Капремонт в квартире – технологическая последовательность работ

Со временем какой бы ремонт хороший не был, хочется всегда что-то обновить. У каждого желания разные – кто-то хочет сделать лёгкие изменения, а кому-то угодно сделать капитальный ремонт. Все мысли начинаются с чего начать ремонт в квартире, какая комната будет первой, что необходимо учесть и что необходимо делать первым – пол, стены или потолок. Полный перечень ответов вы получите в данной статье, читайте и получайте всю необходимую информацию.

Подробный обзор

«Увеличиваем» квартиру с помощью фотообоев

Фотообои были популярны еще в советские времена. Пусть чаще всего изображения на них не радовали разнообразием, они все же делали комнату интереснее, да и с их помощью можно было сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками. Сейчас фотообои переживают свое второе рождение. Качество печати улучшилось, рисунки стали разнообразнее, и все чаще их используют для оформления стен в самых разных помещениях, будь то офис, квартира или арт-кафе. Кроме того, что этот материал привносит акцент в интерьер, он еще и скрывает недостатки стен и зачастую визуально расширяет пространство – главное, правильно выбрать принт.

Тесноту в комнате скроют глянцевые фотообои. Их поверхность, как зеркало, отражает свет, за счет чего пространство кажется шире. Также создают иллюзию простора фотообои светлых и холодных оттенков. Очень хорошо расширяют пространство обои, на которых изображена перспектива каких-нибудь объектов, например колонны, ступени или дорога, уходящие вдаль. Глубины комнате придают панорамные изображения – фотографии городов, островов, лесов, снятых с высоты птичьего полета.

Функции фотообоев сработают только тогда, когда стена с ними ничем не загорожена. Поэтому не рекомендуется заставлять ее мебелью, вешать на нее картины или телевизор.

Подготовка поверхностей к ремонту

Ремонт в новой квартире начинается с выравнивания стен и потолков. Из инструментов понадобятся правила нескольких размеров, шпатели и гладилки. Перед нанесением штукатурки и шпатлевки, поверхности очищаются от пыли и каких-либо загрязнений. Способ приготовления штукатурки всегда указывается на упаковке со смесью.

Подготовка поверхностей к ремонту
Подготовка поверхностей к ремонту

Перед нанесением штукатурки требуется пропитать поверхность для качественной сцепки грунтовкой глубокого проникновения. В случае большого слоя более 3 см, процесс выравнивания проводят в два этапа:

Подготовка поверхностей к ремонту
  • Выравнивание поверхностей;
  • Тщательная выглажка.
Подготовка поверхностей к ремонту

С помощью мастерка наносится первый слой штукатурки, выравнивается и оставляется до полного высыхания. Второй слой смеси наносится на заранее нанесенный слой грунтовки, ровность поверхности проверяется строительным уровнем. Перед финишной отделкой стен и потолка, требуется провести установку окон, дверей и сантехники, чтобы не повредить отделанные поверхности.

Подготовка поверхностей к ремонту

Разновидности квартир, отправные точки и направления ремонта

В целом, квартирный жилой фонд можно поделить на «старый» (когда дому от 10 лет и более) и новый (новостройки). Существует также такая «недокатегория» жилья, к которой относятся дома после перепланировки, которые сложно отнести к старым или новым. Особенности ремонта в них индивидуальны и зависят от огромного количества факторов.

В старой квартире отправной точкой работ может послужить замена коммуникаций и электропроводки, а основным направлением будет адаптация к современным условиям и обеспечение требуемого функционала.

Разность в подходах к строительству порождает бесчисленное множество возможных направлений ремонта. Поэтому покупка нового жилья отнюдь не несет в себе решение всех проблем. Скорее наоборот. Ведь типичные схемы и строительные проекты не ставят своей основной целью максимальный комфорт будущего владельца. В зависимости от проекта, в соответствии с которым велось строительство, новые квартиры бывают:

  • без отделки;
  • с отделкой;
  • без ремонта;
  • с ремонтом.

Последние в настоящее время все больше экзотика, и встречаются крайне редко. Чаще всего к этой категории относится ведомственное жилье.

