Как установить счетчик на отопление в квартире

Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Индивидуальные теплосчетчики станут обязательными

Вопрос о законодательном регулировании учета индивидуального расхода отопления в многоквартирных домах стоит давно. Владельцы квартир платят за тепло по утвержденной стоимости для всех жителей дома, вне зависимости от того, жарко в квартире или прохладно.

В новом документе указывается на необходимость установки приборов учета в каждую отдельную квартиру. Однако учет данных, поступивших с этих счетчиков, является правомерным только в случае, если в подъезде установлен общий тепловой счетчик. Такая «двойная», на первый взгляд, система контроля оправдана: не редки случаи, когда жильцы искусственно «меняют» показания в свою пользу. Предотвратить такие махинации может сверка с показаниями общедомового устройства.

Обязательно ли ставить счетчики на воду в году?

На основании действующего законодательства наличие ИПУ воды в жилых и коммерческих помещениях обязательно для всех возводимых или возведенных объектов. Это правило закреплено в Федеральном законе № 261-ФЗ от (в редакции от ).

Устанавливать счетчики должны собственники, эта обязанность закреплена Постановлением Правительства РФ № 354 от (ред. от ). Если объект арендуется у муниципалитета, то за переоборудование систем водоснабжения отвечает администрация.

Квартирные теплосчетчики: типы и монтаж … Квартирные теплосчетчики: типы и монтаж … Квартирные теплосчетчики: типы и монтаж … Квартирные теплосчетчики: типы и монтаж …

Хотя по закону все владельцы частных домов и квартир должны установить водомер, при невыполнении обязательств штрафы или санкции не предусмотрены. Для стимуляции процесса применяется особая форма начисления ежемесячного платежа, в результате чего сумма значительно увеличивается.

Установка теплосчетчиков

  • Всего за 1 визит
  • Установим уже завтра
  • Полный пакет документов для УК
  • Управляющим компаниям особые условия
  • Скидки пенсионерам, инвалидам и многодетным семьям

Оставьте свои контактные данные мы свяжемся с Вами в течении 15 минут.

Оператор согласует с Вами точное время приезда мастера

Отправьте заявку в мессенджер

Установка теплосчетчиков

Рост тарифов на коммунальные услуги год от года неизбежен. Однако то и дело сменяющие друг друга цифры в столбцах счетов не просто смущают – поистине впечатляют. И в полный рост встает вопрос: как оптимизировать расходы, не утратив прежнего уровня комфорта всей семьи? Стоит исходить из того, какими именно ресурсами Вы пользуетесь: газом, водой, теплом, электричеством. И успешно ли получается контролировать расходы без приборов учета? Установка теплосчетчиков, приборов учета воды и газа поможет сделать этот контроль максимально эффективным. Установив, какие именно расходы можно сократить без потери комфорта, Вы сможете рационализировать потребление ресурсов и снизить затраты, например, на отопление жилья на 30-65 %.

Цена установки теплосчётчиков

C нами Вы застрахованы

В случае внештатной ситуации и причинения ущерба Вашему имуществу в ходе выполнения нами работ ущерб будет компенсирован.

Монтаж счетчиков тепла в Москве и области

Вам не нравится постоянно ограничивать себя в потреблении воды, газа или других ресурсов? В этом случае помочь Вам сможет именно установка счетчиков тепла и других приборов учета. На примере многих лет удалось сделать вывод, что ПИУ помогают сократить до двух третей затрат ресурсов. Вы вкладываетесь единожды: во время покупки и монтажа устройства. А далее прибор будет фиксировать действительный уровень потребления воды, газа, энергии в Вашей доме или офисе.

Именно в этот момент Вы сможете увидеть, насколько нормы среднего потребления, установленные Правительством, расходятся с реально использованными Вами ресурсами. Показательной будет и переплата в прошлом. Установка теплосчетчиков уже в первый месяц продемонстрирует Вам разницу наглядно.

Прибор устанавливается в тепловую систему и считает только поступивший по факту ресурс, а не усредненный показатель, который использовался для подсчетов ранее. Если дома стало слишком жарко, Вы в любой момент сможете повернуть рычаг регулировки отопления, чтобы снизить температуру.

