Автономное газовое отопление в многоквартирном доме: что нужно знать?

Однако процесс установки системы индивидуального отопления – достаточно трудоемкий, к тому же содержит в себе множество нюансов, разобраться в которых перед принятием столь важного решения будет совсем нелишним.

Что такое индивидуальное отопление

(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { ({ blockId: «R-A-150232-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-150232-1″, async: false }); }); (»); })(this, «yandexContextSyncCallbacks»);

Что такое индивидуальное отопление

Система подразумевает отсоединение приборов отопления от сети магистрального снабжения. Демонтируются батареи, трубопровод общедомового пользования и формируется автономное индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Хозяин снова ставит систему труб и радиаторов, подключая их к собственному источнику питания. Чаще всего в качестве общего обогревателя используются газовые или электрические котлы, работающие по общему принципу – нагретый теплоноситель направляется по контуру системы отопления.

Если в квартире есть индивидуальное отопление

Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

  1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
  2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
  3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
  4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
  5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
  6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

Предупредить родных в вотсапе

Оформляем документы

Поскольку технически реализовать установку подобной системы в квартире будет не так сложно, как получить документ, разрешающий проведение соответствующих работ, следует начать именно с преодоления бумажной волокиты.

Для начала уточним, что законодательство РФ запрещает самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, следовательно, собственник квартиры должен обратиться в органы местной администрации для получения соответствующего разрешения. Обращение подается в форме заявления, к которому прилагаются техпаспорт на помещение, документация, подтверждающая право собственности, заключение о возможности проведения переоборудования.

Немаловажным нюансом является и то, что придется также получить разрешение соответствующих органов местного самоуправления на прекращение центрального теплоснабжения, что, как правило, проходит очень непросто. В этом случае следует обратиться к нормам гражданского законодательства РФ, согласно которым потребитель вправе прекратить сотрудничество с теплоснабжающей организацией.

Оформляем документы

Система отопления в доме, где много квартир, является общей собственностью. Решив осуществить перевод квартиры на индивидуальное отопление, собственнику придется получить согласие остальных жильцов дома.

Получение разрешения на переустройство невозможно без предоставления проекта индивидуального отопления, разработанного специалистами и согласованного с соответствующими органами.

Особенности индивидуального отопления

Однако в последние годы именно индивидуальное отопление пользуется все большей популярностью. Причем пришло это течение из Европы, где люди привыкли очень скрупулезно считать свои доходы и расходы. Поэтому рассказать о таком решении будет весьма полезно.

Особенности индивидуального отопления

Такое решение имеет ряд достоинств. Например, обитатели дома больше не зависят от решений руководства теплоцентрали. Если год выдался слишком холодным, им не придется дожидаться начала отопительного сезона, достаточно будет просто включить отопление и радоваться теплу в квартирах.

Особенности индивидуального отопления

Самостоятельное включение отопление в квартире

Особенности индивидуального отопления

И наоборот, если весна случилась необычно теплой, необязательно ждать, когда окончится отопительный сезон, изнывая от жары в комнатах. Можно просто согласовать этот вопрос с жильцами и отключить отопление тогда, когда это удобно.

Особенности индивидуального отопления

Конечно, квартиросъемщиками может выполняться регулировка системы отопления. То есть в холодные дни мощность может быть повышена, а в теплые – понижена. При закупке специального оборудования жильцы смогут забыть о необходимости выполнять эту работу самостоятельно: электроника решит эту проблему за них.

Особенности индивидуального отопления

Такие отопительные котлы могут питаться от разных видов энергоносителей.

Особенности индивидуального отопления

Однако дизельное топливо здесь не подходит, так как имеет довольно высокую стоимость, а также при сгорании выделяется едкий, липкий дым. Твердое топливо (дрова, торф, уголь) также не подходит по вполне понятным причинам.

Особенности индивидуального отопления

Дрова торф, уголь

Особенности индивидуального отопления

Поэтому остается два варианта отопления: электричеством или газом. Увы, электрическое отопление – довольно затратный, хотя и экологически чистый вид топлива. Высокая стоимость отопления явно не понравится большинству людей, которые не желают ежемесячно тратить несколько лишних тысяч рублей на оплату коммунальных услуг.

Особенности индивидуального отопления

Так что газовое отопление является наиболее востребованным вариантом. Экологически чистое, недорогое топливо устроит любого владельца квартиры.

Особенности индивидуального отопления

В большинстве случаев отопительный котел устанавливается прямо в подвале многоэтажного дома. Благодаря этому, жильцам больше не придется думать про отопление подвала. Обилие горячей воды решит эту проблему, поддерживая высокую температуру в помещении.