Этапы ремонта

В первую очередь при ремонте выполняются все демонтажные работы: снятие старых обоев, штукатурки, побелки, напольного покрытия, дверных блоков, а также, если необходимо, слом и перестановка перегородок. Думаю, вряд ли тут что-то надо комментировать, настолько очевидно это правило. Замечу только, что очень часто уже на завершающем этапе ремонта, при отделке, вдруг обнаруживается, что что-то демонтировать мы все-таки забыли. И приходится немаленькую часть работы переделывать, причем переделывать очень медленно и аккуратно, чтобы новые разрушения свести к минимуму… Поэтому, закончив демонтаж всего старого и ненужного, очень внимательно осмотрите результаты своей работы на предмет того, а не забыли ли мы еще чего-нибудь сломать:).

Следующий этап — замена окон. Работа эта тоже достаточно грязная, особенно первая ее часть — демонтаж старых оконных блоков. После установки окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не исцарапать и не измазать их в ходе дальнейших работ.

После замены окон прокладывается скрытая электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Перед прокладкой проводки тщательно продумайте места расположения розеток и выключателей.

В кухне, ванной комнате, туалете перед прокладкой электропроводки выполняется разводка труб и все связанные с этим работы.

Затем ведутся штукатурные работы, выравнивание стен и потолка. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой штукатурки (как и шпатлевки) можно наносить только после того, как полностью высохнет предыдущий. А стены в наших домах как правило такие, что слоев этих может понадобиться очень много…

Следующий этап ремонта — подготовка пола: монтаж теплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание. После того, как стяжка будет положена и выравнена, тоже надо дождаться ее высыхания. Для разных материалов время высыхания сильно отличается, внимательно читайте указания на упаковке материалов.

После этого производится установка дверей, затем можно приступать к отделке. Последовательность выполнения отделочных работ зависит от используемых материалов и технологий. Так, покраска или побелка потолка производится в первую очередь, а подвесной потолок лучше монтировать после отделки стен. Напольное покрытие любого типа, будь то плитка, паркет или линолеум, укладывается, когда стены и потолок будут уже готовы. Затем устанавливаются плинтуса, наличники, розетки, выключатели, различные декоративные элементы; в кухне, ванной комнате, туалете — сантехника, смесители и различные аксессуары.

Варианты выполнения ремонтно-строительных работ

На самом деле вариантов здесь всего два: либо нанять комплексную бригаду, либо положиться на свои силы. Сразу следует отметить, что существуют такие виды работ, выполнение которых самостоятельно не только крайне затруднительно, но и запрещено на законодательном уровне. К таким работам относятся:

  • Монтаж газового оборудования;
  • Установка вентиляционных систем, особенно в многоэтажных зданиях;
  • Самовольное подключение к отопительной и водопроводной системе;
  • Установка электрических счетчиков;
  • Перепланировка несущих конструкций без утвержденного в соответствующих инстанциях проекта.

При выполнении этих работ потребуется не только обратиться к специалистам, но и составить соответствующие акты.

Ремонт с помощью профессионалов, за и против

В этой части статьи попытаемся определить, что же выгоднее, довериться профессионалам или самому взяться за дело.

Профессиональный подход

Прежде всего, следует отметить, что при выполнении некоторых видов работ будет недостаточно дрели, шпателя и валика, может потребоваться специальное дорогостоящее оборудование, покупать которое для ремонта собственной квартиры, пусть даже капитального, нецелесообразно. Серьезные комплексные бригады, как правило, обеспечены всем набором необходимого инструмента.

Даже при наличии необходимых инструментов и приспособлений, мало кто из домашних мастеров, если конечно он сам не является строителем, сантехником или электриком, имеет богатый опыт проведения строительно-ремонтных работ, в этом аспекте пальма первенства полностью принадлежит специалистам.

Длительность ремонта при работе опытных профессионалов значительно меньше, чем при выполнении того же объема работ своими силами. Нередки случаи, когда самостоятельно начатый ремонт заканчивался обращением к специалистам.

Ремонт квартиры своими руками

Безусловно, такой подход к вопросу позволит сэкономить существенную сумму, однако потребует значительных затрат времени. Кроме того, если нет специальных навыков, высока вероятность ошибок и порчи дорогостоящего материала, что никак нельзя назвать преимуществами.

Наиболее простым способом оценки материальной выгоды является простое сравнение: следует подсчитать, сколько можно заработать на основном месте работы и сколько нужно заплатить рабочим за тот же промежуток времени. Если разница окажется положительной, выгоднее нанять специалистов.

