги. После укладки утеплителя необходимо уложить сверху облицовочный материал. Для потолка можно использовать гипсокартон или обычные листы ДВП, для пола лучше подойдут шпунтовая доска.

Еще одной идеей для утепления можно использовать систему теплый пол. Для этого необходимо:

  • Полностью выровнять поверхность черновой стяжкой.
  • Уложить теплый пол из расчета 90 Вт на 1 метр квадратный площади балкона.
  • Залить сверху слоем самовыравнивающейся финишной стяжки.
  • После того, как последний слой полностью высохнет, можно укладывать напольный материал (линолеум, ламинат или плитка).

Как заделать щели на балконе

Щель между плитой и стеной лучше заделывать комплексно, совместно с соседями снизу. А если ремонт балкона в хрущевке, то крыша вашего балкона – это пол соседей сверху, поэтому в данном случае придется задействовать и их, так вы сможете не только отреставрировать собственный балкон, но и избежать протечек при осадках.

Стык хорошо зачищается и расшивается V-образной формой, промазывается жидким битумом, на который наклеивается лента из стекловолокна или рубероида, с заходом на плиту и стену по 100 мм. Заплатка снова промазывается битумом, сверху укладывается металлический уголок или сложенная углом оцинкованная полоса, который для прочности присверливается на анкера. Далее можно делать общую гидроизоляцию плиты и дальнейший ремонт.

Как заделать щели на балконе

Ремонт балкона, фото-пример как правильно заделать щели, чтобы обеспечить конструкции герметичность

Отделка балкона или лоджии

Для выполнения работ, связанных с внутренней отделкой балконов или лоджий, можно использовать различные строительные материалы, но наиболее практичными среди них являются:

— вагонка из дерева;

— ПВХ панели;

— МДФ панели;

— влагостойкий гипсокартон;

— декоративный камень;

— обои различного типа, плитка и побелка (в последнее время применяются очень редко по причине утраты своей актуальности).

Рассмотрим коротко преимущества каждого из этих материалов:

Вагонка из дерева хоть и обладает высокой ценой, но зато она имеет красивый внешний вид и изготовлена из натурального материала, который не оказывает негативного воздействия на организм человека. Монтируется она на деревянную обрешетку с помощью саморезов. По завершении работ обустроенную таким образом поверхность следует покрыть несколькими слоями лака, последовательно просушивая каждый из них.

ПВХ панели являются долговечным и безвредным материалом, который очень легко поддается резке, установке и влажной уборке. Монтаж выполняют аналогичным способом.

МДФ панели стоят тоже недешево по причине своей красоты и прочности. Применяя такой материал можно выполнить имитацию поверхности из мрамора, гранита или дорогостоящей древесины. Монтаж выполняют по аналогии с вагонкой из дерева или ПВХ панелями.

Используя в качестве отделки влагостойкий гипсокартон, можно выполнить конструкции различной сложности. Как правило, монтируется он с помощью саморезов на металлический каркас, состоящий из оцинкованных профилей. Также его можно зафиксировать на стены с помощью дюбелей или специального клея. Обязательным условием для использования такого гипсокартона в качестве отделки является качественная гидроизоляция стен балкона или лоджии.

Декоративный камень вносит свою изюминку в оформление интерьера лоджии. Территория балкона, обустроенная таким образом, выглядит достойно и изящно. Этот материал безвредный для человека, и способен прослужить долгие годы.

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Если на поверхности балкона присутствуют трещины, то это серьезный повод обратиться к профессионалам. Затягивать с этим делом не стоит, так как начавшееся разрушение балкона будет прогрессировать. Только специалист может определить степень разрушения. Даже на первый взгляд небольшие трещины могут оказаться достаточно глубокими.

Признаки аварийного состояния балкона:

  • отвалилась часть бетонной конструкции
  • обнажилась арматура
  • появились трещины (особо опасны трещины в месте фиксации полотна к стене)
  • нарушилось бетонное покрытие над или под полотном (просто залить бетоном нельзя, так как это никак не укрепит бетонную конструкцию, а только добавит лишнего веса)

Обшивка пластиком

Пластиковые панели являются бюджетным вариантом отделки балкона. Они не нуждаются в тщательном уходе. На рынке представлен широкий ассортимент такого отделочного материала, что позволяет каждому хозяину подобрать для себя самый подходящий вариант. Использование пластиковых панелей позволяет легко выровнять стены без проведения сложных работ.

Читайте также:  Как выбрать самую лучшую теплицу из поликарбоната: советы специалистов

Используя пластиковые панели, необходимо знать, что при высоких или низких температурах они могут деформироваться. Поэтому крепление должно быть нежестким, что предотвратит разрушение материала.

