Как делается промывка системы отопления гидропневматическим способом

Чтобы водяное отопление в многоквартирном или одноэтажном доме работало без перебоев и поломок нужно непросто придерживаться всех советов производителей по его эксплуатации, но и с определённой периодичностью выполнять профилактические мероприятия, в которые входит промывка системы отопления.

Зачем необходимо промывать систему отопления?

Кроме того, в отрицательную сторону изменяются ключевые показатели отопления. Это означает, что затраты на топливо вырастают, а эффективность падает. Как видите, последствия весомые, поэтому промывка трубопроводов отопления и радиаторов крайне необходима.

Резюмировать вышесказанное можно так: основной целью промывки отопления является достижение максимальной экономии тепла и денег потребителя. Необходимо четко понимать, что трубы, забитые различными отложениями, часто становятся причиной возникновения аварийных ситуаций. В идеале, промывка радиаторов отопления, а также трубопроводов должна производиться раз в год.

Почему нужно промывать систему отопления

В трубах со временем собирается накипь, бактерии и другой мусор, который снижает уровень теплоотдачи. К тому же это ускоряет износ труб и, как следствие, они забиваются отложениями и могут треснуть в любой момент.

Эффективность отопления будет стремительно падать, а затраты на топливо возрастут. Поэтому промывка системы отопления гидропневматическим способом направлена на экономию денег потребителя и достижение сохранения тепла.

Почему нужно промывать систему отопления

Согласно правилам эксплуатации, прочистку трубопроводов надо выполнять раз в год, но будет хорошо, если эту процедуру проводить хотя бы раз в 3-4 года.

Механическая очистка и промывка котлов

Техническое обслуживание котельного и теплообменного оборудования включает в себя механическую очистку поверхностей нагрева или теплопередающих поверхностей.

Существуют очистки как внутренних поверхностей (водяные и паровые) так и внешних топочных пространств.

Очистка топочного пространства котла

Состояние топочного пространства до очистки после 1 года эксплуатации на газе. Не исключено, что ваше оборудование находится сейчас именно в таком состоянии. Рядом — состояние топочного пространства после чистки

Есть определенные доказанные цифры по экономии ресурсов, а именно: 1 мм сажи или отложений на теплопередающих поверхностях снижает КПД агрегата на 5-7% — другими словами, если при чистом котле вы платили за газ в месяц 100 рублей, то при грязном (условно) будете платить 107 рублей, а при очень грязном 121 рубль. После окончательного загрязнения котел просто порвет деформация металла или тепловые расширения. А если еще прибавить эффект от отложений внутри котла (водяная или паровая сторона), то умножаем на два. Вот по этому очень важно своевременно проводить техническое обслуживание оборудования и агрегатов задействованных в работе вашего инженерного комплекса.

Описание процесса очистки топочного пространства котла

Промывка котла по газовой или дизельной операция по чистке или обслуживанию котла осуществляется после отключения топливного и электрического питания.

Чистка поверхностей нагрева должна производиться:

  • один раз в три месяца при работе на дизельном топливе,
  • один раз в год при работе на природном газе.

При использовании согласованных других видов топлива периодичность очистки определяется по результатам осмотров теплообменных поверхностей и замеров температур уходящих газов. Периодичность чистки зависит также от правильности настройки режима горения.

При повышении конечной температуры уходящих газов на 30 °С по сравнению с температурой при чистом котле на заданной нагрузке, необходимо провести чистку:

  • открыть фронт, удалить интенсификаторы;
  • выполнить механическую очистку жаровой трубы скребками и щетками, а дымогарных труб – ершами. Из труб второго хода сажа удаляется в коллектор дымовых газов. Сажу необходимо удалять из топки и коллектора дымовых газов пылесосом или ручным способом после каждой чистки;
  • установить интенсификаторы, поврежденные заменить;
  • очистить поверхность огнеупорного слоя фронтальной дверцы котла мягкой неметаллической щеткой-сметкой. Убедиться в отсутствии повреждений теплоизоляции (футеровки). В случае необходимости произвести ремонт теплоизоляции.