Установка теплосчетчиков

Специалисты компании «СтройГарант-М» оперативно и качественно выполнят установку счетчиков тепла в Вашем доме или офисе.

Стоимость услуги складывается из следующих факторов:

  • Прибор учета тепловой энергии производства Италии (сертифицирован);
  • Дополнительные комплектующие (цанги, фильтр, труба);
  • Присоединительный комплект с обратным клапаном;
  • Кран, на котором смонтирован необходимый датчик;
  • Непосредственно монтаж;
  • Пакет документов, с которым Вы регистрируете прибор учета в расчётном учреждении.
Читайте также:  5 ошибок при выборе ИБП для газового котла.

Разновидности счётчиков на отопление в системе обогрева

Выделяется 4-ре вида счетчиков тепла для жилой площади:

  • механичные;
  • электромагнитные;
  • вихревые;
  • ультразвуковые.

Любой из приборов имеет собственные характерные специфики. Рассмотрим детально любой из них.

Механичные

Этот тип считается самым простым с технической точки зрения и имеет низкую стоимость. Принцип его работы состоит в том, что изнутри прибора крутится особое устройство, по которому двигается тепловой носитель и выдаёт показания на цифровой экран.

Механичные счетчики делятся на:

Не обращая внимания на то, что механический счетчик имеет низкую стоимость, долгим эксплуатационным сроком он не похвастается. Это вызвано тем, что содержащаяся в водной массе накипь, коррозия и загрязнения плохо сказываются на эксплуатации прибора. Спасти ситуацию можно лишь установив фильтры воды.

Электромагнитные

Такие счетчики считывают показания с помощью тока, который рождается в тот фактор, когда вода идет через магнитное поле устройства. Этот вид счетчиков закрепил за собой звание точного прибора для измерений.

Однако, стоит принять во внимание, что наличие накипи и остальных примесей в водной массе, могут намного уменьшить качество его работы. Также особо важно серьезно подойти к установке электро-магнитных счетчиков, потому как малейшие недочеты также отразятся на точности показаний.

Такие устройства формируют кол-во расходуемого теплоснабжения при помощи преград, создаваемых во время движения воды или пара — вихрей.

Устанавливать этот прибор можно как на вертикальную, так и на горизонтальную конструкцию разводки системы обогрева.

Главная отличительная черта — это прекрасная работа даже с присутствием в трубах различных отложений. Также он реагирует на самые разные примеси в водной массе, попадание воздушных пузырьков в тепловой носитель и сварку.

Во время покупки вихревого счетчика тепла, непременно нужно учесть размер трубопровода, в котором этот прибор будет поставлен.

Ультразвуковые

Ультразвуковой тепловой счетчик Пульс

Эти приборы являются одними из самых надежных и точных измерительных устройств. Безусловно и стоимость на ультразвуковой счетчик больше, чем на иные виды.

На эксплуатационный период оказывает влияние только качество носителя тепла . Важное требование при установке данного устройства — это фильтр, т.к. ему будет необходима чистейшая вода. Если пренебречь этими несложными требованиями, то в конце концов можно получить неверные показания. Приборы делятся на:

  • временные;
  • частотные;
  • доплеровские;
  • корреляционные.

Почему невозможна установка теплосчетчиков на вертикальную «разводку»

Поквартирный учет потребления тепла, в нашей стране дело новое и непривычное подавляющему большинству граждан. Тем не менее все прекрасно понимают и оценивают выгоду при установке приборов учета тепла в каждую квартиру. И почти все хотели бы так сделать. Однако, обратившись в управляющую компанию с просьбой установить теплосчетчик, очень многие получают ответ «Нет – у вас в квартире невозможно установить теплосчетчик!». А ведь вы знаете, что теплосчетчики на каждую квартиру ставятся! И люди платя действительно меньше! Получается, что установить теплосчетчик нельзя именно в вашу квартиру, в ваш дом … Конечно, сразу же возникает вопрос «А, собственно почему!?».