Работа включает в себя следующие шаги:

1. В первую очередь делается обрешетка из деревянных брусков.

Сооружаем обрешетку

2. Перед тем как начинать обшивку, необходимо провести утепление стен. В качестве теплоизоляционного материала используется минеральная вата, пенополистирол, изолон или обычный пенопласт.

Утепляем стены

3. Пластиковые панели монтируются поверх обрешетки. В качестве крепежных элементов используют гвозди, клей или дюбеля. Панели соединяются между собой пазами. Через каждые полметра нужно укреплять обшивку гвоздями. Это позволит придать ей прочности и надежности.

Монтаж пластиковых панелей

Самым удобным вариантом считается крепление панелей ПВХ с использованием монтажного профиля. По периметру балкона крепят рейки. В данном случае панели будут входить в пазы и защелкиваться на самой рейке. Использование такого профиля позволит значительно сократить время проведения обшивки. Под таким покрытием можно беспрепятственно проложить электрические кабеля.

На видео: технология обшивки балкона пластиковыми панелями.

Как быть с протечкой крыши

А что делать, если течет крыша на балконе последнего этажа? В таком случае чинить ее нужно сразу же, не откладывая все в долгий ящик. Ведь чем дольше влага будет влиять на балкон, тем быстрее начнется разрушение балконной плиты. К тому же, если начать действовать сразу, то на месте протекания будет достаточно поставить заплатку и не выполнять капитальный ремонт и замену кровельного покрытия.

Как быть с протечкой крыши

Для начала нужно осмотреть крышу балкона. Если произошло повреждения гидроизоляционного материала, то нужно пойти в магазин и купить такой же материал ему на замену. После чего осмотрите поврежденный участок. Из купленного материала нужно сделать заплатку к текущему слою гидроизоляции. При этом ее размер нужно сделать на 15-20 см больше, чем поврежденный участок крыши. Дальше нужно припаять заплатку на свое место, используя флюс. Остается только зашлифовать участок и покрасить его лакокрасочный материалом, не боящимся влаги. Как именно можно выполнить ремонт мягкой кровли на балконе можно увидеть из этого видео.

Искусственный камень

Сочетание декоративного камня и штукатурки.

Искусственный камень

Дизайн балкона с помощью искусственного материала, имитирующего природный камень.

Искусственный камень

Эффект кирпичной кладки в современном дизайне.

Искусственный камень

Достоинства, которыми обладает декоративный камень:

Искусственный камень
  • Доступная цена;
  • Многообразие фактур, цвета и размеров;
  • Существуют прямые и угловые элементы, поэтому процесс укладки предельно прост (для монтажа не нужен специальный опыт);
  • Хорошая устойчивость к процессам гниения;
  • Препятствует возникновению и распространению огня;
  • Не подвержен коррозии;
  • Высокие показатели износостойкости;
  • Срок службы сравним с кирпичом и бетоном;
  • Не накапливает радиацию, безвреден для человека;
  • Экологичен;
  • Незначительный вес позволяет монтировать камень сразу, без предварительного усиления стен.
Искусственный камень

Искусственный сланец в отделке помещения.

Искусственный камень

Декоративный кирпич в современном интерьере.

Искусственный кирпич отлично сочетается с фактурой дерева и современными предметами мебели.

Кто должен ремонтировать плиту

Из-за того, что в нормативных актах не прописано, чем является балкон (жилой площадью или частью несущей конструкции), нельзя ответить четко на вопрос к кому обращаться и кто отвечает за ремонт. В идеальном варианте балконную плиту должна заменять и укреплять управляющая компания, а вот перила и парапет – сам хозяин квартиры. Однако с точностью ответить на вопрос за чей счет производится ремонт, не получится. На этой почве очень часто возникают разногласия между жильцами квартиры и управляющей организацией.

Если был замечен факт разрушения целостности плиты, то следует написать заявление в управляющую компанию. Этот документ подписывается специалистом и записывается в соответствующий журнал. Хорошим подкреплением своих слов станет приложение в виде нескольких фотографий разрушенного балкона. Соседи, которые проживают ниже на этаж, должны оставить свои подписи на соответствующем заявлении. Следующим этапом станет решение о дальнейших действиях. Можно дождаться коммунальные службы, а можно своими руками или с помощью строительных бригад выполнить ремонт. В последнем случае необходима смета, чтобы в дальнейшем получить перерасчет квартплаты. В том случае, если не подходит ни один вариант, можно смело обращаться в суд.