Особенности индивидуального отопления

Конечно, чтобы рассчитать мощность отопительного котла, выбрать подходящие насосы для отопления и установить оборудование, придется отдать немалые деньги.

Особенности индивидуального отопления

Схема работы насоса отопления

Читайте также:  Открытая система отопления с циркуляционным насосом

Однако, по мнению многих людей, автономность и независимость от теплоцентрали и постоянного роста тарифов полностью компенсируют эти затраты.

Что представляет собой система автономного отопления

Типы котлов

Что представляет собой система автономного отопления

Все котлы можно также разделить на два типа:

  • одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
  • двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Напольные котлы имею большую мощность и более продолжительный срок службы.

Что представляет собой система автономного отопления

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной ценой и высоким уровнем безопасности. Электрический котел можно устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой котел не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Что представляет собой система автономного отопления

Газовые котлы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У котла, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров квартиры, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет: считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимую мощность отопительного котла, поделите площадь всего помещения на 10.

Что представляет собой система автономного отопления

Обустройство индивидуального отопления в квартире

Выбор места для монтажа

Поквартирное газовое отопление, что очевидно, требует установки газового котла.

Место, где он будет закреплен, должно отвечать определенным требованиям, перечисленным ниже:

  1. Температура в помещении не должна опускаться ниже отметки в + 5 и превышать + 35 градусов Цельсия.
  2. Оптимальное значение влажности для работы газового котла составляет 80%.

Помещение, где устанавливается котел, должно отвечать определенным требованиям

  1. Стенка, на которую будет навешиваться газовый котел, должна быть ровной и достаточно прочной, так как некоторые модели этих устройств имеют значительный вес. Кроме того, рекомендуется прикрепить к ней лист негорючего материала толщиной более 3 мм. Расстояние между корпусом котла и стеной должно быть больше 5 см.
  2. Подключение отопителя к электрической сети должно производиться в розетку с заземлением и специальным автоматом, срабатывающим при перегрузках.
Читайте также:  7 способов отопления дома электричеством — как выбрать самый экономный

Схема подключения котла к электросети

  1. Также следует помнить, что для функционирования котла необходима коаксиальная труба, выходящая их помещения. Через нее к горелке подается свежий воздух, и выбрасываются наружу продукты горения.

Совет! Если отопление квартиры газовым котлом вы хотите совместить с организацией подачи горячей воды, рекомендуется устанавливать агрегат недалеко от кухни или ванной. Желательно, чтобы длина трубопровода, подающего горячую воду к крану, не превышала 7 метров. Иначе после открытия крана вам придется долго ждать, пока в нем появиться горячая вода.

Установка оборудования

Как уже упоминалось выше, установка и подключение газового котла должно осуществляться специалистами и организациями, имеющими не только специальные навыки, но и разрешение на проведение подобного рода работ.

Каждая из существующих на рынке моделей отопительного оборудования имеет свои особенности работы и нюансы монтажа, несоблюдение которых может привести к поломке и утечке газа.

При установке котла и его соединении с имеющимися инженерными сетями необходимо обратить внимание на такие нюансы:

  1. Соединительные муфты и фитинги должны накручиваться на трубы как можно плотнее. Перед их использованием необходимо убедиться в наличии уплотнительного кольца. Кроме того, резьбу можно дополнительно герметизировать полимерной пленкой с силиконовым герметиком. Это позволит гарантированно защититься от протечек и аварий.

Тщательно герметизируйте все стыки

  1. Перед соединением все трубопроводы и места соединений необходимо очистить от пыли, мусора и посторонних предметов, которые могут поломать насос, теплообменник или другое оборудование. Не забудьте об очистке отопительной магистрали, особенно если производилась установка новых радиаторов отопления.
  2. Во время установки коаксиальной трубы, через которую будет производиться забор воздуха и его подача к камере сгорания, необходимо удостовериться, что крыльчатка воздушной турбины очищена от пыли и посторонних частиц.

Коаксиальная труба также должна соответствовать определенным требованиям

Обратите внимание! Верхняя часть трубы должна возвышаться над уровнем земли не менее чем на 220 см. Расстояние между ее срезом и поверхностью стены должно быть больше 20 см.

  1. Трубу следует немного наклонить вниз, чтобы скапливающаяся влага (конденсат) не попадала в котел, а стекала вниз. Также не забудьте заделать отверстие, через которое выводился дымоход. Иначе в помещение может попасть грязь и осадки.