Примерно такие же операции проделывают при чистке малых настенных котлов и больших паровых котлов с множеством трубных (конвективных) пучков внутри топки.

Так же, предлагаем вам посмотреть на загрязненную пластину пластинчатого теплообменника. Где рыжий цвет — это отложения в следствии воды с примесями железа, блестящий цвет — металл пластины не взаимодействующий с теплоносителем (водой).

Можно ли требовать промывку системы отопления от УК?

06 ДЕК 1239

Мало кто из жителей многоквартирных домов хорошо знаком с правилами промывки трубопроводов отопления. Между тем, эта операция способна продлить срок службы всей системы, и, что немаловажно для каждого из жителей дома, улучшить эффективность её работы. Ведь каждому хочется, чтобы зимой в квартире было тепло и уютно! А температура в квартире в зимнюю стужу напрямую зависит от своевременно и качественно проведенной промывки.

Читайте также:  Газовые котлы отопления Навьен: структура и технические характеристики

С наступлением холодов многие отмечают, что отопление в квартире работает, мягко говоря, не очень. Коммунальщики, в свою очередь, уверяют, что с их стороны всё соответствует нормам, температура теплоносителя достаточна, чтобы в доме было тепло. Всё правильно, всё соответствует, — но в спальне не выше +17! Жильцы покупают обогреватели, и клянут в душе и нерадивых коммунальщиков, и нормы, не соответствующие реальному климату.

Однако проблема зачастую кроется в другом. Просто-напросто, трубы засорились, прохождение теплоносителя затруднено, и основная часть тепла уходит на нагрев твёрдых отложений в трубах, а не радиаторов в комнатах. Пора промывать систему отопления дома! Естественно, что самостоятельно жильцы этого сделать не могут. Да и не должны!

Что говорит законодательство о правилах промывки систем отопления?

Необходимость промывки системы отопления очевидна. Но очевидные вещи не всегда стимулируют чиновников и сотрудников Управляющих компаний к действиям, даже если эти действия входят в круг их прямых обязанностей. Невыполнение УК промывки и опрессовки системы отопления, к сожалению, случается нередко.

Пункт Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года # 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» недвусмысленно говорит о том, что

Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб…

Об обязательной промывке систем отопления сказано и в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2003 года #290. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включает такие пункты, как

  • испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
  • промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

Как видно, правила промывки трубопроводов отопления недвусмысленно указаны в официальных документах. Таким образом, законность требований по промывке системы отопления жильцов дома к Управляющей компании полностью обоснована.

Можно ли требовать промывку системы отопления от УК?

Законность требований к УК по промывке системы отопления

В случае невыполнения УК промывки и опрессовки системы отопления жильцы имеют право требовать от неё выполнения своих обязанностей. Ссылаться при этом можно как на вышеупомянутые Постановления, так и на Строительные нормы и правила СНиП «Внутренние санитарно-технические системы».

Но, как показывает практика и опыт подачи исков, юристы УК зачастую находят лазейки, чтобы, если и не снять с УК обязанность сделать промывку системы, то, хотя бы, помочь ей избежать ответственности за несделанную вовремя промывку.

Так, Правила и Постановления Госстроя Российской Федерации, в частности, Постановление #170, не относятся к нормативно-правовым актам и не являются обязательным к исполнению Законом.

Адвокаты УК настаивают на том, что требования Постановления #170 носят рекомендательный характер, и не являются обязательными к исполнению.

Хотя, известны случаи, когда суд удовлетворят иски к Управляющим компаниям, не выполняющим промывку систем отопления и другие мероприятия по обслуживанию внутренних систем в подопечных им домах, на основе требований Постановления Госстроя #170.

Иначе обстоит дело с Постановлением Правительства РФ #290. Этот документ подписан Председателем Правительства Российской Федерации, имеет силу закона, и все его требования обязательны к исполнению.