А действительно! Почему теплосчетчики в одни квартиры ставить можно, в другие нельзя!? Откуда такая несправедливость? Давайте разбираться:

Что бы ответить на этот вопрос, необходимо понимать как вообще устроена система отопления. Всем известно, что тепло нашим батареям передает горячая вода, поступающая из котельной, ТЭЦ или ИТП.

Почему невозможна установка теплосчетчиков на вертикальную «разводку»

Поступая в батарею, вода передает часть тепла окружающему воздуху, при этом немного остывая. И далее эта немного остывшая вода вновь возвращается котельную, ТЭЦ, ИТП.

Там ее опять нагревают и отправляют в наши батареи.

Таким образом мы видим, что в системе отопления присутствуют две трубы: подающая — по которой горячая вода приходит в батарею, и обратная — по которой немного остывшая вода из батареи выводится.

Существуют два варианта монтажа этой системы: вертикальный и горизонтальный. При вертикальной «разводке» трубы отопления проходят снизу вверх через весь дом, из нижних квартир в верхние. К этим трубам – стоякам подключаются комнатные батареи.

Вспомните углы своей квартиры – вот они, эти стояки.

Почему невозможна установка теплосчетчиков на вертикальную «разводку»

Но при горизонтальной «разводке», трубы отопления входят в квартиру в одном месте, проходят от к каждой батареи, и возвращаются обратно к стояку. Стояк в таком случае будет только один на весь дом или секцию дома.

Таким образом мы имеем один единственный ввод системы отопления в квартиру при горизонтальной «разводке» и минимум два ввода при вертикальной.

Теперь о самом приборе. Любой теплосчетчик имеет 4 основных компонента: два термосопротивления (термометры), первичный расходомер и вычислитель.

Для того, чтобы измерить сколько теплоты потеряла горячая вода, надо сравнить температуру в подающем и обратном трубопроводе, а затем умножить получившиеся значение на массу протёкшей воды (теплоносителя). Это и есть основной принцип работы любого теплосчетчика.

Получается, что при горизонтальной «разводке» системы отопления, установить счетчик тепла на одну квартиру – можно! Он ставится на вводе в квартиру, монтируется на две трубы (подающую и обратную) и вычисляет все потребление тепла в квартире.

Почему невозможна установка теплосчетчиков на вертикальную «разводку»

При вертикальной же «разводке» потребовалась бы установка теплосчетчика на каждый стояк отопления! То есть, если в вашей квартире 2 комнаты и кухня, вам потребовалось бы 3 теплосчетчика! Это неудобно, сложно и дорого. В таком варианте срок окупаемости приборов составляет более 6 лет и выходит за рамки межповерочного интервала.

Читайте также:  Как выбрать и рассчитать электрический радиатор отопления

Кроме того, перепад температуры в подающей и обратной трубе одной батареи слишком маленький, как правило, он составляет 1-2 градуса, а все квартирные теплосчетчики, существующие сегодня, могут учитывать разницу температур минимум в 3 градуса.

То есть теплосчетчик, установленный на одной батарее, будет рассчитывать потребление тепла с огромными ошибками, либо не будет считать его вовсе. При горизонтальной «разводке» ситуация несколько иная.

Так как все батареи в квартире запитаны из одного ввода, то перепад температур в подающем и обратном трубопроводе будет значительно больше, а значит теплосчетчик может вполне корректно и точно рассчитывать теплопотребление.

Более того, постановлении Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.

Почему невозможна установка теплосчетчиков на вертикальную «разводку»

№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» устанавливается отсутствие технической возможности установки теплосчетчиков при вертикальной «разводке» системы отопления. Это положение было подтверждено Решением Верховного Суда РФ от 24 июня 2013 г. N АКПИ13-540.

Тем менее, возможность точно учитывать теплопотребление в жилых домах с вертикально «разводкой» отопления есть! Это установка распределителей тепловой энергии.

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в году

В основе расчета лежат нормативы и тарифы — показатели, установленные в соответствии с законодательством РФ органами исполнительной власти субъекта в области государственного регулирования цен.

