Идея бизнеса: строительство частных бань как бизнес

Строительство частных бань пользуется большим спросом и является очень перспективным направлением. Этот вид бизнеса отличается минимальными требованиями для старта и высокой рентабельностью.

Преимущества и недостатки самостоятельной постройки

Возведение бани своими руками в саду – сложный, но творческий и созидательный процесс. Самостоятельное строительство пользуется достаточно большой популярностью. Среди основных достоинств выполнения работ собственными силами можно выделить:

  • возможность использования проекта, разработанного в соответствии с личными потребностями, с учетом предпочтений всех членов семьи;
  • экономия средств, собственник сам распоряжается выделенным бюджетом, а не платит сумму, озвученную подрядчиком;
  • есть возможность строить поэтапно, вкладывая небольшие суммы;
  • уверенность в качестве приобретенных стройматериалов;
  • получение и накопление опыта, он пригодится при строительстве других построек;
  • гордость за собственноручно построенное сооружение, которым можно похвастаться перед знакомыми и родственниками.

К недостаткам самостоятельного строительства бани можно отнести:

Преимущества и недостатки самостоятельной постройки
  • необходимость изучения существующих проектов, составление собственной схемы;
  • приобретение, транспортировка стройматериалов и оборудования, затраты на покупку инструментов, требуемых для выполнения работ;
  • невысокая скорость возведения сооружения, опытные строители построят парную намного быстрее;
  • полная ответственность за все этапы работ, от залитого фундамента до возведения стен и кровли, установки окон и дверей;
  • сложность в расположении отопительного оборудования, проводки инженерных коммуникаций;
  • следует быть полностью уверенным в своих силах, если не хватит времени, терпения, средств, то в результате на приусадебном участке может появиться недостроенный объект.

Основные риски

Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг. Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается. Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях. Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.

Подготовка к постройке: чертежи и размеры

Составляя проект бани, не нужно забывать о том, что парилкой и моечным помещением будут пользоваться сразу несколько человек. Поэтому площадь и габариты бани следует определять, не допуская серьёзных ошибок.

Подготовка к постройке: чертежи и размеры

Второй вариант бани отличается обустройством душевой

Читайте также:  Свайно-ленточный фундамент своими руками

Чтобы каждому пользователю было удобно находиться в банном помещении, ему нужно выделить не менее 1, 8 м² в предбаннике и 1, 5 м² в парной. Средний показатель общей полезной площади бани для семьи — 10 м². При этом больше всего места должно быть в предбаннике, а меньше — в парилке и моечном отделении.

Подготовка к постройке: чертежи и размеры

Дабы мыться в русской могли люди любого роста, потолок стоит сооружать на высоте 2, 4 метров.

Определяя высоту потолка, учитывают, что в скором времени здание усядет

Подготовка к постройке: чертежи и размеры

На стадии планирования постройки, надо отразить в чертеже зону для обустройства тамбура. Это помещение может понадобиться как место для преграждения пути холодному воздуху с улицы.

Для тамбура досаточно 2,32 кв. м

Материалы для фундамента

Со времен его изобретения в глубокой древности фундамент справедливо называют основой здания. В него будет вложена пятая часть средств, отведенных на строительство, от него будет зависеть долговечность бани. Выбор типа фундамента зависит от двух факторов: характеристик грунта (соотношение песка и глины, глубина промерзания и залегания грунтовых вод) и выбранного материала для стен.

Ленточный фундамент для бани

Столбчатый фундамент выбирают для легкой постройки из дерева или пенобетона на плотных суглинках. Он сооружается быстро и относительно дешев. Столбы можно сделать из следующих материалов.

  • Кирпич. Полнотелый обожженный красный – только такой сорт кирпича можно класть в качестве фундамента. Ему предстоит провести десятки лет в земле, поэтому от него требуется низкая влагопроницаемость и способность выдерживать периодические промерзания и оттаивания. Для защиты от воды и пучения грунта под него кладут песчаную подушку и рубероид.
Материалы для фундамента

Внимание! Постройку бани на кирпичном фундаменте необходимо завершить до наступления зимы.

  • Асбестоцементные трубы. Их режут на куски нужной длины, которая определяется глубиной промерзания грунта, а после установки заливают бетонным раствором. В трубу удобно помещать арматурный каркас, который позже будет использован для сооружения обвязки.
  • Железобетонные или керамзитобетонные блоки. Они изготавливаются методом вибропрессования специально для частного строительства.
  • Металлические винтовые сваи. Имея наконечник в виде нескольких лопастей, такая свая элементарно ввинчивается в грунт, оставляя его плотным. Сваи подходят для тяжелых построек.
Читайте также:  Схема подключения счетчика электроэнергии своими руками

Совет. Если грунт сложный и требует глубокого заложения столбов, баня будет крепче стоять на асбестоцементных трубах.

Ленточный фундамент выбирают при высоком подъеме грунтовых вод, пучинистых, глубоко промерзающих почвах и внушительной массе постройки. Он надежнее, но гораздо дороже. Сооружают его из красного кирпича, железобетонных блоков, крупного речного камня, бетонной стяжки.