Использование автономного отопления с газовым котлом в городской квартире – один из самых эффективных и экономичных способов обеспечения комфортной температуры в помещении. Однако чтобы обезопасить себя и соседей от неприятностей, монтаж оборудования необходимо поручить специализированной фирме ( статью «Бытовые газовые котлы отопления: обзор оптимальных вариантов»).

Более подробно о системах отопления расскажет видео, представленное вашему вниманию ниже.

Все о газовом отоплении в квартире.

Использование газового отопления базируется на специальном котле. Он может предназначаться только для обеспечения нормальной работы отопительной системы либо дополнительно для прогрева воды.

Газовый котел в квартире функционирует либо с использованием природного газа (пропан-бутан или метан), либо других смесей. Газ сравнительно недорого стоит. Котлы легко эксплуатируются и по необходимости автоматизируются.

Недостатки

  • Необходимо серьезнее относиться к своей отопительной системе, следить за исправностью оборудования, периодически проводить очистку дымохода. Ведь если котел выйдет из строя, хозяин останется один на один с проблемой. А если за окном -40°C, да к тому же ночь, в лучшем к вам случае приедут только на следующий день. Поэтому перед установкой в квартире индивидуального газового отопления стоит взвесить все плюсы и минусы.
  • Необходимо отводить на улицу продукты сгорания.
  • Высокая стоимость оборудования и монтажа.
  • Газовая горелка на мощных режимах работы «поедает» кислород в квартире. Для пополнения кислорода необходимо постоянно держать какое-то окно открытым.
  • Следует получить согласие остальных жильцов дома.
  • Отопительная система полностью зависит от поступления газа.

Причины перехода

Уже сегодня можно констатировать, что индивидуальное отопление в многоквартирных домах пользуется популярностью. Есть сразу несколько причин, которые объясняют этот факт. Основными выступают:

  1. Отсутствие зависимости от температуры воздуха на улице. Владельцу не нужно ждать, пока, по мнению управляющей компании, на улице станет достаточно холодно для того, чтобы включить отопление.
  2. Возможность быстро создать комфортный микроклимат. Если собственник, находясь в квартире, испытывает дискомфорт из-за низкой температуры, то ему достаточно включить систему отопления, чтобы стало теплее.
  3. Возможность самостоятельно менять режим обогрева в комнатах. Если разводка сетей в доме смонтирована неправильно, то в зимнее время собственник может ощущать сильный холод. Даже если обратиться в управляющую компанию, то проблему не удастся решить. Только из-за одного человека система отопления всего дома или разводка в подъезде меняться не будет.

При создании автономной системы отопления в квартире экономятся значительные денежные средства. Владелец городского жилища оплачивает только тепло, которое он получил.

Виды схем

В том случае, если разрешение получено и все необходимые элементы закуплены, можно начинать устанавливать теплый пол от отопления в квартире по одной из схем:

  1. Самый простой, но не самый надежный вариант монтажа водной конструкции – это ее подсоединение напрямую к этого потребуются:
    • вентили (входные, выходные);
    • распределительные коллекторы;
    • байпас.

В данной схеме главный недостаток – это отсутствие возможности регулировать температуру, что абсолютно неприемлемо для систем теплого пола. Немаловажное значение так же имеет тот факт, что на входе в систему температура способна подниматься до +75 градусов, что выдержит далеко не каждое напольное покрытие.

  • Водяное отопление пола в квартире с возможностью регулировать нагрев устанавливается с применением балансировочного клапана. Он ставится на байпасе и позволяет снижать температуру теплоносителя, подающегося в контур. Важной деталью данной схемы является качество циркуляционного насоса. Его технические параметры должны соответствовать перекачке воды от 5 до 10 л/сек. при напоре до 2 м.
  • Схема, где вместо насоса применяется трехходовой клапан, допустима только в тех домах, где постоянно хорошая циркуляция воды. Он монтируется в смесительном узле.
  • Проще всего установить теплый пол в квартиру с индивидуальным отоплением, при этом они могут быть, как единственным источником обогрева, так и дополнительным.

    Выбор оборудования

    Для создания эффективной и функционирующей без сбоев системы необходимо правильно подойти к задаче выбора оборудования. Лучшим вариантом является использование газовой установки. Оптимально, если она имеет двухконтурную конструкцию, но можно обойтись и одноконтурной моделью. Выбор в её пользу следует делать, только если перебои с подачей горячей воды в квартире отсутствуют.

    Используя в качестве основного элемента системы обогрева газовое оборудование, можно существенно снизить расходы на отопление.

    Однако для этого потребуется установка двухдвухтарифного счётчика. При этом желательно, чтобы в квартире была проложена новая проводка. Лучше всего, если она будет медной.