Варианты ремонта и замены нижних венцов деревянных домов

Довольно распространенная ситуация, когда бревно нижнего венца сгнило не полностью, а лишь поврежден какой-то участок. В таком случае не обязательно заменять весь нижний венец. Особенно, если поднятие дома сопряжено с рядом трудностей. Например, если сруб стоит на ленточном фундаменте. Чтобы не разрушать фундамент, можно просто заменить поврежденные участки нижнего бревна.

Суть проблемы

Теоретически поднять с фундамента без разрушения или разборки можно практически любое сооружения, чему свидетельствует перенос даже многоэтажных зданий. Часто возникающие проблемы:

  1. Как поднять старую баню на фундамент? Нередко постройка небольшой бани проводится без фундамента, а её цоколь ставится просто на уплотненный грунт и песчано-щебеночную подушку. Со временем такое сооружение начинает проседать (часто неравномерно), что вызывает потребность изготовления фундамента, возникает задача, как поднять баню на фундамент после нескольких лет её эксплуатации.
  2. Как отремонтировать фундамент? Часто бывает так, что сруб бани может прослужить ещё много лет, но фундамент по каким-либо причинам серьезно повредился. Это может быть следствием нарушения технологии при строительстве или природных обстоятельств. В этом случае возможность ремонта или замены фундамента связана с подъемом самого сооружения.
  3. Как устранить перекосы строения в результате неравномерного его проседания? Баня может получить опасную деформацию в виде проседания угла или стены, что вызывает крен сооружения и риск разрушения.
  4. Как поднять потолок в бане? Поднять строение можно с целью увеличения его высоты. Часто в момент строительства закладывается минимальная высота потолков, но со временем появляется желание повысить комфорт. В этом случае подъем поможет решить проблему.

Возможные причины замены

В большинстве случаев ремонт требуется по одной причине: венцы постепенно начинают сгнивать, что делает проживание в доме некомфортным и может спровоцировать обрушение здания. Это происходит по причине нарушения технологии строительства.

Если дом строится квалифицированными мастерами, он простоит не меньше полувека, не требуя капитального ремонта. Если строители использовали необработанный брус, древесина будет подгнивать. Процесс начинается именно с нижних венцов, которые контактируют с влажной средой больше остальных элементов конструкции.

Определить замену можно визуально. Для этого необходимо простучать бревно в произвольно выбранных местах. Если звук глухой, это признак внутреннего разрушения древесины. Характерным признаком разрушения является плесень, покрывающая лицевую поверхность сруба. В среднем вопрос о необходимости поменять венцы в деревянном доме своими руками возникает через 5–6 лет с момента завершения строительства.

Важно! Чтобы сруб прослужил как можно дольше в качестве строительного материала, рекомендуется использовать лиственницу. Кроме этого, древесина в обязательном порядке обрабатывается антисептиками глубокого проникновения.

Частичная замена нижнего венца

Если гниение древесины замечено вовремя, то чаще всего поврежден только участок венца, и можно заменить бревно не полностью, а лишь некоторую его часть. Все работы по ремонту венца будут выглядеть следующим образом.

На расстоянии примерно в полметра от поврежденного фрагмента в обе стороны необходимо сделать две стяжки. В первом неповрежденном снизу венце просверливается отверстие, в которое потом нужно будет вставить длинный болт или шпильку. Строго вертикально через 2-3 венца просверливается еще одно отверстие (а лучше в каждом из венцов). Две крепкие доски толщиной не менее 40 мм снаружи и изнутри сруба стягиваются между собой гайками и болтами (или шпильками диаметром не менее 12 мм). Такую же процедуру нужно выполнить с другой стороны поврежденного участка.

Бензопилой поврежденный фрагмент нужно выпилить, в оставшейся части венцов сделать пазы толщиной в половину бревна и глубиной примерно 20 см внутрь его. Из бревна подходящего сечения изготавливается вставка нужного размера с шипами на концах. На вставку укладывается слой пакли или джута, после чего она монтируется на место поврежденного участка. Чаще всего приходится подбивать вставку кувалдой, чтобы ее не повредить, удары нужно наносить по небольшой деревянной прокладке. В пазах и шипах соединения просверливаются несколько отверстий для надежного скрепления их между собой специальными штырями (нагелями).