Также структура платежа может включать объемы потребления тепловой энергии в том случае, если установлен общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме. Давайте узнаем, в каких случаях требуется установка, как правильно это сделать и какую выгоду получат жители.

Назначение общедомового счетчика на отопление

После того как Жилищный кодекс определил, что общее имущество многоквартирного дома является собственностью жильцов, зона их ответственности значительно расширилась. Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир.

Поскольку отказаться от оплаты общедомовых нужд невозможно, имеет смысл сократить расходы на отопление жилых и нежилых помещений и оплачивать лишь фактически полученное тепло.

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в году

Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов.  Это не единственная цель установки ОДПУ.

Другая цель, которую преследует управляющая компания, — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Если двери и окна в подъезде будут плотно закрыты, тепло сохранится, а жители получат услугу в полном объеме.

Следует сразу упомянуть, что ОДПУ сам по себе ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета, дающий более точные данные для определения итоговой суммы оплаты за отопление, нежели нормативы.

Установка общедомового счетчика тепла — это законно

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019 года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Процедура установки коллективного прибора учета тепла

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме в году

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Во вновь построенных домах приборы учета энергии устанавливаются до сдачи объекта в эксплуатацию. Это требование содержит закон об установке общедомового счетчика от   №261-ФЗ в статьи 11, а п.9 статьи 13 определяет зону ответственности по установке ОДПУ в домах, где он отсутствует.

Чтобы в доме появился общедомовой прибор учета, необходимо пройти несколько этапов процедуры его установки.

  1. Собрание собственников многоквартирного дома (МКД) — основание для  того, чтобы была проведена установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме.

Выводы и полезное видео по теме

Используйте только сертифицированные приборы учета, приобретенные в специализированных магазинах. Монтажные работы можно выполнить самостоятельно, если собственник владеет слесарными навыками. После окончания сборки производят тестирование, и вызывают инспектора водоканала или управляющей компании. Устанавливается пломба, выписывается акт ввода в эксплуатацию и договор на оплату за использованную воду. Тем же, кто решил собрать систему самостоятельно, видео послужит визуальной инструкцией по сборке.

С уважением, Пётр Андреевич.

Общедомовой счетчик на отопление: плюсы и минусы

Первым вариантом явлется установка общедомового счетчика на отопление. Такой прибор применяется для фиксации тепла, которое поступает непосредственно во многоэтажный дом. Какими же преимуществами обладают общедомовые тепловые счетчики:

  • Одним из важнейших преимуществ общедомовых приборов учета является экономическая выгода – известно, что стоимость такого счетчика довольно высока и может быть не под силу жителям, к примеру, одной квартиры. При покупке общедомового счетчика его стоимость равными частями распределяется между жильцами, что очень выгодно.
  • Общедомовые приборы учета значительно повышают ответственность каждого жильца за сохранность тепла в доме. Это способствует уменьшению таких малоприятных повреждений общественного имущества, как разбитое окно или выбитая дверь в подъезде.
Читайте также:  Как правильно и эффективно сделать отопление в собственной бане?

Но общедомовые счетчики тепла имеют и определенные недостатки. К таким минусам можно отнести:

  • К основным недостаткам данного вида приборов учета относится высокая стоимость их приобретения и монтажа, которую придется оплачивать жителям данного многоэтажного дома.
  • В процессе эксплуатации прибор учета может выходить из строя, в связи с чем потребуется проведение дополнительных ремонтных работ, стоимость которых оплачивают, обратно же, жильцы дома.
  • Если в многоэтажном доме установлен общедомовой счетчик тепла, в таком случае жильцам отдельно взятой квартиры не удасться сэкономить на оплате тепла, используя его уменьшенный объем. Оплата использованного тепла производится в зависимости от площади отапливаемого помещений.

Как производится расчет потребляемого тепла по общедомовому счетчику? Для этого расход тепла за месяц, зафиксированный прибором учета, делят на общую площадь помещений, которые отапливаются. Соответственно, жители каждой квартиры платят только за то тепло, которое было использовано для отопления их квартиры.