Читайте также:  Трофические язвы нижних конечностей

Однако, не следует забывать, что даже если заплатить придется больше не нужно торопиться с выводами. Необходимо учесть, что помимо самих работ, придется докупить необходимый инструмент, смириться с существенным увеличением длительности ремонта и неизбежным, пусть и незначительным, снижением качества выполняемых работ.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что приступать к самостоятельному проведению отделочных работ целесообразно только при наличии необходимого инструмента и специальных навыков, в противном случае, лучше обратиться к специалистам.

Демонтажные работы (ремонт в квартире)

Демонтажные работы являются наиболее шумным и мусорным этапом капитального ремонта квартир. Происходит удаление всех отделочных слоёв на капитальных стенах. Сносятся все не нужные  и не несущие перегородоки (если предусматривается перепланировка квартиры). Изменяется конфигурация дверных проёмов (их расположение, размер). А так же покрытие пола и заменяемых конструкций, ограждения балконов и лоджий.

Перед началом демонтажа целесообразно поговорить с соседями. Предупредить их о шуме, уверить в максимально сжатом сроке таких неудобств.В конце концов договорится в какое время вы будете делать ремонт в квартире, чтобы особо не мешать соседям.

Заблаговременно следует определиться с тем, как будет вывозиться мусор. Со стандартной «двушки» легко получается несколько грузовиков (в зависимости от объёма демонтажа и вместимости машин). Складирование мусора у подъезда, в том числе временное, может привести к конфликту с соседями.

Количество мусора при ремонте квартиры не редко сильно удивляет заказчика.

Вывоз мусора никогда не удастся сделать однократно. По мере выполнения работ периодически будет возникать необходимость вывоза остатков материалов, упаковок и т.д. Общее ожидаемое количество машино-ходок лучше заранее проговорить с исполнителем работ.

Заказчики обычно сильно недооценивают объемы, а значит и стоимость, целого ряда работ.  Не стесняйтесь подробно обговаривать Ваши финансовые затраты наперёд с подрядчиком. Так Вам будет легче его контролировать , а  исполнитель в свою очередь, будет уверен, что он получит соответствующую оплату.

Как отремонтировать потолок в новостройке

Потолок можно отделать разными способами и материалами. Можно выбрать как более дорогие строительные материалы, так и с более низкой ценой. Но лучше смотреть не на цену, а на тип материала, что будет применён для отделки потолка. Чаще всего это:

  • краска;
  • побелка;
  • обои;
  • пенопластовая плитка;
  • подвесные потолки.

Если пенопластовую плитку можно прикрепить с помощью клея, то установка натяжных потолков требует проявить более высокую степень понимания и мастерства. Перед нанесением финишных материалов, поверхность потолка следует выровнять. Узнайте больше о потолочном ремонте, прочитав статью варианты отделки потолка в квартире.

Последние штрихи

Теперь практически все этапы ремонта в квартире закончены, остались лишь последние штрихи, которые и придадут вашему жилью эстетичный и опрятный вид. Установка карнизов, плинтусов, накладок на розетки и выключатели, а также монтаж межкомнатных дверей не займет много времени. Начнем с потолочных карнизов. Работа эта не сложная, но требует внимательности. Особое внимание нужно уделить правильной нарезке карнизов. Угловые срезы должны быть точно в 45, иначе угол будет кривым. Крепить карнизы можно на жидкие гвозди или специальный клей.

Далее приступаем к плинтусам. Работы должны проводиться четко по инструкции, также уделите внимание углам. Сегодня на рынке есть масса вариантов плинтуса, от недорогого из пластика, до деревянного. Выбор плинтуса зависит от напольного покрытия. Далее на очереди накладки выключателей и розеток.

Ну, вот и пришло время монтажа межкомнатных дверей. Косяки у вас уже установлены, осталось лишь прикрепить обналичники и навесить двери.

При навеске полотна его нужно отрегулировать с применением уровня, чтобы не было перекоса.

Теперь можно снимать пленки с подоконника и расставлять мебель. Это, наверное, самый приятный этап капитального ремонта. Покупка мебели, текстиля и различных аксессуаров, это увлекательное занятие, в ходе которого можно воплотить в жизнь все свои мечты и создать действительно неповторимый интерьер.

Капитальный ремонт занимает в среднем от 3 месяцев до полугода. Если вы решили нанять строительную бригаду, не нужно брать на работу сомнительных людей. Обращайтесь в надежные компании, которые дают гарантии на свои работы. Обязательно подписывайте договор, в котором указан полный объем работ, цена, сроки и ответственность сторон. И помните, если вы не уверены, что можете выполнить какой-то этап строительных работ сами, обратитесь к профессионалам!