Ремонт стен

После определения необходимости ремонта стен приступаем непосредственно к самому ремонту.

Внутренний ремонт стен

Ремонт стен

Для начала необходимо освободить все помещения бани от мебели и посторонних предметов. Как было написано выше, при посторонних неприятных запаха в парной, необходимо заменит всю старую вагонку на новую. Для этого старая вагонка демонтируется, а на ее место крепится новая.

Читайте также:  Можно ли утеплить дом с помощью монтажной пены

После демонтажа старой вагонки необходимо обратить внимание на состояние обрешетки и теплоизоляции. При необходимости старая теплоизоляция убирается, на ее место крепится новая специальная фольга или современный фольгированный утеплитель. При необходимости заменяется обрешетка.

В остальных помещениях бани необходимости замены всей вагонки нет, а можно поменять только старые пришедшие в негодность доски.

Утепление стен

Ремонт стен

Быстрая потеря тепла и появление сквозняков в помещении говорит о необходимости утепления стен. При выявлении сквозных отверстий или трещин в брусе или бревне, их необходимо хорошенько проконопатить. Для стопроцентного положительного результата, стены бани необходимо дополнительно утеплить. К стене вертикально крепятся бруски обрешетки 5*5 см. Расстояние между брусками должно быть меньше на 1-2 см, чем ширина утеплителя.

С помощью обрешетки стены бани выравниваются, для последующей отделки их отделочным материалом (сайдинг, вагонка, блокхаус). Между брусками обрешетки укладывается утеплитель и закрывается пароизоляционным материалом. Далее делается контр обрешетка, к которой крепится непосредственно фасадный отделочный материал.

Замена нижних венцов

Низко расположенный фундамент или его отсутствие, часто является причиной гниения нижних венцов сруба. Для их замены используют несколько способ: разборка стен, подъем всего сруба домкратом, точечный ремонт.

Ремонт стен

При способе полной разборке стен, каждый брус нумеруют и складывают в такой же последовательности обратно. При таком способе можно провести не только замену нижнего венца, но и частичный ремонт сгнивших участков стены. Этот способ очень затратный по времени и силам, что сопоставимо с постройкой нового строения.

Подъем сруба домкратами один из самых популярных способов замены сгнивших венцов. При отсутствии опыта в данном способе, своими руками трудно будет воплотить данный способ в жизнь.

Точечный ремонт представляет из себя удаление устарелого участка бруса и замена его на новый. Способ, пожалуй, самый простой, не требует особых навыков, но при данном способе появляется большое количество новых стыков, что снижается прочность всей конструкции.

Видео. Замена венца сруба

Ремонт стен

Обустройство кухни

Интерьер кухни

Кухня – неотъемлемая часть дома, требующая особого подхода в реконструкции.

Как правило, кухня имеет две части: обеденную и рабочую. Они могут быть соединены друг с другом или находиться в разных комнатах.

Отделка

Ремонт кухни в деревянном доме начинается с отделки. Для этого подбираются материалы, подходящие по цвету и фактуре к дизайну, задуманному заранее.

Потолки можно сделать покрашенными или натяжными, а можно и вовсе оформить в стиле кантри, оборудовав декоративными балками. Стены лучше оставить деревянными и покрыть лаком.

Вопрос стиля

Такой дом позволяет создать особый стиль, это касается не только мебели, но и отдельных декоративных элементов.

Советуем попробовать стиль кантри, который сочетает в себе уют, комфорт, практичность и красоту.

Особенные случаи

Немного отличается тактика проведения работ при особых случаях. Вкратце расскажем, как поменять венец у дома, стоящего на ленточном или свайном (столбчатом) фундаменте.

Ленточный фундамент

Для подъёма существуют три тактики:

  1. Выпилить в нижних венцах ниши, домкрат установить на фундамент, далее действуем по схеме с домом без основания.
  2. Выдолбить ниши в фундаменте, если высота домкрата не позволяет установить его в нишу выпиленных брёвен.
  3. Выпилить в нижнем венце отверстие под рычаг, который внутри дома упирается в столбик из бруса или кирпича, а снаружи подпирается домкратом. В образовавшуюся после поднятия щель вставляют клинья.

Процедура замены венцов на поднятом доме описана в предыдущем разделе.