Правила промывки трубопроводов отопления

Наша компания предлагает услуги по промывке трубопроводов систем отопления многоквартирных домов. Для успешного и безопасного проведения этой операции, в первую очередь, необходим правильный выбор способа промывки. Тот или иной способ выбирается на основе особенностей и общего состояния системы отопления. Сам процесс проводится с использованием профессионального оборудования, и требует неукоснительного соблюдения правил на каждом из этапов.

Подготовка к проведению промывки не менее ответственный момент, нежели сама операция. Ошибки могут привести к нарушению целостности и выходу из строя отдельных участков всей системы. Поэтому жильцы имеют законные основания требовать от УК не только своевременной промывки трубопроводов отопления, но и выбора по-настоящему ответственной и профессиональной компании-исполнителя.

Гидропневматическая прочистка системы отопления

Данную технологию промывки системы отопления, которая зарекомендовала себя с положительной стороны, используют сотрудники ЖКХ уже на протяжении не одного десятилетия. Но эффективность процесса может быть гарантированна только при точном соблюдении технологического процесса.

Последовательность такой промывки очень проста и обусловлена постановкой контура на сброс в канализационную систему, с предварительной подачей нагнетаемого компрессором давления на обратку и через время наоборот. При этом нагнетание водяного потока выполняется посредством пневматического насоса. Прохождение пульпы по отопительному контуру приводит к частичному разрушению накипи с дальнейшим выносом осадка в канализацию. На практике, для гидропневматической промывки, используют определённую последовательность действий.

Время процедуры промывки можно контролировать визуально путём оценки степени загрязнённости выходящей из контура жидкости. В момент, когда вода начинает выходить чистой, переходят к промывке следующей группы стояков. После окончания чистки всех труб выполняется переключение отопительной системы на сброс в обратном направлении.

  1. Перекрывается сброс и вентиль подключения компрессорного устройства.
  2. Домовую задвижку на подаче переводят в закрытое положение и открывается кран на обратке.
  3. Открывается сброс на подаче. Компрессорное устройство подключается к вентилю обратного трубопровода, который переводится в открытое положение.

Далее, повторно выполняется промывка групп стояков в том же порядке, который использовался в прямом процессе очистки отопительной системы.

Промывка отопительной системы водно-пульсирующей смесью и биопрепаратами

В основе этого метода лежит очистка отопительных труб пульсирующей смесью воды и сжатого воздуха. Правила и технология достаточно просты. В систему отопления подается сжатый воздух, завихрения которого с водой поднимают частички солей, коррозии, нагара, песка и других отложений. Дальнейшая импульсная подача воздуха выводит шлам из труб отопительной системы, не позволяя ему оседать на стенках.

Соблюдая правила и технологию такой промывки, вы сможете продлить срок эксплуатации своей системы на 20 и более лет. Этот способ позволяет очищать тепловую сеть в любой период года, не демонтируя стояки и батареи.

Промывка труб системы отопления биопрепаратами – это высокоэффективный и экологически безопасный способ, правила и технология проведения которого предусматривают внедрение в отопительную систему микробиологических препаратов.

Циркулируя по трубам системы, биопрепараты расщепляют органические, маслянисто-грязевые и твердые отложения. Правила и технология данного метода не предусматривают разборки или отключения. Еще одним положительным моментом в данном случае является безопасность современных очистителей для старых систем.

Когда система должна быть очищена

Системе потребуется первоначальная промывка после установки, для удаления любых остатков флюса или материала для соединения труб, а также любых металлических частиц, таких как стружка, оставшаяся после недавнего монтажа или изменений в трубопроводе.

Если система правильно обслуживается, хорошо спроектирована и регулярно обрабатывается ингибитором коррозии, то вряд ли потребуется внеплановая промывка, пока в систему не будут внесены значительные изменения.

Однако не все эти требования являются общими, и в системе может очень быстро накапливается осадок. Вот несколько подсказок, которые говорят о том, что отстой уже начал накапливаться в системе отопления:

  • холодные «пятна» на днище радиаторов;
  • части отопительного контура, которые не нагреваются правильно;
  • чрезмерный шум (удары, щелчки, хлопки), производимые котлом, когда он нагревается.