Важно! Для того, чтобы установить общедомовой прибор учета, следует провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, на котором решаются все важнейшие вопросы относительно приобретения и монтажа счетчика. Далее представители дома с письменным заявлением обращаются в соответствующую организацию, после чего производится установка общедомового теплового счетчика.

Поверка и снятие показаний

Все измерительные приборы нуждаются в регулярной поверке – таким образом удостоверяется исправность счетчика и, соответственно, корректность передачи жильцом показаний о расходе.

Первичная поверка осуществляется на заводе-изготовителе. О ней свидетельствуют наклейка или клеймо на самом приборе учета тепла и запись в сопроводительных документах.

В дальнейшем поверка должна выполняться каждые четыре года за счет хозяина квартиры. Чтобы ее провести, нужно обратиться:

  • в компанию, имеющую лицензию на оказание таких услуг;
  • в сервис-центр изготовителя счетчика;
  • в местное отделение Ростеста.

Снимают показания так же, как и с других счетчиков – электрических, водяных. Разница показаний за текущий и прошлый месяц и есть фактический расход, который нужно умножить на тарифную ставку, чтобы посчитать сумму к оплате.

Счетчик может определять расход в киловаттах, а передавать показания требуется в гигакалориях. Чтобы перевести ватты в калории, снятую цифру умножают на 0,0008598.

Как правильно передать показания

Квартирный измеритель тепла функционально намного проще современного мобильного телефона, но у пользователей периодически возникают непонимания процесса снятия и отправки показаний дисплея.

Для предотвращения подобных ситуаций, перед началом процедуры снятия и передачи показаний, рекомендуется внимательно изучить его паспорт, в котором даны ответы на большинство вопросов, связанных с характеристиками и обслуживанием устройства.

В зависимости от конструктивных особенностей прибора, съем данных производят следующими способами:

  1. С жидкокристаллического дисплея путем визуальной фиксации показаний с различных разделов меню, которые переключаются кнопкой.
  2. ОРТО передатчик, который включают в базовую комплектацию европейских приборов. Способ позволяет вывести на ПК и распечатать расширенную информацию о работе прибора.
  3. M-Bus модуль входит в поставку отдельных счетчиков с целью подключения устройства к сети централизованного сбора данных теплоснабжающими организациями. Так, группу приборов объединяют в слаботочную сеть кабелем «витая пара» и подсоединяют к концентратору, который их периодически опрашивает. После формируется отчет и доставляется в теплоснабжающую организацию, либо выводится на дисплей компьютера.
  4. Радиомодуль, входящий в поставку некоторых счетчиков, передает данные беспроводным способом, на расстояние, достигающее нескольких сотен метров. При попадании приемника в радиус действия сигнала, показания фиксируются и доставляются в теплоснабжающую организацию. Так, приемник иногда закрепляют на мусоровоз, который при следовании по маршруту ведет сбор данных с близлежащих счетчиков.

Архивирование показаний

Все электронные тепловые счетчики сохраняют в архиве данные о накопленных показателях расхода тепловой энергии, времени работы и простоя, температуры теплоносителя в прямом и обратном трубопроводе, общее время наработки и коды ошибок.

Стандартно прибор настраивается на различные режимы архивирования:

  • часовой;
  • суточный;
  • месячный;
  • годовой.

Некоторые из данных, такие как общее время наработки и коды ошибок считываются только при помощи ПК и установленного на нем специального программного обеспечения.

Передача показаний через интернет

Одним из наиболее удобных способов передачи показаний о потребленной тепловой энергии в учреждения по ее учету является передача через интернет. Его удобство и практичность заключается в возможности самостоятельно контролировать оплату и задолженность, а также отслеживать потребление тепла в разные периоды без пребывания в очередях и при затратах незначительного количества времени.

Для этого необходимо наличие персонального компьютера, подключенного к сети и адрес сайта контролирующей организации, а также логин и пароль личного кабинета, после входа в который откроется форма ввода показаний. Для предупреждения возникновения разногласий при возможном сбое или неполадках на сайте, желательно делать «скрины» экрана после ввода информации.