Строительство бани из досок пошагово

Дощатая парилка отличается не только доступной ценой, но и простотой возведения. Чтобы справится с поставленной задачей нужно четко следовать инструкции:

1. Возвести фундамент – столбчатый или ленточный (на выбор собственника). Фундамент гидроизолируется с помощью мастики или рубероида;

2. На фундамент положить обвязочный брус. Сделать цокольную обвязку из досок (т.е. пол) по технологии «елочка», которая предполагает торцевое соединение.

3. Утеплить пол по следующей схеме: подбить черновой пол из необрезной доски, положить на него утеплитель (если это пеноизол). Если используется минвата, то кладется по принципу «пленка-утеплитель-пленка»;

4. Закрыть пол стяжкой, соорудить наклон для отвода жидкости под парилкой и моечной, поверх положить проливной чистовой пол и обработать его антисептическим препаратом;

5. Внешние и межкомнатные стены выложить по каркасной схеме – сколотить по имеющемуся проекту и покрыть защитным веществом. Изнутри стены бани обшиваются вагонкой;

6. Провести облицовку и другие работы по тепло-, паро- и гидроизоляции. В качестве пароизоляции в парилке подойдет фольга, проклеенная метализированным скотчем. Для гидроизоляции используется мембрана или перфорированная полиэтиленовая пленка;

7. Уложить крышу стропами по облегченной конструкции (берутся те же доски, что и при строительстве самой бани), провести изоляционные работы и покрыть кровельным материалом (таким как профнастил);

8. Под готовой крышей сделать настильный потолок – положить доски на обвязочный брус и утеплить их сверху эковатой.

Делаем цоколь бани

Выполнив данные действия можно приступить к созданию возле постройки ямы небольшого размера, вполне достаточно будет сделать яму глубиной около 1,80. Собственно, здесь будет располагаться слив для бани. В вырытую яму следует установить бочку, к которой далее нужно подвести сливную трубу.

После этого можно приступить к монтажу лаг, которые делаются внутри помещения. Предварительно лаги следует обработать специальной пропиткой, чтобы предотвратить впитывания лишней влаги. Кроме того, такой же пропиткой следует обработать и доски с нижней части.

Читайте также:  Бак для банной печи из нержавейки: как правильно выбрать

Толщина стен для бани на Урале

Расчет толщины стен нужно проводить на этапе планирования или проектирования бани, чтобы определить необходимую ширину фундамента, учесть все требуемые материалы и предстоящие финансовые затраты.

Толщина стен рассчитывается исходя из коэффициента нормативного сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций. Для Екатеринбурга и Уральского региона он составляет 3,49 м2·°С/Вт, согласно СНиП 23-02-2003 — Тепловая защита зданий.

Расчет минимальной толщины стены определяем по формуле: δ = λ·R

где δ — толщина стены в метрах;

λ — удельная теплопроводность;

R — нормативное тепловое сопротивление.

Пример 1: Расчет минимальной толщины стены из керамического полнотелого кирпича для Уральского региона.

δ = 0,6 · 3,49 = 2,1м.

На основании расчета видно, что для достижения требуемого сопротивления теплопередачи в зимнее время, необходимо возводить конструкцию из кирпича, толщиной не менее двух метров. Естественно, никто так не строит. Толщина стен уменьшается за счет использования утеплителей, например, используя прослойку из минераловатных плит, теплопроводность которых составляет 0,03 Вт/м∙°С.

Пример 2: Расчет толщины утеплителя для сауны из кирпича, изнутри обшитой вагонкой.

δ утеплителя = λ · R утеплителя.

R утеплителя = R норм — R обшивки — R кирпича.

R стены из кирпича (250мм) = δ/λ = 0,25/0,6 = 0,41 м2·°С/Вт

R обшивки (14мм) = 0,014/0,15 = 0,09 м2·°С/Вт

R утеплителя = 3,49 — 0,09 — 0,41 = 2,99 м2·°С/Вт

δ утеплителя = 0,03 · 2,99 = 0,09м.

Вывод: при строительстве сауны в один кирпич для круглогодичного использования, нужен утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм и вагонка толщиной 14 мм.

Пример 3: Расчет толщины утеплителя для бани из бруса сосны 200×200 мм.

R утеплителя = R нормативная — R бруса — R обшивки.

R стены из бруса сосны = δ/λ = 0,2/0,18 = 1,11 м2·°С/Вт.

R обшивки из вагонки (14 мм) = 0,014/0,15 = 0,09 м2·°С/Вт

R утеплителя = R норм — R кирпича — R обшивки = 3,49 — 1,11 — 0,09 = 2,29 м2·°С/Вт.

δ утеплителя = 0,03 · 2,29 = 0,07м.

Вывод: для строительства бани из бруса 200×200 мм, с обшивкой вагонкой 14 мм, нужен утеплитель толщиной 70 мм.

Минимальная толщина стен из различных материалов в соответствии с коэффициентом теплового сопротивления для Уральского региона.

Стеновые материалы Толщина стен Теплопроводность, Вт/м∙°С
сосна 0,62 0,18
лиственница 0,45 0,13
кедр 0,33 0,095
липа 0,52 0,15
Керамический кирпич 2,1 0,6
пеноблок 0,4 0,12
Блок газобетонный 0,52 0,15