Замена нижних венцов на ленточном фундаменте

Строение на сваях

Дом, смонтированный на сваях, поднимаем по технологии, описанной для строения без фундамента. Правда, в этом случае не выкапываем под домкрат углубление, а, напротив, подкладываем необходимой высоты подкладку. Остальная технология аналогична.

Замена обвязки каркасного дома

Каркасные дома строят с использованием закладного (нижнего) венца из надёжного бруса. Технология подъёма дома имеет некоторые особенности:

  1. Перед поднятием демонтируют внутреннюю и внешнюю обшивку.
  2. Каркас фиксируют широкими досками изнутри и снаружи в местах оконных и дверных проёмов. Для крепления «усилителей» используют резьбовые шпильки.
  3. Новый опорный брус (венец) закрепляют в ленточном фундаменте или на стойках (сваях). В каркасных домах без фундамента опорные лаги вкапывают в землю на глубину 15–20 см.

Способы замены бревен

Еще со времен древних зодчих, которые строили дома при помощи одного топора, до наших времен дошло несколько способов замены сгнивших или поврежденных насекомыми венцов, и ни один из них не предполагает полного разбора стен дома.

В давнишние времена, когда цемент заменяла глина, сруб старались поставить на каменный фундамент. Зажиточные крестьяне из камня делали даже цокольный этаж. Достать подходящий камень на возведение полноценного цоколя было непросто, поэтому не каждый мог себе это позволить, а на фундамент из нескольких рядов, материал можно было и насобирать.

Так как замене в основном подвергались нижние венцы и оклад, то 1-ый способ заключался в следующем:

  1. На расстоянии в 0,5 м от угла разбирался фундамент, и в получившийся проем вставлялся упор под оклад. Такие проемы делались вдоль одной стены с промежутками в 1 м. Если подлежал замене весь оклад, то упоры устанавливались по всему периметру сруба. В случае замены верхнего или нижнего бревна первого венца, фундамент разбирался только со стороны стены, в которой производилась замена.
  2. Когда под все стены были подведены упоры, с одной стороны фундамент разбирался полностью, убирались упоры. В итоге дом стоял только на упорах (их еще называли чураками) с 3-х сторон. Нижнее бревно опускалось с замка и его место занимало новое, заранее подготовленное бревно. Таким образом, менялись нижние бревна оклада.
  3. Верхние бревна оклада менялись после того, как снимались оба нижних бревна и вновь устанавливались под те стены упоры. После этого снимались упоры с верхних бревен оклада и менялись на новые.
Читайте также:  Гостевые бани из бруса: особенности планировки и преимущества

Диаметр бревен, составляющих оклад, всегда на несколько сантиметров был больше в окружности «рядовых». Когда не было возможности точно подобрать диаметр нового бревна, с размерами замененного, осуществляли обновление всего оклада.

Многие строительные организации, имея подготовленный персонал и необходимую технику, предлагают услуги по замене нижних венцов домов из древесины. Но если ознакомиться с их примерными расценками, то становится понятно, что выльется это в «кругленькую» сумму. Из расчета за 1 п.м демонтаж/монтаж бруса – от 1 600 рублей, бревна – от 2 300 (зависит от сложности работы, местоположения строения и сечения пиломатериала).

Нетрудно подсчитать, что хозяевам небольшого деревянного дома 6 х 6 придется заплатить специалистам не менее 60 000 (с учетом сопутствующих расходов). При этом качество, как показывает практика, часто гарантируется лишь на словах.

Если вникнуть в смысл всех технологических операций, то вывод напрашивается однозначный – при грамотной организации работ в большинстве случаев заменить нижний венец деревянного дома вполне можно и своими руками. Разберемся, как это правильно сделать, какие есть варианты и что следует учесть.

Произвести диагностику (тщательную) нижнего венца. Причем не следует ограничиваться лишь детальным изучением выявленного поврежденного гнилью, плесенью места. Осмотр необходимо производить по всему периметру деревянного дома. Только такой скрупулезный подход к делу позволит с максимальной точностью определить объем предстоящей работы и ее сложность. А значит, составить конкретный план и соотнести с собственными возможностями. В некоторых случаях сделать все лишь своими руками не получится. Следовательно, понадобятся помощники (сколько их нужно?) и какие-то технические средства.