Контур отопления также должен быть тщательно промыт перед установкой нового высокоэффективного конденсационного котла, так как теплообменники в таких котлах особенно подвержены повреждению от загрязнений в системе отопления.

Общие сведения

Перед очисткой необходимо проверить систему, чтобы определить её конфигурацию. Также нужно определить «возраст» и общее состояние компонентов, чтобы выбрать требуемый режим промывки системы. Например, процедура может удалить коррозийный мусор, закрывающий отверстия в радиаторах, и это может привести к утечкам теплоносителя. Если есть какие-либо сомнения относительно того, выдержит ли система какую-либо методологию очистки, то перед продолжением потребуется замена или ремонт соответствующих компонентов.

Процедура очистки

Существует несколько способов очистки системы и на рынке имеется ряд продуктов для очистки, предназначенных для помощи в промывке отопительных систем. Многие продукты предназначены для добавления в циркулирующую воду за некоторое время до промывки, и способствуют мобилизации загрязнений перед промывкой. Здесь нужно следовать инструкции от производителя этих средств. 

Когда система должна быть очищена

Основные процедуры промывки:

  1. Powerflushing.
  2. Промывка избыточным давлением.
  3. Промывка с помощью циркуляционного насоса

Промывка с использованием избыточного давления, возможно, является наиболее эффективной процедурой (хотя важно проверить инструкции изготовителя котла, чтобы установить, допустимо ли промывание системы с использованием котла в отопительном контуре).

Powerflushing – это также эффективный метод очистки отопительных систем, особенно тех, которые содержат высокий уровень черного магнетитового шлама.

Обратите внимание, что при использовании всех методов – изменение направления потока теплоносителя поможет удалить мусор, который в противном случае может остаться в системе и вывести её из строя.

Подготовка

Перед промывкой любым методом есть несколько общих этапов подготовки. Как правило, они включают – добавление подходящего моющего средства в работающую отопительную систему, и его действие в течение некоторого времени до фактической промывки. Очиститель обычно сбрасывается (пока горячий) из системы, и система заполняется, чтобы начать процесс финальной промывки.

Перед самой промывкой вам также может понадобиться:

  1. Выключить все электрические элементы управления и электрически изолировать систему.
  2. Исключить подачу холодной воды в систему центрального отопления.
  3. Вручную закрыть все вентиляционные отверстия отопительного контура.
  4. Для систем с открытой вентиляцией – закрыть или временно соединить открытую вентиляцию и подачу холодной воды в подающий и расширительный бачки.
  5. При сливе вентилируемой системы резервуар-коллектор может иметь довольно большую часть плавающего ила. Его нужно удалить, чтобы он не втянулся в трубопровод.
  6. Отметить рабочее положение всех запорных вентилей или других регулирующих клапанов, а затем полностью открыть все клапаны.
  7. Снять все термостатические головки радиаторных клапанов (TRV), чтобы обеспечить максимальный поток через клапаны.
  8. Установить любые отклоняющие или зонные клапаны в их ручное открытое положение.
  9. Там, где имеются обратные клапаны – они должны быть перекрыты, обойдены или временно удалены, так как в противном случае это будет препятствовать реверсированию потока.
Читайте также:  Какой водонагреватель лучше — проточный или накопительный?

Подготовительные работы к демонтажу радиаторов

Перед демонтажем батарей нужно слить из них воду

Проводить очистку батарей лучше всего на улице. Если не позволяют условия, то можно их промывать дома, но в этом случае необходимо обеспечить помещение хорошей вентиляцией. На дно ванной следует поместить решётку или поддон, боковые поверхности закрыть ветошью. Это убережет эмалевое покрытие от нежелательных сколов и царапин.