Читайте также:  Как приготовить раствор для заливки пола?

С чего начинается в квартире ремонт потолка?

С чего начать ремонт черновой квартиры? Все ремонтные работы в квартире принято выполнять сверху вниз. Значит, начинать необходимо с потолка. В новостройках он представлен в виде монолитной бетонной плиты, поверхность которой необходимо очистить, оштукатурить, прогрунтовать и облицевать декоративной отделкой. Если ремонт выполняется в старой квартире, тогда на первом этапе следует очистить поверхность от старого отделочного материала.

Дальнейший план действий зависит от выбранного варианта оформления потолка. Если поверхность является идеально ровной, то самым простым и дешевым вариантом является ее побелка или покраска. Если основание требует предварительного устранения дефектов с применением штукатурных работ, тогда данный вариант будет весьма трудоемким и затратным.

Еще одним бюджетным, но не таким трудоемким вариантом является монтаж потолочной плитки, который может выполнить даже новичок. Поверхность основания не нуждается в предварительном выравнивании. Главное правильно выбрать качественный отделочный материал и клей.

Более приемлемым, но дорогостоящим решением является создание навесной конструкции из гипсокартона, которая может быть любой формы и иметь несколько уровней, что определяет стоимость и время исполнения работ. Благодаря такому решению можно получить свободное пространство между потолком и конструкцией для прокладки электропроводки и установки точечных светильников.

Современным решением сегодня является создание натяжного потолка из ПВХ полотна. В результате получается идеально ровное основание любой фактуры и оттенка. Монтаж выполняется в считаные часы специализированной бригадой. Перед выполнением работ следует предварительно подготовить стеновые конструкции. Потому как процесс монтажа натяжного потолка предполагает выполнение окантовки из багетов. К тому же в помещении необходимо закончить все грязные работы, чтобы пыль и возможные загрязнения не оседали на чистом потолке.

Внутренняя отделка частного дома: простые правила

Ведь газ, кажется проводят после регистрации дома, а регистрация возможна, когда стены оштукатурены. Полный хаос в голове. Помогите советом человеку, который ничего не понимает в стройке.

Re: последовательность работ при строительстве дома

Однозначно после стен коммуникации -Электро, водо канализация. Т.е. все что нуна впоследствии прятать, установка окон. дверей до штукатурки к ним ведь откосы. Всё! далее отделка.

Re: последовательность работ при строительстве дома

спасибо.

Re: последовательность работ при строительстве дома

Кидаем проводку, на счет отопления все зависит от того где у тебя трубы пойдут если в стены значит перед штукатуркой если в пол значит после , двери и окна, разберемся проводку кинул можно штукатурить плоскости , откосы не трогаем все плоскости готовы, влажность ушла Кидаем стяжку, а теперь ставим двери и начинаем отделку. Доброго строительства:-):-):)

Re: последовательность работ при строительстве дома

Можно окна вставить но двери ни в коем случае от штукатурки влажность будет бешеная двери умрут.

Re: последовательность работ при строительстве дома

Ни какой теории голая практика:)

Re: последовательность работ при строительстве дома

Полностью поддерживаю «Мартовского Котяру» межкомнатные двери буду ставить практически в последнюю очередь, даже после укладки полов. А дом вводится в экусплуатацию в виде коробки с крышей и с окнами (имхо)

Re: последовательность работ при строительстве дома

4-Мартовский Котяра > ну можно же коробки поставить, а двери навесить после отделки

Re: последовательность работ при строительстве дома

to 7 Тогда поведет коробки.

Re: последовательность работ при строительстве дома

8-Greek_a > ))) у нас видимо какие-то другие коробки, которых не повело)

Re: последовательность работ при строительстве дома

6-Man > а отопление?

Re: последовательность работ при строительстве дома

Про кровлю не забудь.

Re: последовательность работ при строительстве дома

Двери ставить в последнюю очередь.

Re: последовательность работ при строительстве дома

, электро и тепловая разводка. стен и потолка пола дверей и светильников. мебели.

Re: последовательность работ при строительстве дома

Немного переделаю под свой варинат 14 пост: (вода, канализация), отопление. штроб от отопления и водоснабжения стен и потолка пола дверей и светильников. мебели.
© 2009—2010 Дела домашние В основу сайта был положен архив форума «Дела домашние»