Как определить дефектные места?

Необходимо простучать каждый элемент нижнего венца. Это можно сделать плотницким молотком, обухом топора. Глухой звук – явный признак того, что бревно (брус) подлежит замене, так как внутри него уже не плотная сердцевина, а труха. Следовательно, прослужит оно недолго. Получить более ясное представление о степени повреждения элемента нижнего венца поможет стамеска. Достаточно сделать лишь частичную выборку древесины, и все станет понятно.

Одновременно производится осмотр пиломатериала, уложенного в следующем ряду, так как велика вероятность того, что гниль распространилась выше.

Фундамент деревянного дома также не следует оставлять без внимания. Как правило, это лента, в основном, мелкозаглубленная. Любая, даже небольшая трещина в ней, указывает на то, что происходит деформация основания. Закончился этот процесс или продолжается, насколько интенсивно он протекает? Чтобы получить ответы на подобные вопросы, на трещины нужно наклеить бумажные полоски. Повторный осмотр этих мест (спустя некоторое время) позволит сделать вывод о необходимости и сроках ремонта фундамента. Если дефекты в нем значительные, есть смысл совместить эту работу с заменой нижнего венца.

Объем предстоящей работы зависит от степени повреждения. Хороший хозяин регулярно осматривает свой дом, и выявление разрушений на ранней стадии значительно упрощает ремонт. Если этому не уделяется должного внимания, то без посторонней помощи, как правило, не обойтись. Рассмотрим все возможные варианты замены нижнего венца сруба своими руками, а читатель решит сам, что именно, применительно к местной специфике, ему необходимо сделать.

Первый этап. Заливка ленточного армированного основания

Для заливки потребовалось почти 8 кубометров бетона. Пропорции брали следующие:

Все компоненты мешали не вручную, специально приобрели бетономешалку на 125 литров за 5800 рублей. Внутрь засыпали сначала сухие «ингредиенты», перемешивали, только потом лили воду.

Первый этап. Заливка ленточного армированного основания

Наша бетономешалка

Теперь по порядку о ходе подготовительных работ:

  • сначала мы выбрали и очистили место под строительство;
  • далее вбили колышки и натянули шнур, то есть сделали разметку;
  • по разметке копали траншею глубиной 0,9 метра.
Первый этап. Заливка ленточного армированного основания

Далее проводилось армирование. В дно траншеи вертикально вбивали прутки арматуры, к ним привязывали проволокой горизонтальные прутки. После армирования засыпали в траншею песок и пролили его водой, чтобы он хорошо выровнялся и уплотнился.

Выше уровня земли мы делали деревянную опалубку, используя доски на 15 дюймов. Доски сбивали гвоздями. Внутри прибивали рейки-поперечины, чтобы опалубка не накренилась внутрь, снаружи подпирали ее кирпичами. Конечно, в идеале нужно было закрывать доски опалубки пленкой, чтобы влага меньше уходила в древесину, но лишних средств и ненужной пленки не нашлось.

Читайте также:  Как сделать стяжку пола по грунту в бане

Первый этап. Заливка ленточного армированного основания

Используемый в работе пиломатериал

Внутрь опалубки заливали бетон. Замешивали его частями в бетономешалке и лопатами выкладывали в траншею. Чтобы не было пузырей, уплотняли залитый бетон, часто протыкая прутком арматуры. Чтобы немного сэкономить, подкидывали осколки кирпича в раствор.

В опалубку кидаем битый кирпич и заливаем раствор

Первый этап. Заливка ленточного армированного основания

По итогу мы выровняли верхний слой, разгладили мастерками и накрыли фундамент пленкой, чтобы не потрескался, пока застывает. Всего на фундамент было потрачено 33 тысячи 680 рублей.

Выполняем работы

Фундамент дома

Для бревенчатого дома лучше всего использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент

Для бревенчатого дома лучше всего использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент, но при условии, что грунт на участке непучнистый. Траншею копают согласно проектным параметрам дома, а глубину увеличивают на 20 см для песчаной подушки. На дно траншеи насыпают песок и хорошо трамбуют его. Затем устанавливают опалубку из шлифованных досок. На дно и стенки опалубки настилают рубероид для гидроизоляции базиса со дна и стен. После этого устанавливают армирующую сетку из стальных прутов и заливают бетонный раствор. Готовый и высохший фундамент покрывают битумной мастикой сверху. Не забываем делать в базисе продухи для вентиляции деревянного подпола. Отверстия монтируют на этапе заливки в верхней части базиса со всех четырех сторон дома.