Предлагаем ознакомиться Правильный монтаж радиатора отопления при разных схемах подключения

Очищать элементы теплосети лучше всего перед началом отопительного сезона или после его завершения. Прежде чем промыть батареи, нужно слить воду из системы и при помощи разводного ключа снять резьбовые зажимы с каждого радиатора. Затем демонтировать секцию и установить её для промывки в вертикальном положении в ванной. Дальнейшая задача заключается в очищении внутренней полости при помощи проточной воды и специальных препаратов.

Если нет желания бегать по инстанциям и платить немалые деньги за услуги, нужно знать, как почистить чугунные батареи самостоятельно. В принципе, ничего сложного в этом процессе нет, если уделить ему немного времени и сил.

Как и в любом другом деле, потребуется провести подготовительные работы. Они заключаются в следующем:

  • Если промывка проводится в квартире, то необходимо подготовить ванную. Для этого на ее дно лучше поставить решетку, а стенки закрыть ветошью. Если поддона нет, то можно применить ту же ветошь, только более толстым слоем. Это убережет емкость от повреждения и защитит эмалевое покрытие. Так же нужно закрыть мелкой сеточкой слив, чтобы мусор не попадал в водопроводные трубы.
  • Из системы обогрева нужно слить всю воду, предварительно отсоединив от основной коммуникации.
  • С каждой батареи при помощи разводного ключа снимаются резьбовые зажимы.
  • На месте съема в трубах нужно поставить заглушки.

Отсоединяя радиатор от трубы теплосети, следует заранее подставить емкость, так как в ней может оставаться вода, как и в самом обогревателе.

Дальнейшая задача заключается в том, как промыть чугунную батарею внутри в условиях проточной воды в ванне. Для этого есть как специальные средства, так и «народные».

Пошаговая инструкция самостоятельной процедуры по очистке теплоносителя

Провести очистку системы искусственного обогрева здания можно без сторонней организации. Для этого потребуется пневматический диафрагменный насос, способный поднять давление свыше 6 атмосфер. Перед началом операции нужно перекрыть все вентили, торцевые заглушки радиаторов отвинтить ключом.

Алгоритм:

  1. Перекрыть задвижку отвода ресурса.
  2. Подключить диафрагменный насос к вентилю, находящемуся после запорной арматуры.
  3. Сбросить отработанный теплоноситель.
  4. Включить мембранный насос, поднять давление до 6 ат.
  5. Открыть вентиль системы.
  6. По очереди перекрывать все домовые отопительные стояки. На один прогон должно быть закрыто не больше 10 квартирных магистралей.

После операции через обратку нужно подключить насос на вход носителя в здание. Однако перед этим необходимо провести слив отопления. После качественной обработки контура вода должна выходить прозрачной.

Экономные системы отопления для городской квартиры

Следует признать, что экономное отопление – это не всегда абстрактное понятие. Такие системы сегодня реально существуют и каждый вправе самостоятельно сделать выбор, чему отдать предпочтение. Основной аспект в данном случае —  минимальные затраты топлива, расходуемого нагревательными приборами и оборудования для достижения необходимой температуры. Для обитателей городских квартир альтернативы газовому и не существует. Для частных домов и коттеджей вариантов с выбором вида значительно больше. На схеме показана принципиальная схема газового отопления в квартире.

Традиционное для многих из нас, водяное отопление считается наиболее приемлемым и практичным. Газ в отличие от электричества практически всегда есть в магистрали.

Даже если вы сумели установить суперэкономичный электрический котел, оборудованный системой контроля, счета на электричество неприятно удивят вас в конце месяца. Придется экономить на собственных бытовых нуждах. Электричество для городской квартиры, особенно учитывая длительность отопительного периода в нашей стране, остается дорогим удовольствием  для обогрева жилых помещений. Использовать электрические бытовые нагревательные приборы можно в качестве вспомогательной меры. Электрические котлы, конвекторы и бытовые тепловые пушки в основном используют для поддержания оптимальной температуры, или для создания в квартире на определенный момент высокой температуры.

Обязательно ознакомьтесь: как платить за отопление меньше?