Выполняем работы

Важно: арматуру для фундамента нужно только варить, но не вязать. А по углам фундамента пруты нужно исключительно гнуть, а не связывать под прямым углом. Такая технология обеспечит монолитность фундамента.

Для пучнистого грунта делают столбчатый фундамент. В этом случае опоры устанавливают по всем углам здания, под несущими стенами и в местах стыка перегородок. Заливают опоры по аналогии с монолитным ленточным базисом. Потом опорные столбы связывают металлическим или бетонным ростверком с обязательной его гидроизоляцией.

Дома из оцилиндрованных бревен и их преимущества

Монтируем стены

Возводить стены сруба нужно на подкладную доску

  • Возводить стены сруба нужно на подкладную доску. То есть не укладывать бревно непосредственно на бетон, а сначала уложить доску из липы или лиственницы сечением 150х50 мм. При этом подкладную доску надёжно фиксируют к фундаменту на анкера.
  • Бревна первого венца нужно срезать снизу таким образом, чтобы получился торец. Именно на него следует монтировать первый венец.
Выполняем работы

Важно: заводское оцилиндрованное бревно уже имеет такой торец. Если отмечено, что такие бревна отсутствуют, то следует обратиться к производителю, чтобы заменили нижний венец сруба.

  • Выкладку первого бревенчатого венца выполняют методом укладки двух противоположных бревен. Их выравнивают по горизонтали, а затем укладывают два перпендикулярных срезанных бревна. Как правило, оцилиндрованный кругляк уже имеет торцевые чаши для монтажа углов «в чашу». Подобным образом выполняют выгонку стен по высоте. Все пазы по углам и между заполняют утеплителем таким образом, чтобы он выступал наружу. Потом его законопачивают в образовавшиеся щели.
  • Стоит помнить, что бревенчатые венцы необходимо дополнительно фиксировать деревянными нагелями. Это такие стержни-штыри из твердых пород дерева. Их вгоняют в просверленные в венцах отверстия. Отверстия сверлят через каждые три ряда уложенных венцов на всю их глубину. При этом нагели стоит располагать со смещением относительно нижних нагелей (то есть в шахматном порядке). Отверстия под нагели делают немного меньше диаметра штырей, чтобы они максимально плотно входили в паз. При этом два последних венца нагелями не фиксируют. Такая технология позволит дать дому усесться правильно и с наименьшими искривлениями. Собранный корпус накрывают плёнкой и оставляют для усадки.

Важно: скреплять венцы металлическими гвоздями категорически запрещено.

Пол в срубе

Пол в деревянном доме должен опираться на лаги. Их необходимо вмонтировать в нижний венец дома или в следующий за ним. То есть в бревне делают выпилы, которые аккуратно и встык накроют уложенные с шагом 50-70 см лаги. Не забываем гидроизолировать лаги в стыках с бревном. А по периметру дома под них делают дополнительные опорные тумбы. Между лагами укладывают утеплитель и накрывают пол шпунтованной доской.

Крыша сруба

Выполняем работы

Как только дом хорошо отстоится и усядется, можно устраивать кровлю дома

Как только дом хорошо отстоится и усядется, можно устраивать кровлю дома. Для этого верхний венец дома накрывают мауэрлатом (брусом для стропил). Затем в нём делают выпилы с шагом 60 см под нужным углом. В полученные пазы монтируют стропила и надёжно крепят их металлическими уголками. Все фермы соединяют между собой коньком. Остаётся накрыть стропила обрешеткой и укрыть крышу гидро-, теплоизоляцией. В самом конце настилают кровельный материал.

Совет: под все опорные вертикальные бревна при монтаже дома стоит устанавливать компенсаторы усадки. Это позволит дому не менять своих линейных контуров в области веранды, балкона и пр.

После монтажа окон и дверей можно разводить коммуникации в доме и справлять новоселье. И будьте уверены, дом из бревен, построенный по всем правилам, прослужит не один десяток лет.